谁能帮帮我们刚从房地产经纪人那里收到我们的第一张账单，我差点从椅子上摔下来，我们甚至没有得到我们需要支付给太平间的三分之一这是账单，任何人都可以帮忙，冬青莫莉 207 240510 产权搜索 - 新房产 Murphy Boyden 房地产 1800（包括 164 美元 GST） 413 240510 网站条目和租金清单报告 Murphy Boyden 房地产 6600（包括 600 美元 GST） 411 240510 租赁标志 310310 Murphy Boyden 房地产 4400（包括 400 美元 GST） 460 240510 出租费 - 新租约 Murphy Boyden Real Estate 110000（包括 $10000 GST） 464 240510 物业状况报告 Murphy Boyden Real Estate 22000（包括 $2000 GST）204 280510 特殊抄表水费 1103-1705 Water Corporation 6045 338 280510 Mow边缘草坪放大器；去除棕榈叶 Kalgoorlie Home amp;草坪 9900 （包括 900 美元 GST） 所有物业总计 160745 216666 481 *管理费 18417 483 *邮费杂物 700
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费用与你的管理协议相比如何
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你好，请问每周总租金是多少
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dettetynik，这些费用大部分都很标准就 resi Leases 而言，只有代理商之间的数字有所不同当然，如果您愿意，您可以协商任何或所有这些费用 - 但大多数情况下，只需将其放在下巴上，因为代理商会看着您并声称您无法更改他们的标准合同 他们将列在您签署的代理协议中（如果他们像我的 PM 一样，代理很可能会在每笔费用和收费之后让您成为初始值！）如果您有签署了代理协议，我不太确定您对什么感到困惑如果有任何安慰的话，这些费用中的大部分都是在租约开始时一次性支付的，因此您*可能*期望在随后的时期内有更多的现金流Boods
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这就是为什么贷方只收取租金的80％作为他们的收入的原因可维修性，以及维护，费率等
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我同意，PM 费用可能是一个真正的杀手
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物业状况报告 Murphy Boyden 房地产 22000 你到底为 Looks 支付的管理费是多少就像他们向您收取他们所做的一切以及收取管理费一样！
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@ boods 好吧，这是我们出租房子的第一个月，让我告诉你，老实说，我没想到会这样像这样，我回去查看协议，是的，我们签署了所有内容，但我想是因为这是我们第一次不知道它是如此之高@hobo-jo - 是的，费用如此之多，他们要管理费 $18417 , 估计我们会随着我们的发展而学习，请问我们那里的租户只签了 6 个月，如果他们决定再续签 6 个月，我们是否必须再次支付该费用，我的意思是 1100 美元的费用我们刚刚提出要在昆士兰州购买另一套房屋，目前我们住在达尔文，但是一旦我们购买了那座房子我将在 Kal 卖房子 老实说谁能负担得起这样的费用
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别难过你和地球上大多数人非常相似，他们也不阅读或不理解他们签署的内容安慰你是绝大多数人只有签署授权他们的协议的人
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我记得这些年来这个网站上有很多关于西澳代理收费的帖子我在新南威尔士州知道时正在寻找PM，为卖方管理物业的代理人主动提出为我管理他们向我发送了他们的“标准合同”；这有很多额外的费用，我认为他们一定认为他们在该物业中占有份额Dazz，你说得对，但我们能做什么，房子空了一段时间，我的意思是在它被我自己的孩子弄坏之后，是的，我自己的孩子弄坏了我的家，给我们留下了 3000 美元的维修和清理费用。说来话长，但我应该知道得更好，但作为她的妈妈，我为她感到难过，吸取教训我们将继续前进，继续前进
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尽管你清楚地研究了投资物业的来龙去脉不幸的是，您会遇到更多惊喜，即使您签署了抵押文件并同意了可能会猜到金额如此之多的条款，借给您钱的银行仍会收取贷款利息将向您发送费率通知，您将拥有付钱并完全把你从椅子上敲下来，你还必须为财产投保，所以另一个彻底的震惊，谁能负担得起这些东西
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听起来你家里有一些脏衣服，可能没有不需要在互联网上大肆宣传 好像你知道什么是 p问题是，这始终是最大的一步，现在你只需要解决它 祝你一切顺利 你在昆士兰的第二次收购会更明智
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Dette，你的案例说明了购买区域性的风险财产，无论是 resi 还是 comm 通常您可以选择一位 PM，他是一个怨恨的懒鬼，他以 4 倍的收入为矿工照顾财产 在过去的 12 个月里，我们被一个不称职的采矿小镇 com PM 烧掉了 110k 怎么办这种情况发生讨厌虽然我当地的人仍然愿意管理我的旧房子，但我计算出他们一年多的费用增加了租金的 20% 第二年略低 - 2 周租金签约新房客，1 周辞去新房客现有 我们当地的 PM 也像受伤的公牛一样收费，每 3 个月注意一次 听起来像 y你会得到它尽管我宁愿不拥有我的这个 IP（我更愿意一次性出售来建造新房子），自我管理确实对我有用 我有退休金租户，所以 Centrelink 收取他们的租金我，每两周 198 美元的固定成本，租金在我们的银行账户中显示为“centrelink 养老金”；这看起来不太好，但无论如何如果那房子在我们的新房子建成之前没有卖掉，我也会自行管理我们的下一个，这应该很容易，因为我们就在隔壁 如果没有帮助你在卡尔古利有一所房子
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关于REA在堪培拉似乎收取的费用，我已经咆哮了几次我相信为优质服务付费，但是当他们有10％的管理费和然后逐项列出作为管理的一部分他们可能需要做的每一件小事并为此收取费用，他们到了他们只是在骗你的地步
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哇-感谢分享！嗯，他们为什么要向您收取 LEASE 标志的费用 一旦他们租了它 - 他们把它收回并可以用于另一处房产 您的租赁标志是“独特的”吗？入境条件报告-大声笑-（不了解西澳房地产代理法律，但在昆士兰州，他们必须为您提供一份副本作为其职责的一部分，您已被收取租金，其中应包括此费用）就像订购沙拉三明治并在顶级互联网清单上收取生菜恕我直言：抢钱 - 他们实际上也在为 Let Fee 做了两个星期呢！水表读数 有人告诉我这是一项“专业工作”；大声笑 - 在未来发生争议时你反驳这种论点的方式 - 拍下抄表的照片！所有数码相机上都有日期戳！！仔细检查您是否会被收取“续租费”； - 听起来你会的，因为他们已经向你收费了，因为你有一个租户 - 开始寻找另一个价格更合理的物业经理 仅仅因为代理协议中有所有这些条款，并不意味着你可以不要划掉或修改它 我对你的感觉，这是现金流的一大块
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根据我的经验，管理费用因位置而异 管理我的内城 IP 的 PM 向我收费费用百分比比我的外地 PM 要低得多，以至于两个 IP 的美元金额几乎相同，但内城 IP 的租金是另一个 IP 的两倍多，我认为这主要是由于竞争和靠近城市的租金很高，所以对他们来说仍然适用较低的百分比其他“更便宜”的 PM 猜猜如果你的 PM 是值得他的钱你知道你所在地区的现行费率如果每个人都这样收费，那么你无能为力检查你的管理协议如果你想出去，你需要给 PM 多少通知
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我给 PM 的唯一费用是每周租金的 7%，外加一周的租金来寻找和安装租户（加上 GST） PM 不会接触烟雾探测器，我们必须在每个开始时支付额外费用租给一家独立公司 不敢相信 WA Margi 的代理收取的费用也不能——我的 pm 收取 55% 的费用，而不是她收取 1 周的出租费，40 美元的租户广告费，39 美元，如果她必须去仲裁庭，那 55 % 涵盖其他所有内容 - 她的工作非常出色，通常她收取 66% 的费用，但如果您有多个房产，费用会更低
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是的 - 西澳的 PM 就像谚语一样收费，因为他们有一个舒适的小型 REIWA 俱乐部这里和他们之间 3,000 公里的沙漠和一些激烈的竞争 我们在西澳的第一所房子是置于管理之下我们也不知道到底是什么l 我们在做阅读签名，那是 95% 的管理费加上一卡车的其他东西，总共占总租金的 223% 最重要的是，我们愚蠢地勾选让他们也支付我们的CR WR Ins LT 从租金收入中扣除 7 月开始的租金已被初始租赁费、PM 费和 ICPR 占用 我们一无所获8 月份的市政费、水费和 PM 费用 我们没有收到 10 月份支付的保险费租金和租户抱怨的一些维护问题，以及 3 个月的检查报告 我们没有收到 11 月份支付的部分租金土地税账单 12 月的租金支付了其余的土地税账单、9 月 10 月 11 月 12 月的 PM 费用以及 6 个月前的一大堆杂物、邮资和零用钱 我们一无所获ng 6 个月的检查报告，我们获得了第一笔“租金收益”； FTFAJ 那不是投资所谓的财产，除了你自己的以外，每个荡秋千的猫的独木舟都被称为划桨 我们很快决定对这种情况采取一些激烈的措施
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Dazz 让他们这样做有什么问题，我想知道他们为什么（下午的）都非常热衷于为您支付账单 他们必须有一些东西
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我认为其中没有任何东西适合他们，除了这是一项让他们付出代价的服务 quot ;sod allquot;提供——他们已经有一个支付账单的基础设施——房东很高兴将麻烦转移给其他人土地税，可以看到你突然被剥夺了一大笔租金收入
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是的，土地税法案和市政费扼杀了我们由于土地税法案而不得不重新考虑我们持有的一处房产现在已经卖掉了而且我们在其他物业上的租金现金流变得如此之好，但如果您投资具有更高土地含量的更大地块，您必须期待它 - 专门用于未来发展哦，欢乐
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我想他们会收集一些巨额与转让人相同的飞行积分也有助于现金流，他们现在收集，在 60 天内付款
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无论如何，在这个国家参与数十亿美元的税收欺诈的富有贪婪的房东不应该抱怨所有这些租户无偿支付关闭你的抵押贷款年龄，这是一列肉汁火车，我告诉你，上船评论
我们拥有 2 个 IP 的 Kal，我可以告诉你，这都是标准的，对不对，不，但是，他们有你在桶里，所以你不得不应付 所以，如果你在 Kal 投资，你会因为管理费而获得不低于 9% 的租金回报 我们一开始是在 Wades First National - 糟糕的服务 总是有维修，他们总是把它交给我们修理甚至非常可疑的现在，我们和墨菲·博伊登在一起，虽然它们并不便宜，但他们做得很好玛格丽特是严肃的，他们迄今为止很好地照顾了我们的利益
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