嗨，伙计们，我的一个朋友最近搬出了出租物业，因为他买了自己的房子。他在出租物业里住了 10 年，当他搬进来时，这是全新的现在他不得不去仲裁庭，因为房东 PM 是向以下人员要钱： 1) 更换地毯 2) 油漆 3) 洗碗机等 他告诉我，对于已经租用 10 年的房产，即使是全新的房产，这是正常的磨损。法官青睐的房东PM 他现在有什么选择 谢谢
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这个故事必须有更多内容动物弄脏地毯或损坏地毯，例如无法去除的孔或污渍 地毯不需要10 年后更换 墙壁上是否有孔、凹痕等 墙壁上是否有蜡笔需要密封才能上漆年与租户，似乎是持续的磨难 台面长凳在一年内被烧毁，而且当它被业主占用 24 年时，从未有过一次 许多租户根本不在乎 法官裁决有利于房东一定是坏事 他们不喜欢
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我必须同意凯瑟琳的观点 根据我的经验，仲裁庭非常有利于租客，所以他们说租客必须付钱告诉我，这是不公平的磨损在大多数情况下情况下，PM 也必须拍摄照片证据 我建议这比你朋友告诉你的要多
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我对此也很怀疑我很想听听背后的推理仲裁庭的索赔和辩护也许对方的一些照片和证据可能会帮助我动摇我的想法，但是没有任何证据只能在这里说，那么我必须承认有点怀疑如果这是真的，我希望房东担心在索赔保险方面没有双倍下降，并且同时起诉租户 一个问题，这是在堪培拉吗 我最近在堪培拉有过一次经历，因为租户将我所在的法人团体带到法庭 真是麻烦 - 但那是另一回事 g
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如果你有时间可以写这篇谢谢
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哇 - 如果法庭对他作出裁决，那么我会非常惊讶如果这是合理的磨损经过这么长时间的租约，即使是不合理的磨损往往会通过由此我只能得出两个假设，1）他真的毁了这个地方（你真的看到它有多糟糕吗，有些租户认为这是合理的令人惊讶）2）他决定真的* *** 冒犯正在审理此案的成员
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Rugrat，我读了OP，因为他已经去过法庭并且输了
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我现在不能因为我们仍有可能需要参加正式听证会 组织了另一次会议，将决定是否举行正式会议所以在这个阶段，我不想在公共论坛上发表任何评论，一旦完成，我会用g总结整个过程
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感谢所有回复，我会尽力回答几个问题，但我不知道完整的故事，只能通过他告诉我的内容 该物业在堪培拉 据我所知，家里没有漏洞 他有小孩，所以也许墙上可能有痕迹他说在听证会上展示了一些照片，他还说他可能会激怒法官 租户不吸烟并与家人住在一起 我的一个问题是租户如何确定 LL 是否是双重浸保险）谢谢
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他不能 - 反正这不关他的事这将是保险公司和他们的客户（他的 LL）之间的事情他可以放心的是，如果 LL 是提出索赔，保险公司将自己做 DD 并确保他们不为无法从租户那里收回的索赔因此无论如何保险公司都会对法庭的调查结果进行调查
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您为什么要卷入此案让您的朋友了解他是否愿意或需要，但我会置之不理 编辑：只需重新阅读您的问题，并意识到您的朋友想了解，而不是您>评论
磨损和损坏是有区别的例如，地毯-主要交通区域磨损的地毯是磨损，地毯上的咖啡渍是损坏
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似乎有一件主要的事情过来看这里：INSPECTIONS，房东或PM应该在上次检查时抱怨，所以这一切都发生在上次检查后的3-6个月内
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什么在租客搬家之前是否有抱怨 如果租客再住 10 年，更换地毯和油漆是理所当然的 直到所有家具都用完，很难看出造成了多大的损坏 租客可以很好在图片、地毯、椅子等下伪装损坏
接受它并支付法庭很少有利于 LL 的判断 - 一定是令人震惊 *编辑刚刚看到每个人都同意！*
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唷，这是一种解脱问候马蒂
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那么他是一个人在那里，还是他的家人没有他在那里
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如果PM看到他们去的损害，你怎么说？好吧，那没关系，因为租客会在那里住在乱七八糟的地方”；那么检查的意义何在 嗯，PM 一定做得不好，但你怎么知道这种损害是隐藏的 事实上，如果它价值 8,000 美元，对我来说听起来并不是很隐藏，更像是整个地方都在糟糕的情况我坚持我所说的，除非我们听到其他情况，否则 PM 在这里做得很糟糕
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我不同意
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我的观点完全正确Quote: 最初由 eternit 发表 查看帖子租客不抽烟，和家人住在一起 租客不抽烟，和家人住在一起 我的打字不好让我仍然理解这种糟糕的写作，以后如果需要可以随时寻求我的帮助
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$8 k 有点震惊，虽然你不认为下午没有注意到地毯比他们应该的要塞得更多，直到他们搬出去有人会想知道正在进行的检查有什么意义，为什么所谓的保险公司否认的故事由于缺乏定期检查的证据而导致的损坏索赔是否存在
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O k，我可以理解损坏可能超出了正常磨损。但是，十年后，会有很多浪费；t 例如，DHA 物业在六年的租约后重新粉刷和重新铺地毯；九年后，外面和里面都重新粉刷了 我们16年前（今天）搬进了我们的房子 地毯应该在五年前更换 - 他们是一种耻辱 我们去年重新粉刷了热水服务需要更换 - 但超过十寿命是额外的奖励 洗碗机有问题 陶瓷炉盘已经破裂，我们只能使用四分之二 所以你的朋友可能需要支付一些费用 - 但肯定不是让它进入新状态的成本 地毯 zilch 恕我直言 油漆一小部分所以他应该回到法庭，要求只支付应该做的事情，以使其恢复到 10 岁的房子的任何条件 我回到我在英国拥有的房子 8 年后，它已经是一个老房子了我们离开时的房子 但是条件还不错 作为业主，看到它的样子我很震惊 但是我现在意识到这只是公平的 Wamp;T 我没有条件期望这个房东可能有有类似的意图ction
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我不同意，没有漏洞评论，没有救济
无法回答，因为我们不在这里进行检查 如果租户有很多杂物，我们无能为力并且通常很乱 那将被视为与我们无关 直到所有家具都被移除并且您可以看到它的整体，然后您才能评估损坏与磨损 地毯的使用寿命超过 10 年 我在哪里工作他们制造地毯 我们刚刚在租户搬出几个月后在整个房子里安装了地毯他们撕毁了地毯 我们预计它会在那里使用 15-20 年 不得不重新粉刷，因为他们在搬进来后重新粉刷房间并使用了很多颜色无法接受（红色天花板等）并且没有完成他们开始的许多房间我们将在几个月后发现我们是否能够从租户那里得到补偿以及 DHA 由税款支付我相信他们会得到地毯和油漆的超值优惠 这将被视为一种福利，人们会因为这个我想租给他们不要忘记，LL可能正在考虑做这项工作的劳动力，而不仅仅是材料
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可能是房子遭受了沉降裂缝（看到它是全新的）租户可能很好并且没有报告它
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解决裂缝是一回事，磨损的地毯是另外8000美元是一个令人震惊的账单 - 也许他们下次会学会照顾其他人们的资产，特别是当借出资产的人正在补贴他们选择的职位的生活水平以建立家园时
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