我需要一些建议，我目前有一个 pm 管理我的财产；这个月的租金少付了——我收到了相当于两天租金的短版：我最初被告知租户是提前一个月，根据我会计师的书面建议，他们承认租户实际上是拖欠的 租户直接联系我并提供所有收据;钱已存入代理人账户，并由银行 pm 和公司董事盖章，这无济于事、令人生畏且相当粗鲁；租客不得不请假去下午办公室 下午终于承认钱已经找到但我仍然没有钱 谁能告诉我可能需要采取什么行动或替代方案 谢谢
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是的，早上第一件事就是到他们家门口，并在一天结束前用现金要钱，实际上午餐时间会更好 声音很大，这样路人都能听到 建议您将指示您的律师采取行动下午 12 点之后的事 在那之后，把他们解雇为你的 PM，祝你好运
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或者，在此之前解雇他们作为你的 PM，这样你就不会再损失钱了，让 PM 对你做更多的狡猾也带他们去 VCAT（假设 PM 在 Vic），证明钱还没有付给你，但房客已经付了房租 可能会很漫长而且很痛苦，但希望它会得到解决 祝你好运并填写我们！
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尽快摆脱他们，然后继续追逐你的钱 如果你坚持下去，他们最终可能会剥夺你f 甚至更多 威胁采取法律行动 基本上只要听从 Bespoke 的建议
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如果他们对你有这样的行为，想象一下他们是如何对待你的房客的！不满意的租户没有照顾好财产！许多 PM 的傲慢和粗鲁令人震惊，令人惊讶的是，他们在迷人的推销之后很快就忘记了谁支付他们的工资！检查您与 PM 的管理协议 如果有终止通知期，请尽快发出书面通知 如果没有通知期，请向他们发送一封终止服务的信函，在 7 天内生效 这将为您提供足够的时间来寻找新的 PM 或把账单转到你的名下，这样你就可以自我管理了我相信租户会喜欢你的！
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当 PM 偷你的房租时，这真的是一个胆量，你相信在他们里面 当我和我的 PM 签约时，他们试图让我们尝试他们的偿债基金（因为想要一个更好的词） 他们在他们的账户中保留一定比例的租金，然后用它支付房产账单 我考虑过它大约 2 秒然后拒绝了 这已经够糟糕了，他们每两周收取一次租金，并且每月只把它传给我实际上我似乎记得告诉他们我想要每两周一次并不重要，因为我们无论如何都要更换 PM Lj1074 让我们知道你是如何得到的关于
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不要惊慌 所有房地产代理机构由该州的相关公平交易办公室控制 开立信托账户需要遵守信托法 1 联系代理以获取资金， 2 向公平交易办公室（维多利亚州的 CAV）提出投诉 3 向其提出投诉REIV - 如果该机构是成员机构 - 他们将进行调查 这将触发对代理人信托程序的调查，如果发现违反信托法的任何部分 - 他们将受到处罚，或者更糟糕的是，他们的公司执照将被终止 如果资金被欺诈处理有和失踪，您将能够从 CAV 基金提出索赔
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首先要求提供信托账户声明 - 然后解雇他们 要求信托账户中剩余的所有资金并归还钥匙信任声明和收到的理由 全部以书面形式 让租户直接通过 eft 直接借记向您付款 然后拿着喷灯出去工作 - 警察 - Fair t 欺诈办公室评级- 丢失 $ 未追回的钱的民事损害赔偿- 一定要起诉董事和公司 没有犯人
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感谢大家的建议 已完全接受并正在更改 pms 丢失的钱今晚出现在我的银行账户中，自上周以来，下午没有听到任何关于此事的消息，但他们确实给我发了一份检查报告
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请凯特，有人必须将哪些账单转入自己的名字我还要求以书面形式向 Pm 提出一些要求，我过去经常通过电子邮件处理，说明应支付的金额以及何时收到付款，我会尝试尽快终止而不是 4 周并收取费用（以前做过）
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这里看起来像私刑暴民心态可能有一个非常合理的解释，在考虑你的选择之前你至少应该要求一个解释许多RE办公室有不止一个帐户，它是可能是银行出错，把钱存错了账户，租户有p屋顶付款时，RE 代理人有钱但在找错账户，他们最终找到了，我知道不止一个发生这种情况的案例
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当你说将租金重新存入信托时帐户，这是一个大的信托帐户还是每个财产的个人帐户
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同意你的说法，如果所涉及的下午准备讨论它，我不会有问题 他们开始对接电话的家庭成员粗鲁，然后对自己感到恐吓和粗鲁所有下午都会说我已经这样做了 x 年，我是 100% 正确的 他们拒绝让我进入办公室，直到我再次查看了报表，然后我不得不付钱给我的会计师来处理事情，当下午收到我的会计师信时，发现我已经告知过他们同样的错误，他们给租户发了一封信，告知他们拖欠并且很粗鲁当他们打电话要求澄清时，我已经回复了从他们那里搬走了财产，不能推荐他们 我不能也不会与拒绝讨论事情的人一起工作 在帐户工作了 15 年，我知道会发生处理错误，但是他们对这种情况的反应是不可接受的
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我在RE办公室工作过，有三个账户，一个普通账户，一个信用卡账户和一个信托账户。信托账户用于接收所有租金，债券等以及向业主支付租金，商人和 RTT 的债券，这是由一群穿着黑色西装的人定期审核的，他们会到达并前往任何文件，无论是租赁还是销售，并要求查看所有相关文件所有者、租户、供应商、收据, 分类帐, 关键表, 一切都必须井井有条, 一切都必须平衡到美分, 他们花了一天时间离开会议室, 里面装满了文件夹和文件, 让排在最底层的人放回它被禁止支付租金或债券存入普通账户，尽管有时确实发生了 租户会忘记他们的 Bpay 详细信息，并且善意的银行职员会帮助他们并将钱存入普通账户 金额显示在对帐单中，但旁边没有参考只是等着看，直到一位租户在 5 天前才刚刚支付租金时出现抱怨拖欠租金的信
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这些会想到 Jaycee: Water Council Rates Body Corporate (如果有一个）房东保险（如果你有的话）土地税（如果 PM 一直在支付这个）干杯，
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你的意思是改变他们的账单地址而不是名字，我很确定账单总是在您的名下，但是是的，您确实必须更改账单地址
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实际上，Jaycee 您可能需要两者都做，因为账单上可能会说“致 Crap Property Management Pty Ltd 的 Jaycee 先生照顾” ;在这种情况下，您需要删除“关心”等位
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确实，您可以将其作为帐单地址的一部分发送给 John Smith 或 J Smith 详细说明帐户本身，但始终保留以你的名义
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