好的，这里很复杂 2008年3月签了购房合同 2009年4月落户 2009年2月租客搬进来 这个时候，我在用平房存放围栏材料，同时进行工程我已经得到了业主的同意 无论如何，我已经确定了该物业，更换了管理代理人，并完成了围栏 完成后，房客向我要了平房的钥匙，我立即将其交给了她收到新代理的电子邮件，声称租户已书面要求 270 美元，以使用该房间 18 周！这里发生了什么
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它是否被排除在租约之外 如果没有，你可以让法庭听证会决定
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租约中没有提到关于房间的内容 现有的代理人，没有但是，请提及“该物业正在进行细分工程”；现有的 PM 确实应该签订租约，在围栏完成之前房间不能使用 所以，是什么让我必须向租户支付 270 美元？不是为我行事，因此无法提供有关发生的事情
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租户从前任所有者那里租用该物业以及该租约的条件，除非您的新总理让他们签署新租约 您将需要查明您购买时平房是否包含在租约中，或者是否由于平房不可用而有任何租金考虑 如果需要，您可以向以前的业主咨询 如果有租金减免如果租客希望使用平房，则可能需要增加租金，但是如果没有任何书面文件，您将很难证明这一点 您没有问题地交出钥匙这一事实意味着您考虑把它作为租约的一部分 在提出任何租金问题之前，租户在获得钥匙方面玩得很好 你可能需要提供租金回扣，但我不会在不检查事实并去法庭的情况下这样做 问候安德鲁
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猜猜这些租户不想续约 摆脱他们的要求，他们声称将租金至少增加两倍，在他们的要求中，在您方便的时候这样做租户有一些胆量！！！！砍掉他们的脑袋
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哈哈，凯瑟琳，我喜欢你的风格！看来我得付钱了 总理今天将提供一周的免费租金（180 美元） 租约到期后租金将上涨
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我能理解租户是否被租用一个 3 床的房子，但只能使用 2 - 租约上没有任何内容可以说它只有 2在 1 个房间不可用的时间段内签订减租协议（如果您已经完成了围栏，肯定不会再多）或向他们支付了大笔费用，然后在租约结束时提高租金
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非常偷偷摸摸！ ！！我不会付钱 如果他们在 18 周内没有提及任何事情，你可以很容易地辩称他们放弃了向你索取赔偿的权利 18 周内使用平房 270 美元是每周 15 美元 他们现在支付市场租金有多小 可能不会如果你是从老供应商那里继承的
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没有协议的事情你怎么能负责我可以理解租户对这种情况不满意，但如果他们有问题，他们应该已经在 18 周前提到过，不要等待很长时间，然后决定他们想要从你那里随机收到一笔钱，而你却不知道这就像有人给了我一些东西可以使用，当我归还它时，他们说;哦，顺便说一下，那将是 100 美元，谢谢评论”
毫无疑问，您购买了受现有租约约束的房产 无论您是房东还是房东，您都有责任遵守该租约的条款租客
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每周租金涨$15 S听起来这些租户很痛苦 a$s
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去年我们在日光浴室遇到了问题 由于泄漏，租户能够在部分时间寻求赔偿，但直到他们有敲定了他们的租约，这至少是让他们离开的一种方式，因为他们想要的钱比住的地方还多 你可能会发现你需要承担某种形式的赔偿 这么说，我建议他们接受向 VCAT 寻求赔偿 我们的租户必须提供他们第一次抱怨阳光房屋顶漏水的时间证明，幸运的是他们唯一的证据是从今年 2 月开始的，尽管他们之前曾在 9 月抱怨过 如果没有什么可说的，这栋楼包含在租约中，并且他们甚至在购买之前就知道您正在使用它，除了您给完成工作后进入平房，这是他们唯一需要证明他们以初始租金“支付”使用平房的事情 如果他们支付的费用低于市场价格，您总是可以争辩说考虑到您需要使用平房来设置初始租金，并且当租约结束时，租金将相应调整每周15美元（最低）增加听起来不错
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我完全不相信我的PM今天联系我，租客拒绝了一周免费租金的提议 她想要 270 美元，或者在提前 14 天通知后随时搬出的权利 最好给她现金
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不要屈服，否则你将永远屈服如果她想搬出去那很好；有些租户抱怨较少
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触摸木头，我所拥有的所有其他租户，都非常棒
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这样的租户将是一场噩梦 你提供了 180 美元，他们想要 270 美元什么时候她搬进来占有并租用了房屋，从来没有提到你会赔偿她存放你的围栏材料让她带你去法庭，你可以向法庭证明你是合理的，并试图提供一周的补偿，作为一种善意的姿态也许让她签署一份文件，她会接受或拒绝这个提议如果她拒绝，你取消了这个提议什么都不做你给她新的租金上涨后她会搬家
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只是摆脱她最简单的解决方案然后当你把它放回租赁市场时你可能会得到更高的回报
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我越来越喜欢你的风格凯瑟琳
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我们有在这里与租户有很多经验，并去法庭很多 SS 认为 C 中的工作原理anada 不能或不会在澳大利亚工作 我们不同意 挑战租户的意愿使大多数房东脱离了他们的舒适区 Rob 比我们的主任（法庭）更了解我们的法案 他知道如何措辞租约来涵盖我们的butt 如果您不屈服，您的这个租户将有永无止境的维护或请求 如果您确实屈服，则更多这是游戏的一部分，扮演“我能得到多少钱到 Keep”的房东；反对“我能支付多少租金”的租户游戏；
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等一下，他们按原样租用了房产第一个地方 你不能搬进一个没有窗帘的地方，然后 18 周后要求窗帘 你按原样租了一个房产 没有索赔，告诉他们上面的内容同意，但他们在要求时交出了钥匙，这意味着房间包含在租约中当然，告诉他们跳槽，但希望在不将其提交法庭的情况下解决它
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