有没有人对这些人有任何意见，好的或坏的 他们正在伯威克郊外的一个新庄园上做广告 他们声称他们保证租户 3 年，你可以以低至 1000 美元的价格开始知识产权，只需支付 15 美元总抵押贷款的付款通常如果听起来不错，那通常是问题在哪里因为我认为他们不会告诉我我们正在追求我们的第一个 IP，工作时间很长，几乎没有时间搜索“讨价还价”如果我们看到它可能不会知道！这些人值得和我谈谈吗？我知道我们不会赚大钱，我们开始时主要关心的是不要买“柠檬”！！让我感到困惑的一件事是，他们还声称您可以做到这一点而不会花费您任何费用，（不是我相信）但那是“积极的，不是我认为如果必须要”负齿轮”;让你获得退税！！你可以说我是新手，但你们太棒了，我敢肯定你对像我这样的完整首发有一些建议！
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嗨，Cazi，不能亲自评论这家特定的公司但我会告诉你如何获得现金流+和中性IP的退税 它称为折旧 建筑物可以在一段时间内折旧，不确定30年、40年的时间（这里有人会知道）每年的百分比然后从您的应税收入中扣除，让您从税务局得到一个不错的小支票所以即使IP是CF + 2Kyear，您也可能有5K的折旧显然房子越新，折旧越多 固定装置和配件也可以声称但我认为不同物品所涉及的时间跨度是不同的 例如：您可以贬值烤箱、HWS、地毯等即使房子较旧，您仍然可以声称它是否已经完成装修并安装了新电器 如果房产是出租的家具，我拥有的家具可以要求折旧t 有一个全新的房产，所以我不能告诉你可能有多少，但我有 2 栋大约 30 年的联排别墅，第一年它们的折旧约为 25K 折旧报告可以由工料测量师，有几个人潜伏在这个网站上就我个人而言，我不会碰一家有房产等我买的公司我会自己做，晚上下班后上网，预订一些看房，阅读房地产投资 另外，如果您时间有限，我肯定会考虑使用买方代理 在我看来，他们会发现使用买方代理比您描述的公司更好的房产 您正在雇用他们（买方代理）他们正在为您工作，并且比大多数人拥有更多的购买和谈判经验 他们不想为开发商推销 OTP（期房）公寓 这里也有一些买家代理买如果您愿意，可以在墨尔本的代理商代理，但我怀疑潜伏在这里的少数人很快就会阅读此书，并可以为您提供更多信息希望这会有所帮助
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我只是快速浏览了他们的网站让我得到这个权利 他们在Berwick鞭打他们建造的“优质豪华”家庭住宅（BS）财务，会计师等物业经理都由内部团队完成他们有3年的租赁担保（租赁担保）只持续与公司一样长）我不太了解维多利亚，但看起来伯威克离墨尔本大约 60 公里 当地的基础设施是什么样的，住在那里的人在哪里工作 这些是你需要知道的事情 我有一个他们在他们的网站上发表的一些声明有问题，以证明投资他们的房产是合理的 “市场分析显示，澳大利亚的住宅房产，尤其是土地和房屋，每 10 年以上价值翻一番但是我们的四居室行政风格住宅翻了一番，所以伯威克及其周边地区的一家”；是的，它可能有，但在过去 6 年中，澳大利亚几乎任何地方都有“为了在房地产投资中获得稳定的经济收益，重要的是你做你的研究，并且永远不要投资一个空置率超过 3% 的地区 内悉尼 amp ;墨尔本目前处于危险的 8%-9% 水平并且还在恶化，而我们在 Berwick 的投资物业自 1994 年以来空置率从未超过 15%”；我可能是错的，但在我看来，嗨的部分非常不真实，可笑上次我听说悉尼的出租空置率大约在 1% 左右，并且已经有几年了 高层公寓中可能会发生孤立事件由于大量空置在市场上一次全部倾销，但通常空置率处于历史最低水平并且没有任何改善 我住在纽卡斯尔，这里的租金空置率经常低于 1% 我事实上，我相信纽卡斯尔在 Terry Ryders 十个中心的新名单中，这十个中心有望迎来房地产繁荣 不是我在推动纽卡斯尔，而是它只是一个例子，你可能可以投资很多更好的地方 正如我所说的，我不了解贝里克，它可能即将冲破屋顶，也可能在接下来的 5 年里变得平淡 看，我可能愤世嫉俗，他们可能还好，但这些服装为像你这样时间贫乏的人祈祷不太了解 RE 投资我建议你出去买一大堆 PI 书，然后你会有一个更好的主意，而且更难被骗我敢肯定这里有一个标题与线程一些好的我现在没有时间列出它们，因为我的休息结束了，我必须回去工作干杯
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谢谢定制，这只是我在我们之后的那种反馈带来了几十本 IP 杂志，我正在努力研究它们，但我只是习惯了这些行话，我同意我们可能会最好找到一个地块，选择一个建筑商并自己做所有的事情，但是刚刚为我们自己的建筑做了这个并且遇到了很大的问题我不确定我是否愿意再做一次我们还必须不断提出阶段付款这对于我们的第一次构建来说很好，但对于 IP 灯来说是个问题；G 基本上说你先付 1000 美元，然后是 5 个月的构建，在完成之前没有中期付款，看看我们说多少会很有趣如果有人做过这样的新 IP 构建，我很想听听它是如何进行的它的地位几乎是幸运的！你怎么知道应该信任谁和和谁一起去（销售人员就是这样，只是向地球承诺！！）在你完全被你惹恼之前，你给主管带来了多少麻烦，你如何决定让你的建筑商做什么做什么以及之后以一半的价格组织自己如果有人有水晶球出售，请告诉我！
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你为什么要买新的如果你这样做，你肯定可以找到已经建好的新房子正在出售的房子或 1 或 2 年的房子
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我们不必买新的，只是我认为新房产在最初几年往往会升值当他们成立时 买一个几年前的可能意味着原来的所有者会期待一个可观的利润，我想很少有“便宜货”。有但我在这方面完全是新手，可能都弄错了，所以请随时纠正我！！！现在比我们在虚线某处签名时更好！！！！！！！！！！！！！
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所有应有的尊重（我以最好的方式说）你承认作为一个新手，但你却声称新房产中的新房子更快增值 这只是一个偶然的观察还是你真的研究过它 你有没有花时间研究其他地方或任何旧房产 当你买新房子时除非您能找到迫切希望出售的建筑商或开发商，否则您将为它是新的事实支付溢价 但是新房子确实有更多的折旧收益 想想一辆新车 V 一辆 1 年的旧车，看起来一样，但买新房子的人付出了更多 卖房子的人可能想要可观的利润，但房产只值有人准备支付的价格 他们可能想要说 400K 但如果买家只想要支付 350K 那么这就是它的价值 他们要么下来，要么买家上路到下一个业主更现实的房产 您需要问自己的一些问题是，我购买是为了现金流还是资本收益，您可以同时获得两者，但要找到新房子通常会给您带来更低的回报率旧的，因为你会为新房子支付更多的钱，而不是类似的旧的它你不会住在那里 纯粹根据数字做出决定，用你的头脑而不是你的心做出决定 我可以告诉你的还有很多，但我认为你应该多读一些书，而不仅仅是 API 杂志 祝你好运
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实际上，我只是想到了一个非常好的建议他们会卖什么实际上，访问一些以获得普遍的共识有很多很多情况下，人们以这种方式购买房产，发现他们必须在 2 年后出售，然后才发现他们无法收回他们支付的费用，因为一开始物业价格过高不过，你需要一个为你最大利益工作的律师和金融经纪人，而不是我今天胡扯的公司 对不起，如果我看起来像是在给你讲课，我只是讨厌看到人们被扯掉做你的功课并保持健康的怀疑态度 让他们证明自己的主张，然后检查一下 祝你好运
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建筑物贬值，土地升值 即使有税收优惠，我也永远不会买新的
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