我的朋友住在一栋公寓里，他们与一位业主有问题 他在开会时具有攻击性、好争辩和破坏性，采用过度谈话、大喊大叫和欺凌策略 他也是那些逐字引用规则和规定的人之一 没有什么友好或友善关于他 他一直在推动任命一家成本更低的新物业管理公司，昨晚成功解雇了现有公司，他们也辞职了，因为他们无法再处理他了 他还让自己被选为财务主管 他想任命的公司是ACG Strata Management ACG 自 2009 年以来才开始营业，没有网站存在，也很少能找到关于他们的信息 没有人知道他是否与他们有任何关系 由于他的行为，参加会议的人越来越少确实出现的人被他吓倒并且厌倦了争论 - 所以他通过恐吓来达到目的他实际上谈到了一个有点神经质，因为他的行为太过分了 我的朋友现在有几个问题 - 在过去的 6 年里，她有一只伴侣犬和她一起生活，这在之前得到了（以前的）Strata Management 的批准事实上，“不准养狗”是规则 她目前的立场是什么？何时任命了新的物业管理人员 她是否必须重新申请养狗的许可 是否有任何人可以投诉他的行为 委员会警察 任何人 还是他们自己 她（和其他一些人）也需要帮助来对抗他 我已经给她发了“whois”和 ASIC 信息，我可以在 ACG 上找到我已经下载并向她发送了 Strata 1969 年《计划管理法》继续完善并为她写了一封信（如果她需要的话），询问有关养狗的问题和可能的后果 quot;参加董事会会议的每个人y 公司和阶层管理层有公平的发言机会和发言权 任何以攻击性或威胁性行为扰乱会议的人，或以大喊大叫、过度交谈或欺凌来主导讨论的人，应立即停止其不守规矩的行为，并给予警告如果该人继续其不守规矩的行为，他们将被要求离开会议 如果该行动需要实施并且如果该人在法人团体中担任职务委员会，然后将讨论是否应进行不信任投票以及是否应将其免职”；一个人是否会因为个人行为而在不信任投票中被否决，还是必须是与他们在委员会中的职位相关的行为（在这种情况下，我会重新措辞）他们还能做什么 所有信息赞赏 Ta Olly
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所以他“在开会时具有攻击性、好争辩和破坏性，并采用过度谈话、大喊大叫和欺凌策略”；问题是，他的动机是什么他是想省钱还是为每个人花钱，但谈到他，他想花钱你需要问自己这个问题你宁愿有人假装好，集会支持，但有一个潜在的动机，并准备在合适的时候把你塞进去（我的阶层中有这样的人，很顺利，但如果分析发生的一切，它就像一个俱乐部，你听从他的命令，你很特别好处，你反对任何事情，他会让你下地狱）或者你更喜欢像这样的人，他可能有真正的动机，试图把每个人的最大利益放在心上，但不是最好的沟通者至于摆脱物业经理，这可能有几个原因 1 这个人不喜欢物业经理 2 这个人认为物业经理做得很糟糕 不幸的是，他无法向住在单元街区的其他人解释得足够好，而物业经理是光滑的萨说服所有人一切都很好，但继续履行职责的莱斯曼（这是根据经验，我的上一位物业经理就是这样，他所做的一切都是从二手车推销员的教科书中直接出来的）如果你们去提前跟物业经理，你可以强加条件，比如1年的合同，这样如果物业经理堵了，你可以轻松地把他们赶出去 至于狗，告诉你的朋友闭嘴，低调 之前已经批准了除非举行另一次会议以摆脱它，否则她可以继续养狗
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'Strata Wars' Strata Management [或以前在新南威尔士州称为Body Corporate Management，现在仍然被称为维克放大器； QLD] 是一个乱七八糟的地方呃斗争我能理解之前的SM决定放手一个物业经理的工作本质上是完成业主公司的委托业务任务，业主公司是一个由注册分层计划的地段业主组成的法人团体业主公司欺凌是司空见惯的不幸的是，不像沉默的被动随和的业主那样普遍，他们明白为什么征税不断上涨。有很多可能的选择，但没有明确的解决方案：聘请意志更坚强的 SM 将恶霸置于他的位置；在其他地段所有者中获得支持以推翻他；成为他最亲密的朋友和红颜知己——（让你的朋友和你的敌人更亲密）；或者你可以做很多人做的事情，卖掉并继续 RE：狗 - 如果它不在章程中，你不太可能真正得到任何人的同情 正确的道路，当然是提交下一次会议的动议，以修改章程以允许将伴侣动物饲养在地段 这通常很难起床 如果您需要，乐于提供进一步的建议
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那是因为容易那些明白为什么征费通常会上涨的人： 1 厌倦了被业主公司中的操纵者碾过 2 当他们试图表达自己的意见时，他们被业主公司中的操纵者描绘成“欺负者”； 3 这就是为什么他们决定转移它 在我看来，要在阶层中生存，你要么必须 1 准备好接受所做的改变并在问题上投入资金以使其消失（也永远不要争论或发表你的意见）或2 做个操纵蛇，随心所欲 真正地在阶层中与在企业界做管理没有什么不同 舔$$，做一个背刺者，舔更多$$，背刺一些人 我认识一些阶层经理，我还没有遇到一个真正喜欢他们工作的人
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你最好在网上查一下，我认为地层经理执照已经过期了！！！！！！！！！！去 http:wwwpropertyservicesregisterfairtradingnswgovauolcpsrSearchdo
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上帝 - 他听起来像个款待！首先，致电公平交易办公室 他们可以建议您需要采取的后续步骤 - 如果执行委员会内部存在问题，仲裁庭也会听取这些问题并协助调解 其次，其他业主对此有何看法特定的所有者 他需要被投票，这告诉我他得到了某个地方的支持 最后，如果您需要推荐给优秀的物业代理，请给我发消息 - 我在东郊，但曾与一些出色的物业经理合作在过去的 10 年里，我很乐意向您推荐
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