拖欠租金 3 周 空置通知由中介 1 周前发送 我和中介都无法通过电话或电子邮件联系租户 我可以合法地敲门看看此时会发生什么
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是维克的房产
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为什么不能敲门你担心他们的健康或者你想确保他们没有跳过是PM告诉你你不应该
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以下情况是针对布里斯班的一处房产，因此规则可能会有所不同 RTA 为我们提供了每一步的详细建议，所以我们知道我们在法律范围内 当我们不能联系租户，他们停止支付租金，时间一到“通知补救违约”的时限；这就是我们发出的 我们把它推到前门下 时间一到，我们就发出“撤离通知”； RTA 告诉我们，即使他们似乎跳过了，我们也无权敲门或进入。但是，我们确实有权发出“进入通知”。等时间（24小时记不清了） 我们把告示贴在门上，让租客可以看到，但在街上看不到, 拍下剩下的所有东西（主要是一间卧室里的衣服） 然后我们把它全部打包并在处理之前将它保留了规定的时间（三个月） 这是低价值的物品，但对于更大或更大的物品有不同的规则更贵的东西你必须按规定去做，但显然每个州的规定会有所不同
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谢谢你的建议实际上，我上周去我家拖了14天，很多人打电话给租客但没有回答然而，租客因为没有预约而抱怨隐私我告诉他我试图联系他但失败我要求他支付滞纳金但他仍然没有支付我试图再次打电话给他要求他与代理人完成退出程序（即签署保证金，返回密钥，并支付未付款项ng租）但他仍然没有接听我的电话但是，我用不同的电话号码给他打电话，他接了电话然后关机了我确定他试图避开我是的，我在维多利亚的财产所以，我可以去我家又要见他了
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你显然没有看过Wylie对你的问题的回答你需要按照租赁法做所有的事情
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http:wwwvcatvicgovauCA256DBBnDocumentamp;170 -住宅+租赁~amp;2~amp;3~ Gerd
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根据 1998 年 7 月 1 日生效的 1997 年维多利亚州住宅租赁法，此时您不能合法敲门 见小节231 (f) 部分 (iv) 在其他时间可能会有所不同 根据 1999 年维多利亚公平交易法，您可以合法地敲门 参见 1958 年维多利亚州房东和租户法第 10833 (a) 小节，该法仅适用于部分没有被 RTA 取代，您可以合法敲门 请参阅第 17 页的第 341 (b) 小节 您的计划是什么宁要敲门，这个时间到底是什么时候希望能把它弄清楚
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Evisional 你的代理人在做什么 他们应该知道所有的规则，并通知你他们会遵循正确的程序 不幸的是，有时租户做一个跑步者，有时他们会扔掉关节，但是当它出现在 VCAT 并且法官听到你一直在附近敲门并大喊大叫时，他们可能不会一路看到它 Jezza
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什么完全是BS，租务委员会的代表像往常一样弄错了物业的前门是对公众开放的生活，隔壁的孩子“嘿，先生，我能把我的球拿回来吗”，不能敲门
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当然任何人都可以敲门，但作为房东，你是不再是“任何人”，一旦你开始骚扰你的租客，你就有可能失去任何小额钱债审裁处（或现在处理案件的人）的积极干预 我们告诉住宅租赁协会的工作人员，我们敲门（无人接听）并多次通过手机联系租户，直到租户开始挂断我们这个工作人员很清楚地告诉我们，继续“骚扰”。租客会被视为骚扰，如果要参加听证会，会反对我们唯一的途径是按照法律条文做所有事情，我们这样做了，这意味着问题的干净利落
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关心的房东 简单的解决方案 按照以下方式向租户发送电子邮件、信件或短信，以支付您的 a$$ 亲爱的 XXXXXX 我已尝试联系上周通过各种方式（工作号码、手机和短信以及电子邮件）联系您，但没有成功 我非常担心我没有收到您的消息，希望一切都好，除非我事先收到您的联系，根据租赁协议的紧急条款（第 XXX 条），我将在今天下午 12:30 或之后进入该物业作为警示性检查 如果一切正常且不需要检查等，请尽快与我联系租约紧急条款项下的权利 如果此事在日后在法庭上告上法庭，您将能够证明您关心租户的福利 我过去曾使用过这种方法，并立即收到了来自租客
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预想的，你的代理人应该是最重要的c, 并将他们贴在前门 代理应该告诉他们“坏租户数据库”；以及它是如何运作的 在我看来，你今天松动的美元，会比你明天可能松动的美元少，所以时间和缺乏行动是你的敌人 祝你好运
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感谢您的回复 我的经纪人是**** 以及她从不采取行动，直到我提醒她即使我提醒她，她还是迟到了，也很难联系到她。有权进入房屋，因为租户不遵守他或她的职责 我还发出了空置通知（由代理人完成），这是租户必须搬出的最后一周 所以，我应该去那里检查房子对吗
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不，你还是得提前24小时书面通知你或许也可以考虑换一个新的PM，你不应该代表他们跑来跑去你不用付钱让他们去做他们的工作并修改行为规则我建议也许与另一位特工交谈该地区，我敢肯定，如果他们认为他们会得到您的生意，他们会最愿意提供帮助祝您好运，希望一切都会成功
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我向我的经纪人指出了法律她现在将入住通知发送给租户所以，我将按照通知在这个星期六去检查房子
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当你需要告诉PM他们的工作并且你付钱时，这会让你生气吗他们会是我
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你不应该去“检查”。房子 - 你应该去看看租户是否已经搬出 我不确定 VIC 但在新南威尔士州，如果你有合理的证据证明租户已经搬出，你可以打开房子的门 如果你仍然认为租户在那里，帮自己一个忙，等到通知到期，然后向法庭申请然后，如果您想做“检查”；给房客 7 天书面通知 如果您开始违反规则，仲裁庭对您不利
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我同意溜冰者这里有太多房东参与 一切都需要通过物业来完成经理和合法的方式 如果他们拖欠 14 天，无论他们是否在，他们是否开门或接电话，你都按时送达法律信函 作为房东，你应该关心的是你账户里的钱如果它停止，那么您将通过空置所有权的法律程序并通过 pm 重新开始
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Xenia，也许您的 PM 工作做得很好，但似乎有很多人不知道有多远如果 Evisional 没有参与，该租户将拖欠 Evisional 没有人会比您更关心您的利益 您只需要确保您了解规则，因为它们的措辞可能很棘手 如果不确定，请像 Wylie 一样寻求帮助提到Xenia，她是不是很喜欢尽管她的 PM Evisional 找到了规则并告诉了 pm 它们是什么以及做什么，为什么 evisional 觉得有必要这样做，她的发现是否与 pm 告诉她的一致 pm 应该首先控制它如果她没有这样做
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