澳洲澳大利亚房产 布里斯班 悉尼 用水成本

在澳大利亚地产投资



只是想知道其他人如何处理将用水成本转嫁给他们的租户 我们有一个租户在过去 18 个月左右一直在支付他们的用水费用，我们的房产符合所有标准要求，并且 PM 一直在转发BCC 为他们支付使用费我们现在已经开始收到 Urban Utilities 的账单，我们的 PM 说我们只能通过 Tier 1,2 amp； 3 消费而不是州政府散装水，但租户在 BCC 账单上支付了这两项费用问题是散装水是 100 美元，而第 1、2、3 层的消费是 50 美元所以他们每季度支付 150 美元，现在是 PM说他们只需要每季度支付 50 美元，而我不得不支付额外的 100 美元 只是我觉得不对，其他人有这个问题
评论
如果是“用水或消耗”费用, 并且该物业符合 RTA 网站设定的标准的 3 点，则租户将支付它 您有责任支付所有固定费用但是从 RTA 网站摘录 收取水费的最低标准是什么 出租人将是如果满足以下条件，则能够将全部用水成本转嫁给租户： • 出租房屋单独计量（或通过车辆送水），并且 • 出租房屋节水，并且 • 租赁协议规定承租人必须支付水费消费 干杯，F
评论
我的 PM 告诉我我只能收取超过 31kL90days 的用水量 Ben
评论
她从哪里从 Ben 那里得到这个数字 如果对于 SEQld，每人的目标用水量是 200l 天 如果有 2 人住在物业，这将达到大约 36kl 在此之后您应该可以向她收取任何费用 它应该为每个居住者计算 如果在租赁协议中提到它，并且假设您没有“节水”已经安装在您家中的设备如果您这样做，您可以向租户收取所有消耗的费用（如果在租约期间安装了节水设备，则必须等到续约后才能从该点开始获得全部收益）F
评论
有趣的是，PDF 来自 2008 年 3 月 Unity water 已经接管了地方议会的水评级
评论
我的看法是可以要求租户支付消费费，但不能要求支付固定的供水费 仅仅因为您所在的市政水务局决定通过说部分消费费上缴国家而分摊收费以使它们看起来更好大宗水务局，不应该改变这个 BCC 的账单很清楚什么是固定费用以及什么是基于抄表的，但是摩顿湾的新水务局有相当混乱的账单如果我在那种情况下，我会继续推动 PM 把它做好交给我们的租户（我的理解是他们将支付总用水费 - 包括州政府的大宗水费）这是我的问题 - 租赁协议于 9 月终止，我们的租户已发出通知 总理告诉我我无法在剩余的租赁期内（5 月 7 日 - TA 结束）向租户收取水费，因为 Urban Utilities 只会在租户离开后向我们收费，并且不会给我们账单当前的水表读数 我被告知我将不得不支付租户在该期间的用水量这是正确的还是有某种方法可以合法地根据以前的用水量向租户提供估算成本
评论
您的account 的背面顶部有抄表 你可以在他们离开时读表，并计算出他们从最后一个帐户的时间到他们离开时使用了多少
评论
是的，完全按比例吧
评论
我问了我们的PM这个问题，她说他们会从以前的账户中计算平均每日水费，并在租户离开时相应地收费 不准确，但总比没有好 玛格
评论< BR>嗨，玛格，我想这是因为首相不想到处乱跑ace并跪下读表（我不怪她！！）但是，如果所有者可以读表（我们在类似情况下这样做），那么无论哪种方式都可以计算出准确的数量, 水“使用”;收费仍然很便宜，所以这对我们来说不是一个大问题
评论
我同意 Wylie合格”；阅读米LOL黑色数字，如果有疑问 - 拍照！
评论
WA Property on Dam amp; Tank Water 希望您不介意我将我们的 WA IP 添加到此线程中 我今天刚刚收到与我们在西澳西南部的 IP 有关的信息 雨量不大 该物业使用大坝水淋浴，厕所放大器； retic 饮用水来自雨水箱 总理今天给我们发电子邮件，建议她两周前参观了该物业（今天才告诉我们！）：嗯，我们住在 4000 公里外，我没有跟上那里的降雨，需要显然依赖PM放大器；租户我们没有考虑过这种情况，但是如果大坝用完了，房子将不得不连接到雨水箱他们应该能够生存到明年冬天没有水表如果大坝用完谁来支付水费放大器；水箱变低了我们在租约中写了如果需要饮用，租户将支付计划水来填充水箱，但我们从未想过大坝中没有水用于厕所等 这是来自 RTA WA权利租户的税费信息：*17 费率、税费和费用 业主必须支付房屋的任何费率、税费和费用，但用水费除外 租赁协议可能要求租户全额或部分支付租金用水费 任何设置相同水的 WA LL 是否像“对不起，我们不能依靠大自然来填满水坝，你的租户将不得不支付冲洗费”那样简单？他们是好，平易近人的租户我希望它会像那样简单
评论
我向我们的 PM 建议我们这样做，她告诉我她不能在没有“官方账单”的情况下向租户收费; - 有谁知道这是否正确？ RTA 并从专家那里得到它我们读了电表并据此收费 没有官方账单
评论
感谢您的反馈 - 我明天会打电话
评论
进入条件报告在Qld，有一个水表读数要输入的部分，是的，如果双方同意读数，我认为不需要官方账户来发出费用关于非计量场所，我认为BCC给了我“平均”；消费，这被用来确定在 waht 点上的超额费用我记得这个数字是在 30+ kl 左右这然后被前任法庭接受 希望有帮助
评论
对于任何有兴趣的人 –我给 RTA 打了电话，“他们”告诉我，只要租户同意支付计算出的用水费（水表读数 x 当前费率）——没问题。除非有正式账户（在这种情况下来自 Urban Utilities）来证明收费，否则他们会根据要求进行“特殊抄表”并向您发送临时“账单”与使用情况（以及到抄表日期的临时费用） 我相信“特殊抄表”的申请在他们的网站上，但你必须至少提前 3 天通知他们 “特殊抄表”的费用是 5775 美元 这相当于超过季度的一半在我们的案例中收取使用费，但仍然可以将一些钱放回我们的口袋里——当你有一个“聪明的 ar$e”租户，他对所有事情的回应都是“法庭见”时，尤其令人欣慰
评论
听起来像你以前在扯掉你的房客，然后逍遥法外！正如其他人所说，您不能让租户支付任何固定费用在法庭上站起来的使用费 今年我去过 QCAT 5 次，幸运的是，他们似乎更关注什么是合理和常识，而不是严格的法律官僚立场在此基础上，如果租户需要支付水费使用，你可以证实你是如何计算使用费的，我相信一个合理的计算会在 QCAT
评论
这令人鼓舞，尽管我倾向于同意我们的 PM 去法庭要求任何东西少于 20000 美元在财务上没有意义我认为您需要在退还租户保证金之前申请这些费用
澳洲中文论坛热点