澳洲澳大利亚房产租赁保证。悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨, 不知道以前是否有人问过这个问题,但我有一个出租物业,有一年的租金保证 最初的租户只住了 5 个月 我的代理人已经向我收取了清洁费,以准备重新租用该物业我不确定中介是否会在第一周向我收取重新租用房产的费用 我的问题是这些费用应该由供应商支付作为租金保证的一部分还是由我作为房东支付 谢谢 Tezza
评论
与谁一起保证与物业管理公司是否有如果是这样,你的合同说什么
评论
Tezza,不可能说 - 你必须阅读你的租金保证合同然后为到期时的真实市场租金做好准备
评论
如前所述,阅读合同我希望租金保证可以支付52周的租金,所以我不希望重新租用费用清洁是另一回事,可能不包括在内,但都应该在 th 中列出e contract Marg
评论
是租约中断还是最初的租约只有5个月 如果是租约中断,那么租户无论如何都要承担费用 如果不是,那么一般来说只有RG支付租金,如果有空置期,那么 RG 应该支付,但它不会支付您真正需要检查您的 RG 措辞的代理费 tho
评论
在许多情况下,有出租的房产担保 - 在担保租金高于市场价的情况下,租户支付市场租金,担保人将租金从投资者为房产支付的超赔率中补足担保金额 我的问题是这是物业经理与租金保证提供者有关 如果我有第一年的租金保证,我希望收到保证租金的年限,并且保证人会承担任何清洁或转租费用,因为他们承诺给我 X 美元的收入,并且我以价格支付了该保证e 毕竟祝你好运,欢呼 RightValue PS:根据我的经验,实际上是在购买带有租金保证的期房,实际上是值得的
评论
嗨,伙计,谢谢你的回复能够要求清洁作为保证金的一部分 没有考虑看销售合同,但是当我提到它时,它确实声明买方支付代理费以及我认为我的问题有的任何收款或管理费已回答 再次感谢
评论
我遇到了一家提供 10 年租金保证的公司 他们确实要求您支付约 15 美元周但租金是有保证的(即使租户迟交),如果租金增加,增加也传递给你 你也可以随时解除合同,但他们不能 15 周(780 美元)相当于大约 2 周的租金(对于他们建议的房子)所以我不是在这一点上考虑这个选项,我正在询问更多以了解这一点,但我的追求ion 是关于这些租赁保证的真正原因是什么以及为什么每个人都不喜欢它们
评论
1 保证的成本通常被夸大到购买价格中,所以你只是拿回自己的钱 2担保通常来自一家 2 美元的空壳公司,并且随时可能破产要问自己的问题是:我会在没有担保的情况下以那个价格购买这处房产吗?如果答案是肯定的,请进一步调查玛格
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...