有谁用过这些人 有什么意见
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他们是干什么的！
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这些家伙：http:wwwruncomau 他们是一家专门从事物业管理的公司 他们在全国有很多办事处< BR>评论
我喜欢这个概念，如果他们降低百分比，他们将获得所有业务，这是一个不断增长的市场，
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我们将它们用于我们的几个属性（默认情况下，如我们的 PM 成为 RUN) 与许多代理机构一样，您会发现这在很大程度上取决于分配给您的实际经理 我们运行良好，尽管我们的经理已经更换了几次但他们是最昂贵的7% + GST 干杯，Y-man
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有趣的是我正在为我在里士满（墨尔本）的一个地方做一些努力，他们看起来像会出来最便宜 他们收取 66% 的管理费，而该地区的其他人收取 77% 他们的租赁费是 33%，这是有竞争力的 仍在等待他们对转租和收取的费用营销
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只是出于好奇，AW，在这种情况下，价格与任何事情有什么关系
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仅仅因为它是最便宜的并不意味着它是最好的想法关于 - 如果他们是最便宜的，这是否意味着他们在偷工减料 他们是否雇用了最有经验或知识最渊博的 PM 他们是否有资源进行全面的租户筛选 他们是否有一个良好和优质的行业网络等等 有时人们只是看看在价格上并认为他们得到了最好的交易 - 但看看所提供的产品和产品的质量，以确定从长远来看，便宜的价格是否会让你花费更多 g
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我'曾经是租户，作为房东，我喜欢与个人打交道 管理机构制定的政策和流程很重要，但我喜欢与高度胜任的个人打交道 我的理解是 Run 有很好的流程，但是实际的管理是通过一个游泳池，所以你并不总是和同一个人打交道这不是我的偏好
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仅仅因为他们是最亲爱的并不能使他们成为最好的，我认为7％太多了，因为大多数租户都是快乐的小蔬菜螨虫，只是当他们必须支付时，我们抵押贷款的 7% 太多了，但我可以从其他人那里得到更多信息，
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我过去使用过 RUN，它们太糟糕了！我强烈建议不要使用他们糟糕的服务和糟糕的系统，非常没有人情味
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不要粗鲁，但这是今年最愚蠢职位的候选人到目前为止我收到的费用差异各不相同超过 1000 美元 当然价格与它有很大关系
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正如最昂贵的并不意味着它是最好的我不知道你为什么告诉我这个经过 10 年的财产投资 我发现如果不使用 PM，就无法确定 PM 的好坏 甚至转介都是可疑的 我曾经参与过的每个人都告诉我我想听什么**** 他们都告诉你同样的问题 在这个例子中，我查看了下午 4 点的费用结构是： $3475pa $300660pa $250560pa 最后一个是 RUN，我认为它会以 $2500 左右的价格出现 你不能告诉我，如果没有其他公司，一家公司可以比其他公司多提供 1000 美元的价值 b eing disnoest andor incompetent or that because they收取合理的价格，那么他们一定是不称职的这样的质量
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干杯这就是我所追求的你使用了哪个办公室
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让我给你3个使用糟糕的物业经理可能引起的潜在问题 1 被安置的坏租户由于 PM 不称职，导致严重的财产损失，导致严重的财产损失 2 由于 PM 不称职，导致不良租户被安置在您的财产中，导致租金违约租金法庭等 3 由于缺乏定期检查，投资物业被毁坏上述三项中的任何一项都可能结束最多花费你数千美元 高达 50,000 美元（我的一个朋友最近遇到过） PM 费用可以免税 使可能更昂贵的 PM 代理网费比看起来便宜 在悉尼的平均 IP 上，管理费用增加 1%耳鼻喉科的费用大约是每周 5 美元，或者一杯大咖啡的费用 我宁愿每周多付 5 美元，而且我知道我的 IP 得到了很好的照顾，发生灾难性头痛的风险很小（关于哪个 RUN 机构，我不想说但是，他们是悉尼的，我现在使用 Just Rent Sydney，他们很棒）
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哦，我不知道我的意思是，我已经说了很多这个论坛上的蠢事多年来，包括过去九个月或十个月的大量时间，我敢肯定 嘿，我记得大约一个月前的一篇文章，我问为什么人们仍然选择出去购买负扣税的房产 你看，我喜欢提问以了解人们在决策过程中的想法 我发现我可以从中学到更多，而不是通过阅读他们实际所做的事情 希望这有时对其他一些人阅读也有帮助 所以，我想我应该对你的问题更具体一点，早些时候更详细一点，我想知道的是；考虑到您信任某人照顾价值（大概）数十万美元的资产的事情的大局，为什么管理费用的微小差异只会在评估服务价值时产生任何影响但是，我认为您无意中为我回答了这个问题，在您对此线程的另一个回复中 释义，我认为您是在暗示，既然您无论如何都不信任任何物业经理，那么您不妨与便宜的，希望最好的谢谢，这就是我一直在寻找的但是现在，如果可以的话，我想问另一个问题；如果您不相信这些人告诉您的内容，是否值得您花时间和精力自己管理财产，而不是向您不信任的人支付（您认为的）大笔钱做正确的事
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不，我没有时间或专业知识，我很乐意为此付费，但我无法证明每年多付 1000 美元是合理的，我通常会将我的地方装备到任何地方在 $2k-$4kpa 之间 额外 $1k 的 PM 费用最终会是一个非常大的数额 如果有人说 PM A 贵 1000 美元，但 PM B 会因为引入劣质鞣剂而不妥善管理它们而花费您 10k 美元，那么我会选PM A 但是你怎么知道他们只是和他们说话他们都告诉你同样的毛茸茸的东西有些完全无能，有些非常好你真的只有在使用它们时才会发现通常无能的人擅长给予印象他们很好或很忙等等 我在我工作过的每家公司都见过这些人 你不知道，直到你有我的意思是，为什么要多花 500 美元，而便宜 500 美元的人可能是最好的 PM
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不太清楚 让我澄清一下：很难说从与某人谈论他们是否称职 PM 并不完全是火箭科学 这不是概念性的，所以你不能因为不了解他们的东西而发现某人 这是纯粹的工作效率和能力问题 所有懒惰无能的人都不会告诉你他们懒惰和无能 他们告诉你他们有多好，他们会做所有其他 PM 会做的事情 所以，排列价格，任何贵的人都把它们划掉，满足有竞争力的，凭直觉走，如果他们是垃圾，给他们轻弹我向所有PM明确表示我不会与他们签订合同，如果他们对自己的能力有信心，那么这不应该是问题我给了他们一个不可接受的行为，如果他们做了任何这些事情，他们就是out
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根据我们的经验，我们发现我们被分配了一个特定的人来处理，以及一个直接的手机号码和电子邮件（除非他们继续前进等 - 与任何其他机构相同）干杯， Y-man
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你好，很棒的水井，我过去用过当他们无视我房客修理他的炉子的要求时，我继续前进 这个房客已经在该物业多年，是一个优秀的房客由于 Run 没有联系我，他最终没有炉子 3 周 但正如 Y Man 所说 - 这取决于您的个人经理，当我和 Run 在一起时，我至少有 3 或 4 个经理，因为他们都在不停地移动！问候 Jason 我的兄弟让 RUN 照顾他在布里斯班的房产 - 两次驱逐和 2,000 美元后来的维修 - 他们出院了 我现在照顾它 - 现在没有问题 金钱就是你所支付的 - 价值就是你得到的 在开始新经理之前 - 比较他们对例行检查、续租、水表读数收取什么费用;你被指派给什么人 我对 RUN Prahran 办公室没有任何问题，FWIW 事实上，我最初被指派的业务开发人员（获得了第一个租约）是模范人物，当她交出它时，我对与其他人打交道感到紧张，但原来我的担心是没有根据的 也许有一些运气，但我被分配的客户经理非常出色
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这三个陈述没有意义时间如果您没有时间，这很公平，但是说 1K 是 PM 费用的很大一部分是没有意义的，这可以为您节省大量时间，除非您的时间当然值得每小时 7 美元专业知识 你在开玩笑吧，10 年后你只有两件事要读 1 RTA 大约 65 页长，用 3 年级习惯的粗体字写成 你可以在一个下午阅读并吸收它 小 18一岁的秘书在 5 天内完成课程，然后能够参加 3 小时的考试并获得超过 95% 肯定在 10 年后，您能够完成年幼的孩子需要 1 周才能完成的兼职 2住宅物业的租约通常是 3 或 4 页，孩子完全理解它是没有问题的，地狱，即使是租户也能阅读和理解它，你觉得哪一点特别难
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你在努力吗说额外的 1000 美元不是很多 那是额外的 40% 下面你试着告诉我 PM 是如此基础，任何人都可以做到（我 ag ree on that) 但这引出了一个问题：“为什么你要为任何人都可以做的事情支付额外的 1000 美元”？没想到那一关，你是不是冠军我没说我没有能力学习怎么做，我只是说我目前没有掌握技能
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我已经以前从来没有在我的租金上使用过 PM 有一个人破坏了这个地方，但我有保险，它涵盖了一切，而且我也有保证金 我的保险每月只有 33 美元 除此之外，我有很好的租户支付他们的租金准时，我想我所有的 IP 都是公寓，我让 Body Corporate 来修复东西，因为一般来说一切都很好，如果我有可能超过 5 个，我希望得到一个 PM，但目前可以管理
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不是最棒的体验 正如其他人在上面提到的，我认为这取决于您个人的 PM 我当地的经纪人变成了 Run 我在 270 pw 左右和他们一起租了几年的地方，然后我搬进去了这是我搬进来后的 PPOR 天，他们给我发信，要求我重新列出它，并承诺每周 340 美元（我只是搬进来 - 为什么他们会立即开始做广告但这当然没有让我对他们照顾我充满信心 他们可能已经努力赢得您的业务，但不是为了保住它 希望您的经验变得更好 我在 Wiseberry 房地产方面有很好的经验 如果这对我有帮助
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几年前我为我在里士满维多利亚州的一处房产采访了 RUN 并没有最终使用他们的服务，因为他们认为市场租金与现实之间存在脱节（到7000 美元 PA 的曲调）不确定，但我认为尝试为投资者（即客户）最大化收益符合他们的最佳利益，但我会让你做出决定
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