大家好，我们的物业有一个难租的租户 租金从未按时支付，不允许我们进入进行物业评估或向潜在买家展示房屋等inside 长话短说 为我们出租房产的初始代理人似乎没有进行正确的背景调查等 我们已更换代理人，前往 VCAT 并因拖欠租金而获得房产的所有权（租户未出席听证会） 任命警官, 昨天到物业送达驱逐令，周四生效（因此允许四天） 租户现在已向 VCAT 申请另一次听证会！它已经被批准了现在我的印象是在逮捕令送达后不可能有进一步的听证会有人经历过这个或得到任何建议吗，我现在很生气非常感谢，Kel
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哦，亲爱的，看来我是唯一一个经历过驱逐程序的房东
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我已经从新南威尔士州的房产中被驱逐过几次我认为这里的程序略有不同如果我从法庭得到约会作为租约的最后一天，如果租户不自己搬走，那么我可以让治安官搬走他们并更换锁 我只需要让治安官来
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我们有一个这样做的过去租户 并获得了另一次听证会 得到这个 她也没有出席听证会，我们再次被授予驱逐权，只是让她再次向仲裁提出争议！！！！我很容易 租客在收到 60 天通知（装修）后没有支付一分钱租金，但声称我们不公平（3 个月后），没有给她更多时间找到我让 PM 问的地方让会员支付房客的租金，如果他们真的认为她应该留下来，如果她真的想留下来，她会支付租金，或者至少部分 全部我们花了 4 个月的时间从 60 天的通知中将他们赶出去，这让我也和治安官说了话结束了，他们已经把关节弄坏了，在我们甚至可以翻新之前清理它需要花费很多钱幸运的是它是几年前购买的，并且已经完成并以巨额利润出售最后它只是把它们弄出来现在有另一个有坏租户的地方，已经给他们 120 天通知 vaca你和他们已经说过他们会对此提出异议，所以我要为 6 月的那个结果做好准备
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这只是官僚主义疯了，不是吗？施威迪谢谢分享我们只需要看看明天会发生什么，但我没有屏住呼吸
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推动驱逐通知，不再宽大处理等，坚持你的立场不得不加入分享，但想让你知道，这可能不是他们唯一的尝试在延迟时，他们可能会再次这样做，你你的下午必须继续推动订单并直接到警长那里让他们预订等等因为这可能是一个相当长的过程哦，如果他们留下任何东西在你身后必须等待消费者事务决定它是重要的还是丢弃的（垃圾）如果他们决定它需要存储，那么你还必须组织存储这些物品，这个费用可以在它释放之前向租户收取，我认为它的 3 个月你必须坐上它但再次它可能需要一段时间才能得到 s来自消费者事务部的人来评估所说的项目我可以通过整个事情进行评估，但实际上已经相信了整个过程，2 周，他们已经出局了，PM 告诉我我仍然让他们告诉我，我现在告诉他们我知道可能需要长达 3 个月的时间才能让坏租户离开，从而留在他们身上
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Shweedy，IP 在一个小镇上 已与最终将负责驱逐这些租户的警察谈过他知道他们的糟糕行为 我在这个领域有点缺乏经验，我的 PM 遇到了麻烦，我决定如果她在法庭上没有得到预期的结果，我将把管理层转移给另一位知道情况和有一个可以做的态度！我在这里的学习曲线很陡峭，那是肯定的！
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我们正在使用 Pm 的 8 amp; 9 在 11 个月内，你不需要和我谈论不称职和有经验的人仍然在同一个机构，但是一旦这些租户最终继续前进，他们就会给他们轻弹他们正在寻找的从今天下午开始工作，并且他们保持租金晚了 2 周，所以不确定他们的计划是什么 只是希望他们很快出来，这样我就可以重新开始我的工作 你是否也参加了法庭 如果 LL 与 Pm 一起处理这些事情，通常会更好，我们得到了scr由于我们不在那里，而这些房客喜欢采取欺凌行为，所以下午做出和同意并花费了我们 1k我的搭档，因为我是个头脑发热的人
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Schweedy 我确实考虑过明天参加，但总理告诉我她只是根据拖欠租金申请财产，并提出任何其他问题，例如租户否认获得财产进行估价，辱骂性语言无关紧要！！！她告诉我这会“烦人”。如果我们把所有这些卡片都扔在桌子上，地方法官你认为她满了我担心她是，但这是我第一次经历这个我不确定！
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不，好吧，如果她只是根据拖欠租金提出的，只要她知道，不要在没有规定的情况下离开，没有召回，即租户不能要求再次听证，可以采取行动，你应该没问题租户可以尝试扭转您的其他投诉并将其用于对付您，因此最好将其留给下午，因为她不想在法庭上浪费半天时间进行听证会，如果她不必这样做
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哇，作为一个自我管理的投资者，我正在饶有兴趣地阅读你的故事，并等待听听结果如何。我的租户在过去五年里一直很棒，所以我没有什么恐怖故事可讲，但作为对于 PM 来说，这就是我自己管理的原因！祝你一切顺利
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我有一个非常相似的经历，租客经常拖欠付款，最终晚了超过 14 天 我的代理人向法庭申请驱逐，但租客没有出现，所以它被批准了租户随后提出上诉，并获得了另一次听证会，无论出于何种原因，他们都被允许留在该物业，即使他们仍然远远落后于他们的租金。租户最终赶上了，然后再次落后，在决定他负担不起之后该物业并自行离开我认为自己很幸运，因为该物业状况良好，即使我自掏腰包数千 我学到的是该系统是为了保护租户，但房东最终要付钱
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我会在 Centrelinks 耳边说一句话
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终于，他们出来了！他们的上诉听证会是昨天，他们从未参加过 与当地警察谈论尽快将他们搬走，他最早可以出去，今天下午，警察今天到了，低看房客已经搬走了！财产不像我们想象的那样 PM告诉我它很脏，但没有结构损坏，他们所有的家具都被拿走了哦，作为送给我们的临别礼物，他们还拆除了淋浴喷头！所以锁匠会在早上出去换锁，我会在星期一出去检查一下我们可以从保证金中索取什么感谢您对此事的建议
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不要忘记看看你的地主保险！！！
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谢谢，会这样做，看看它是否能弥补任何不足
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这是一个很好的开始 leopold80，很高兴听到他们出去了，这确实是最简单的方法现在你至少有了一个起点
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好消息现在你需要做的就是把这个地方打扫干净和一个新的淋浴头你知道他们把东西送走了有一次在购物中心，我去了一日游；为每个属性收集一个我现在有一个装满东西的橱柜
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让我们知道什么时候一切都解决了，你有新租户这花了你多少钱 - 假设你不为自己付钱你的时间 未付房租 修复租户标准时丢失的房租 锁匠法庭申请费 清洁工清洁产品 转租费 广告淋浴喷头 如果保证金能弥补差额，我会感到惊讶，我认为保险律师会非常热衷于躲避尽可能多的费用如果您在停止赚钱的同时为自己分配 20 美元来处理所有这些东西，我想这个活动会变得昂贵
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Dazz 没有问题，他们只落后一周在他们的房租到底，我知道保险单还算我为敌人工作！目前的 LL 政策仍然在员工折扣 50% 之下呢！超过 100 美元，我很了解评估员！我们不会重新出租，因为我们计划在租约结束时出售
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