我一直对这个租户有问题，但我对他们和物业经理感到厌烦 租户拖欠租金超过 1 个月，PM 建议我们应该向仲裁庭申请要求他们离开 仲裁庭查看此案并说他们租客的伴侣怀孕了，孩子生病了 但是法庭说他们可以多住 4 个月 现在他们拖欠租金 15 个月 PM 甚至没有告诉我发生了什么事，直到我打电话给他们直到今天才知道他们正在申请汇票让他们付钱>当仲裁庭发出这样的命令时，通常会下令每周支付一小笔款项以补缴欠款。如果他们不这样做，并且继续亏本，你可以回去去法庭要求空置财产
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你真是一堆垃圾不能走进 Woolworths 并要求几个月的宽限期来支付杂货费用 为什么房东应该被迫在法庭的酌情决定下成为慈善机构，然后努力偿还抵押贷款 加强社会对缺乏个人责任感
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在一个罕见的情况下，我与一位未付房租的租户交谈，并将这种情况比作盗窃不是盗窃是“做跑步者” 围棋，有些人可以证明不支付租金是合理的，法庭强制执行他们的立场 他们不要求他们只是免费留下来，显然这是他们这样做的权利 作为房东，我们应该尽最大努力筛选申请人 即使我们有 PM 我们也应该审查申请 这并不能消除坏租户的风险，即使是好租户也会在他们的情况发生变化时变坏 考虑以下几点： 1 这不是考虑偷窃d 如果租客不支付租金，则不构成犯罪 2 租客有权在仲裁庭认为合适的情况下留在拖欠的房屋内 3 即使租客在拖欠 4 业主有责任通过尽其所能（不多）让租户搬走来减少经济损失的风险 这意味着一旦出现问题就采取行动 5 业主有责任减少腾出房屋后尽快重新出租房屋会带来财务损失的风险 这可能需要一段时间再一次 没有办法强迫租户清理他们的烂摊子 作为投资者，我们承担风险，而不是租户当租客不遵守协议时责备他们是浪费时间和精力唯一合乎逻辑的事情是购买适当的保险，以防发生这种非犯罪行为问候安德鲁
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有趣的p ost Andrew，作为一个潜在的住宅物业投资者，这让我大开眼界 当然让我无视在低社会经济地区投资的任何想法，那里野蛮租户的风险更高对我来说，不得不处理这些问题的愤怒将超过潜在更高的资本收益和租金收益的好处
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不要让他让你失望 我们在低社会地区有很多 法庭最终会解决他们，只要你有良好的房东保险，所有很好 真正糟糕的租户的比例实际上很低
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这是否只是在低社会经济地区发生的事情我不能说但是我们的投资组合是由一些外悉尼和乡村物业组成的收益不错 如果一个租户落后，它对我们的影响比说两个严重负扣税的房产，其中一个拖欠的影响要小初始IP，所以我可能会在谨慎方面犯错（一两个月不付款的租户真的会耗尽我的储备金）一旦我在几年内建立了一个投资组合，我将能够更好地效仿你的榜样
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有人一定是听到了我的咆哮，因为今天下午 Pm 响了，房客已经收拾行李搬走了（显然是几天前）现在我可以找一个新租户并从房东保险中要求退还一些钱 房东保险不会讨厌我这是 2 年内的第二次索赔 他们将来会拒绝为我提供保险吗
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你可以反驳的东西攻击是不是很荒唐！这就是我首先会在裁判官中反驳的内容，在大多数情况下这是正确的，但您的 pm 应该建议您！一世过去曾这样做过 Tenat 分手了关系，怀孕严重声称无处可去，目前负担不起 地方法官裁定：如果租户能够在当前租金义务之外支付部分拖欠的租金，则允许租户居住（我可以'不相信你案件的地方法官会允许他们留下来而不支付额外费用！ - 所以仔细检查一下）我的要求：法官大人，我的客户也因为这件事而陷入财务困境，因为（例如妻子不工作，业主刚刚有了自己的孩子，业主的工作时间被削减了）毫无疑问，拖欠的这笔款项会带来某种财务压力，出租人不是无底洞，而您的荣誉是（情绪压力，高血压）我敢肯定，没有出租人会放松到足以摆脱法官大人的影响，我们将尊重您对此事的决定，但是，如果租户未能履行您所要求的财务义务，我们要求立即终止租赁协议（一旦你有裁决，你可以通过传真在昆士兰州这样做）如果你参加派对，没有地方法官会阻止你 请注意，所有业主都是不同的，但我在过去的租户中成功执行了上述策略总是在不久后自行离开
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房东保险 我在同一年为同一物业（不同租户）索赔了两次，LL insuarnce 仍然在同一家公司，仍然拒绝相同的保费投保或抬高保费就像汽车保险在撞车后拒绝为您投保 另一辆车有过错 租户没有支付不是您的错
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启动 - 这不是问题降低社会经济领域 我们在所有部门都有知识产权，而且“穷”地区可以拥有极好的长期租户事实上，我们最大的不良租户问题一直是“声望”。 IPs 但也正如 Skater 所说，总的来说，作为房东 14 年的我，“尽你所能”选择你的租户。这不是一个大问题 事实上，我们已经好几年没有房东保险了，我们遥遥领先 另外——如果你真的无法忍受几个月没有租金，你不应该玩这个游戏 获得更多的资金支持你 不熬夜没用 Goodluck LL
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这是一个很好的观点，许多新手投资者应该特别注意空置和坏租户的发生 这是所有投资者在决定时都需要考虑的因素购买IP
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Soi后来发现房客把房子弄得一团糟，他的财物到处都是，地毯弄脏了，而且地方很臭，我有一个新经纪人帮我处理申请房东保险关于租户的财产，我只是把它们扔掉，或者我需要向法庭申请这样做还是写信给他在 x 时间内取回他的东西，这有点令人困惑，因为我没有处理2个房地产经纪人（当我发现房客逃城时我换了经纪人）
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eyespy，确保你的经纪人登记你的“坏租客”；关于坏租户数据库 LL
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与您的州租户协会（昆士兰州的 RTA）核实 当一位租户将一些衣服、钥匙卡和个人物品留在房子里并刚离开时，我们检查并被告知，如果他们低于一定价值（记忆中的 1000 美元）然后我们不得不将它们装箱并存放三个月，之后我们将它们扔掉 更高价值的物品显然要以不同的方式处理，他们会告诉你如何处理该类别中的物品 我们拍摄了大部分“垃圾”的房间；留下来支持我们对它的价值背后的推理 也近距离拍摄，因此可以证明它没有什么高价值 我们从未收到这个女孩的回复，所以我们假设她拿走了她想要的东西并留下了其余的
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请记住，您的保险公司可能会要求您在保险公司支付您的损失余额之前全额申请任何保证金 我想知道 ASIC 的退休金提前释放困难条款是否扩展到租金拖欠 有人知道吗 也许你需要先法庭判决他们的网站上不清楚：http:wwwfidogovaufidofidonsfbyHeadline提前释放退休金
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