嗨，这是一个附有问题的故事 1）我的一处房产的租户在 5 月 18 日（星期二）完成了租约 我没有听到房地产中介的蹲坐，所以在星期五晚上联系了他们 2）我去参观了周六下午的财产，花园里有一些植物要敲打 a）花园里的啤酒瓶和垃圾 b）被烧毁了！一块草坪 c) 撕破的防蝇纱 d) 从窗户里偷看它是空的，但很脏，等等 不可怕，但不干净，可以出租 所以我再次联系了该机构，列出了要纠正的物品清单 还有 - 租户我在星期一接到一个电话 - 到星期五，租赁“经理”已经设法完成了清单上的一件事（更改互联网上的照片，使其看起来更好一点）租户是虽然他们的租金仍然落后所以我在现场遇到了经纪人 - 昨天（星期六）现在将近 2 周没有支付租金租户在现场_SANDING THE WALLS_请记住这是一个全新的房产 18 个月前我概述了非常很明显，我对这种管理方式不满意 我要求经理停止打磨墙壁并让专业人员重新粉刷墙壁 他们同意（他们还必须更换一个房间的地毯，因为有蜡溢出放大器；香烟烫伤我也说过 - 考虑到这个地方不可出租 - 实际上他们仍在支付租金 租赁经理似乎不明白我在问什么 - 租户周围有一堆借口，坦率地说让我很生气 问题：租户是否仍然支付租金直到退出的那一天报告已签署 我希望所有这些事情都会得到解决——但现在需要专业人员来完成这项工作（油漆工、地毯层） 我有权获得失去的租金——即使他们已经“交出了钥匙”；两周前 物业经理不这么认为 顺便说一句，我将解雇物业经理 - 但会推动他们将物业恢复到“新的不那么公平的磨损”条件 如果你想推荐哪个机构不推荐的话，请 PM 我在维多利亚角使用
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我们最近发生了类似的事情当被驱逐的租户（因为他们总是迟交租金而被驱逐）花了两个星期来完成所有需要修复的小事情时，我想知道这个事实他们仍然可以进入这个地方而无需支付任何进一步的租金，但鉴于他们上周从未支付过他们正式住在那里，要求更多似乎是一个失败的原因从来没有建议他们应该支付因为他们花费了额外的时间，而不是他们有权以某种方式有时间正确清洁并为他们可能损坏的任何小东西寻找替换零件，比如灯具等他们的租约没有续签 更不用说他们要求的额外几周，因为他们找到的地方还没有准备好，所以给了他们足够的时间足够了，我们希望任何仍未修复的东西都可以从债券中取出 这么多的运气要求进一步的租金，尽管我完全同意你作为房东你不能让租户因为他们离开它的方式给在我们的情况下，他们仍然拥有钥匙和访问权限，人们会认为这意味着他们仍然应该付款，但我们都知道该系统不适用于房东的利益
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总是为您提供一些好奇的信息，1） 2010 年 5 月 18 日完成租约 - 将钥匙、租约和文件中注明的结束日期交给租户 - 根据 RTARAA 2008 (Qld)，这将被视为“移交”；因为他们拖欠租金并且房产仍处于不可出租状态，不约束租户继续支付租金（对不起，不是您想听到的）2）您的代理人在移交后可以使用房产的事实，我不明白为什么他们无法尽快参加以将房产重新建立成可出租的状态，因为他们非常清楚它是如何移交的，我们现在距离两周后（我为我们的一位客户 -用户在这里 - 在一个半星期的时间内完成了一个迷你改造（购买了 - 我没有管理它！） - 新租户从这个星期四开始）我认为在这段时间内你的 pm 应该每天或每隔一天与您联系以进行更新-直到所有事项完成为止 至少您作为所有者知道您的立场并非所有承包商都可以在我们方便的时候访问-但如果我们完成了大部分工作，您如果你需要更多帮助处理你，我不会这么难过r 物业经理我很乐意与他们澄清已经做了什么，需要做什么 - 并建议您的立场还有其他事项 y你需要考虑成本——拖欠多少租金，需要完成多少工作——你希望这一切尽快完成，因为你现在没有租金收入
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