澳洲澳大利亚房地产供应商财务-ee 抱怨悉尼

在澳大利亚地产投资



oooo - 在老公让我拿出任何远程个人（我认为我是同情和平衡的）之前应该看到我的原始回复我有几个房产仍在被“购买”;通过供应商融资（我是供应商）多年来，当买方申请时，她一直给我带来特别的问题，她是一名雇员，两个孩子，单身妈妈，但良好的推荐信，良好的收入等，她在 12 个月内投入了她的工作并且已经由于 3 个不同的父亲生了另外 4 个孩子，所以基本上以一种或另一种形式落后了 6 年多，我似乎能让她付钱的唯一方法是发送违约和终止通知——在这个阶段她分叉了整个未付金额，但接下来几个月不支付任何费用，我发出下一个通知，这些年来我已经为她做出了许多安排来赶上 - 所有这些都失败了，因为她跌得更远了表现得很好——今天去写一封信，说我如何不得不因通知而裁员，我如何不合理地安排补货，她的孩子如何在圣诞节没有任何礼物，我怎么知道她是一个从一开始就单亲妈妈，我如何将她和她的孩子们踢到街上，因为他们无处可去，她如何在她所在的地区找不到租房，因为没有什么可租的（高需求地区），她如何无法再融资，因为我卖给她的房子（她让一些可怕的东西毁了）不值得她为此付出的代价等等等等，显然她的情况都不是她的责任！我很恼火，因为在过去的 7 年里，我一直在为这个女人向后弯腰，即使我在经济上削减到骨子里，还不得不为房产的费率水抵押保险等提供资金，如果她停止弹出，我很想回答为每段关系带一个新孩子，她的两个原始人几乎失去了她的手，如果她偶尔修剪草坪，她会有一份工作，如果她靠养老金而不是工作依赖，搬到一个房子会更值钱不同的区域，她可以轻松找到可以租的东西，不得不咬住我的嘴唇，提醒她她有资格成为申请人，我知道她的情况已经改变但合同仍然有效，建议她把钥匙交还给她，并提出给她写一封信出租参考请注意 - 现在不会介意它，因为它是一个完美的复式网站
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把它从她身上拿走 她听起来像她适合做租户我做出牺牲，所以其他人我不买故事
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还有它可能同时拥有很棒的 CG 我不得不在这个问题上支持 Nathan 你可以终止她的合同并摆脱她似乎你已经不仅仅是包容
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好策略你不需要钥匙如果你准备好开发它，如果没有，那么你无论如何都想重新锁定锁 听起来已经超过三下，你不喜欢她的 Lizzie 假设她的利率是可变的无论如何明天都会增加，预计她会更加痛苦，并为她辩解顺便说一句，我不会提供参考你只是要烧另一个包裹或 VF 或房东 那是坏人缘
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不加息 - 她的固定利率为低于 7 年前签订原始合同时的水平，因此她现在支付的费用更少，基础贷款也已修复，我不能只是“让她离开”；有一个过程，我必须通过违约通知和终止通知到期日等 - 过去她总是“及时”支付;为了防止被拒之门外，然后再次违约，并在紧要关头付款，然后再次违约，我认为她很恐慌，因为也许她最终无法确定终止日期，她的父亲已经为她保释了六次次 - 政府也有一次性婴儿奖金 - 但这次不是
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希望这是你拿回房产的时候了 听起来是时候开始考虑复式计划了 阳光< BR>评论
嗨 Lizzie 如果拿回房产在经济上是有利的，那么也许可以给她一些“旅行”的钱来协助搬家 也许你需要指出她迄今为止所支付的少于她所欠的并且收取旅行费用是一种善意的姿态，可以帮助搬家，孩子们干杯
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默认通知的标准是支付 1,500 美元的搬家费，所以，她已经被提供了十几次另外，为了不让她的事情变得更难，我放弃了 7 年的滞纳金和罚款利息我想我今天会重写这封信，并指出她现在的还款额低于签订合同时的还款额-而且出于善意的姿态，从未收取滞纳金和罚款利息，我只是明白了惹恼了t 失败者的抱怨，他们看不到他们是通过自己的选择陷入困境的嗯 - 我会在街区建造 2 栋独立的房子，但想知道是否需要三个
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我们确切地知道如何你觉得 Lizzie，我们提供了一个地方作为租金，租户拖欠了 2 次 我们的律师还告诉我们，我们应该提供一个支付时间段 她两次都这样做了 第三次她离开了 她让我们的房产处于无法出租的状态是她把所有的地板都撕掉了，没有更换她偷了车库门，烧毁了一个剧场留下了很多碎片破碎的窗户，撕裂的窗纱，部分粉刷的墙壁和天花板等花费了我们 15000 美元来修复和再次出租我们有我们几周后的第一次法庭听证会 我们预计她将申请破产以避免向我们付款 那没关系 会毁了她的信用 很长一段时间 比这更长的时间会给我们带来不便
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写那封信，Lizzie , 但开始向她收取罚款不足以让她搬家
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你会再做一次吗所以莉齐，考虑到所有的麻烦，你认为供应商融资值得麻烦吗？我认为我不想这样做，但我有过去想过这似乎是前一阵子的事情，我最近没有听到太多关于它的消息你从中赚了很多，足以值得麻烦Ch
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Lizzie , 你太不公平了，你不理解可怜的女士，她过得很艰难，她的 ge 信用卡在 harvey norman 吃掉了她，她的澳大利亚车队销售车要花她 25% 的利息，她负担不起foxtel on either 她可能需要再生几个孩子，她会没事的 哈哈 踢****** 我有个好孩子，租户 6 周前搬进来 提前 2 周支付押金，但没有付款因为他们是认真的，哈哈，好吧，保险会清除标签，但只是一些人
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AAAAAHHHHHHHGGGGRRRRR 这些认为自己必须拥有的女人是怎么回事一个孩子给每个带他们出去两个多星期的男人孩子什么时候成为收入来源她一定是在养老金和父亲的抚养费之间拉了相当多的现金看到自己的年轻女性真的很难过身价如此之低，以至于他们认为他们唯一能做的就是生孩子，我想知道这些女人中有多少是在类似的家庭中长大的，她们的孩子怎么样 当我女儿还是个婴儿时，我数不清年轻女孩的数量了那些说“哦，可爱的宝贝，我的男朋友和我正在尝试怀孕”之类的话的女性；我说“哦，你一直在努力吗？”通常按照“哦，只用大约 2 周”的方式回答；当被问及“我们已经在一起 3 周了”时；不管发生了什么等到你有一个充满爱和安全的关系来计划孩子再一次，这些人要么顺其自然，要么只是简单地轻信他们应该在高中上一堂课，让他们知道他们损失了多少钱他们会因为不考虑不采取预防措施的后果而遭受痛苦在我看来，孩子知道父亲不会在身边，不太可能留下来或在未涉及男性的知情或许可的情况下故意怀孕，这是彻头彻尾的可耻对不起，大 P 我跑题了 可能会因为这个咆哮而收到一些仇恨邮件！< BR>评论
简短的回答没有一个熟人几年前就进入了供应商融资，约翰伯利的私人伙伴，并说服我如果我买了这就是愚蠢的方式作为出租的物业，我在租金和 cg 方面的收入比我为供应商融资（即使有转售加价和高于银行利率）要多得多，而且没有麻烦，大多数购买者都可以 - 但我错过了大部分 cg我的 vf 房产是在 2002 年在繁荣之前买回来的，此后价值翻了一番，但我只赚了大约 30% 的购买价格，现在大多数人已经尽快支付了，我现在只剩下这两个了没有希望，如果我再有时间，我会在 10 年前开始在联排别墅开发中 - 但在找到我真正想走的路之前，我四处奔波，倾听每个人的意见，涉足一切，然后才找到我真正想走的路
评论< BR>今天发送了一个月的终止通知，并且还在计数
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由于理事会的规定，我认为我什至不能在街区做双重 occ，所以可能会给院子大规模清理并卖掉虫子，额外的钱将对镇子派上用场行贿基金！
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莉齐我希望她能放下它真是一种解脱恩，但我不认为她会打扰太多至少你现在可以继续
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很抱歉听到你的麻烦，但我想我不同意并相信供应商融资是值得的麻烦不要说超过 13多年来我们没有遇到任何问题（我们从她那里买了房子然后卖给她，然后把它卖给她清理了一些小额贷款 4 年后，她拖欠了一名律师，12 个月后同意离开，如果我们给她 30,000 美元她的律师费不止于此，但我们同意，因为房子涨价超过 10 万美元）这是 100 多宗交易中最严重的事件，但您确实需要将其视为一项业务而不是被动投资
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顺便说一句，对你来说，这是一个多么好的结果，如果她的付款少于她将支付的新房租，这可能是，这让我想知道她为什么会这么多地把你弄脏
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这完全取决于什么路径如果我们保持我们的 vf 属性不变，我们会更好出租，因为我们错过了很多 cg，因为 cg 是在合同签订时内置的，而不是市场力量 - 这是一次有趣的体验，如果他们不尝试，人们永远不知道它是否会点击滑冰者，我认为她最终会支付更少的租金，因为我在下一个城镇的下午打来电话，这更便宜有点难以提供参考，因为她在过去 6 年里一直很糟糕 - 但我也希望她找个地方，这样她就会在我不得不把她赶出去之前离开该地区的反开发，因此每处房产最多只能有 1 套住宅，即使在分层产权下，唯一的选择是拆除和重建，但其转售价值只会带来与刚出售时一样多的利润是-所以下周见房地产经纪人（学校开学时）t o 讨论投放市场 我非常确定银行会很高兴我免费支付我固定的 52% 抵押贷款！无论如何，联排别墅银行账户的钱更多
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好结果希望它为你卖得快
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刚看完所有帖子，请告诉我她现在不在
评论< BR>是的 - 我们都很高兴钥匙在我手里，律师的文书工作被派去免除她的责任，并在星期二与房地产经纪人会面以将房产推向市场
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你能把它移植到另一个地方吗ta rolf
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你的议会在规划方案中有任何 SUD 我知道布里斯班市议会在大约 4 年前改变了那里的计划，我认为这使得以前“可细分挑战”的街区成为一种放置其他住宅的方式情节可能值得调查 干杯，F
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我的想法完全正确 - 我不会匆忙摆脱它！
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不知道我最亲爱的抵押贷款经纪人可以吗我可以用它来支付现有无固定贷款的一部分吗
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市场上的一天 - 售价比我预期的多 5,000 美元，所以很高兴不会打破冠军rs 直到下周初交换合同
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太棒了！向前和向上
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这是一个很好的结果恭喜因为它卖得这么快，你现在担心你可能定价太低了
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不 - 对市场会做很多研究熊，价格略高于预期下降 - 但只需要下降到 5,000 美元，比我实际认为我想要快速出售的价格高，因为它是空置的，我还有另一个用途，所以不想挂几个月来，该物业作为供应商融资为我们投入了大约 400 美元，并在 7 年内赚取了约 50% 的 cg，所以我们很高兴作为租赁，这需要相当多的时间来完成（建筑商买了它），并且在雷诺之后将被否定，我想要我们的联排别墅基金的现金，以及我们的新业务投资种子资金
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昨天无条件交换 - 第一眼看到我期望得到的东西让莉齐现在很开心- 关于那辆新（二手）车
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干得好lizzie，恭喜你采取行动并拒绝容忍坏的s情况不再是你的果断和承诺带来了这个结果，所以恭喜你一定是松了一口气，你现在一定感觉很好
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这就是为什么我们现在才将期权授予其他投资者或从投资者那里购买小人物保持渺小是有原因的 我对你有感觉 Lizzie 我已经多次看到这种情况发生 我们曾经为我们的一个客户管理供应商融资下的房产，我代表他们参加了法庭听证会，租户要求支付所有供应商融资费用加上租金返还（他们赢了顺便说一句）听证会后租户进入电梯并拼命地我想在我到达那里之前关上门我推门进去，他想到处看看，但看着我（呜咽）我对他说，我只需要问你一个问题这处房产大约有 40,000 美元的股权，因为你在楼市繁荣之前就选择了它你手里有一份有价值的合同，你为什么不行使选择权并购买房产他的回答“我只是不喜欢它”；大声笑，你可以牵一匹马可怜的东西被困在他的脑海里
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感谢xenia - 当它是直系亲属时，我真的很难理解小心态！
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Xenia, On供应商融资费用和租金退还给他的依据是什么这听起来像是他住在那里免租金
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嗨，凯瑟琳，他们找不到合同有任何问题，所以他以单身赢得了官司所有者与拥有该财产的信托和公司受托人 法院对一家富有的大公司利用小人物表示同情 他已将所有租金和期权考虑归还给他，因此实际上他有 2 年免租金期多年前，他还是“小”。公司董事在交易中损失了大约 90,000 美元，但尽管他们输了，但他们已经继续前进并且仍然富有习惯于在没有违反某事的情况下做出这些发现故事我们正在将我们正在做 Rent to Own 的租户告上法庭 他们破坏了这个地方并给我们留下了 15K 的维修费用
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