嗨，我对糟糕的 PM 有过不好的经历，因此我自己管理 IP保留一些保证金以进行维修 但她拒绝了，因为她认为该物业处于合理状态 我知道该物业会有一些一般磨损，但我真的认为损坏远不止一般磨损和我曾尝试联系和协商此事，但她从不接回电话，直到3个月后她打电话说要在法庭上见面我从未去过法庭，所以我的问题是：1法庭程序是什么它会在一天内解决还是在持续的过程中解决 2 如果我败诉，我是否必须赔偿租户因工作而造成的时间损失 3 我是否处于合理的位置，可以获得一些地毯和车库污渍修复的补偿，因为我们都知道奥兹法公关看到房客（连房客都在告诉[威胁]我） 4 出庭前我应该如何准备 提前谢谢你，BTC
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你有地毯损坏前后的照片吗和车库 如果没有，我只会退押金并节省去法庭的旅行 在这种情况下，法庭更有可能支持租户
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就像托尼说过一张照片值一千字我的父母让长期租户把房子弄得一团糟 我拍了照片，然后我们开始装修，为新租户准备房子我们找的专业清洁工，还有破窗帘等等 因为我们先申请了一些保证金，租户不得不争取证明他们的情况 他们带我父母去法庭 半小时内就结束了 照片成交后，租户拿回了 12 美元清洁费、新软管（他们拿了旧软管）、坏掉的窗帘等据我所知，您不会被要求报销他们的时间 我的建议是 - 1 保持冷静 2 有一个基本的点问题清单 法官可能会要求您阅读，但他可能会要求您阅读 - 所以请保持简短和流畅 3 对“法官”有礼貌；或任何正在处理此案的人 4 不要卷入“他说”；或“她说”；讨论 我仔细观察了法官的脸，一旦他看到照片，房客就没有机会 他们很粗鲁，在判决后大步走出房间，我认为他认为我们（妈妈，爸爸和我）在他日复一日必须面对的一些人之后呼吸新鲜空气如果你输了，把它放在下巴上，并标记它以体验照片是最重要的，还有详细的入场条件和退出条件报告（如果租户做了一个） 在我们管理的这些年里（我的父母和我），他们只有两个案件上法庭，并且都赢了所以这不是一个失败的原因有公平的人系统希望你得到一个
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BTC，我同意Toony把它放下来体验并继续前进这就是为什么我聘请了一个好的PM并有房东保险PM负责一切并了解所有法律程序卷入此类事件，直到发生这样的事情，您才真正意识到它们的价值希望如果你有一个好的 PM 事情不会到这个阶段 很多人没有意识到一个好的 PM 的真正价值 他们所做的不仅仅是收取租金 - 你为他们的专业知识支付可能发生的事情，而不是大多数人会发生什么总管理放大器的时间所以 PM；房东的货币费用保险希望这有帮助，祝你好运！
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为你的建议喝彩我确实拍了一些照片，但照片并没有显示地毯像它看起来那样脏，但是由于照片拍摄相机不好，我确实有一份检查报告，当我们一起进行出境检查时，她签署了一份检查报告，其中说明了我所描述的损害在这种情况下我还有机会吗
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我建议雇用一个好的PM，你应该'再也看不到这些麻烦了
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你必须权衡追求她（即使这样她也能赢）所涉及的时间、精力和成本，以及将条件恢复到标准的成本——只有你自己可以决定
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你的租客要带你去法庭 只会花你一些时间 在我们的案例中，爸爸妈妈退休了，我不工作，所以这是一个相当令人兴奋的方式来度过早上 放弃一天的工资会更麻烦 如果你有时间，你就没有什么可失去的了r 如我所见，您可以对照片进行数字增强以使事情更清晰我并不是说偷偷摸摸，但我们都知道闪光灯会洗掉照片，所以请尝试一下您计算机上的任何免费照片增强包快速一瞥比法官必须设法弄清楚什么是灰尘，或肮脏以及什么是闪光反射告诉更多
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你真的需要计算维修成本 V 花费时间说服它然后权衡一下反对你希望站在什么样的道德基础上 我个人觉得在租房前用摄像机 10-15 分钟是非常值得的
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我会去法庭，法官会提供平头决定什么是合适的 你有一份签名的退出报告副本，说明损坏和一些照片 据你所知，租户可能是一个连续的“我会带你上法庭”;房东只是退缩的租户去争取它并从经验中学习
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嘿，我在法院工作不能为您提供太多，但据我了解，您将不得不去Pre-首先是审判会议 这意味着要去找注册官解决问题（别担心，三位注册官都很好）然后做出决定 据我了解，租户不能要求治安法官命令您支付租户出庭的时间等（我还没有看到这样的命令）但我不明白为什么租户对你说要在法庭上见他们，我想你会得到一张 Form 5 amp； 6 看看你是否想对保证金提出异议，除非他们打算要求超过保证金，这将是一个带有法庭听证日期的表格 12 祝你好运，让我们知道你的进展
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嗨，这个网站可能会有所帮助； http:wwwmagistratescourtwagovaucontentonlineForms 它允许您为法院写一份申请表然后打印出来，告诉您哪个是您当地的法院1 您只申请保释金 2 争议金额是保释金总额，而不是您希望她支付给您的金额 3 您将需要发票，法院只会在发票上付款，例如，如果地毯脏了，确实您让它们重新清洁 还要求支付法庭申请的费用 ($2670) 4 打电话给法庭，让他们向您发送一份宣誓书，填写此表格并带上支持文件（租赁协议、搬入物业状况报告、照片、传出财产状况报告，租金交易历史，发票）并将其带到 jp jps 自愿在法院工作，因此请致电您当地的法院以了解他们的工作时间有 jp 签名并盖章，让他们盖章所有文件作为原件的真实副本 5 将其全部寄入，2670 美元，保留您提交的内容的副本，不要寄送原件 6 法院将通知您日期 留出额外的停车时间 7 拿一本书看，因为您将花费在候诊室待了很长时间 最好的祝愿 绝对去吧，它只需要你一个上午，而且它会让那个租客在下次搞砸别人的财产之前三思而后行
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我的第一个租客把我们告上了法庭 听着真的很有趣其他案件 您的案件可能需要不超过 5 分钟 法官将听取双方的意见，然后裁定多少债券资金归谁
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不幸的是，情况并非总是如此，我们的 PM 变得越来越糟租户选择和管理到最后一个租户（在 PM 下）把房子弄得乱七八糟，我们花了一周的时间打扫和修理东西，PM 仍然没有为我们得到任何组合，因为租户至少有 3 个别名并且可以没有找到他们自从我们自己管理没有事故并且非常高兴的租户启动我只是希望我能找到一个好的 PM 但他们就像摇马一样稀有 doo doo 不管怎样，现在一切都很好，永远不要回头做正确的事和你应该在任何法庭上都是对的，不要相信自己你的 PM
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Syd 地铁的 IP 在哪里 我发现 Syd 的 PM 绝对没用 但这不是他们的错，校长付钱让猴子出现接受采访
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你能尽量减少这些“争论”发生的机会（除了不选择那个租户，不是我的意思） 与租户就债券所欠美元的第一个联系点是什么，以使房产“重新开始” 是通过信函通知多少要被拒绝还是口头上
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Wamberal，在新南威尔士州中央海岸我和这个经纪人的历史可以追溯到 1990 年，当时我为他们进行维修，然后在 1994 年，我一直是他们的租户，直到 1998 年，仍然为他们做维修工作然后我们从 2002 年到大约 15 个月前在 IP 上使用它们，从第一天到最后都是同一个 PM我估计她的盘子太多了，还有很多助理来来去去，都很年轻，还没有经验，恕我直言，我们付的是 7% 而不是花生
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结果我知道这是很久以前的事了，但是请你告诉我法庭案件的结果
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