大家好，刚出价购买我感兴趣的公寓，我担心偿债基金非常低，但是在查看了一些较旧的线程之后，也许它并没有看起来那么糟糕所以我想要请您的想法该建筑物有16个单元和一个偿债基金，其中有4700美元，管理基金中有2300美元这似乎并不多两间卧室的Strata费用为每季度453美元，我认为单人卧室可能支付较少无论如何，这些费率与我在两个郊区以外的另一个有 18 套公寓的单位支付的价格相似地球仪爆炸了，花园可以保持得更好所以我想他们可能只是付出了太多而得到的回报太少了显然，一旦我完成了我接受的地层报告，我会发现更多关于这个的信息，因为该地区的不同人口，它永远不会是很好（可能没有必要修大门），但是我认为一旦进去就可以考虑重新协商管理和清洁费以获得更好的价格是不是太天真了 然后，也许用节省下来的钱我们可以重新铺设走廊让灯重新投入使用（我认为这也是一种责任） 干杯格雷格
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格雷格，我最近用 88,000 美元的偿债基金和 27,000 美元的管理基金购买了一个 2brm 单元 没有多少机会他们在那里征收特别税（而且维护得很好）我还看到了一个由 22 个单位组成的单位，其中有 - 8,000 美元的偿债基金和 + 2,000 美元的管理基金 阅读关于那个的物业报告 - 他们正在公共区域的油漆、地毯和一些建筑顾问的报价你认为他们可能会在下一次 BC 会议上提高特别税吗？在一年内花费，以及他们知道他们应该在几年内花费的东西e（他们通常有 2 年的远期预算）对你来说风险是他们会提高特别税来支付但你可以用它来讨价还价如果你仍然想要它
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是的, 覆盖得很好 是不是一个较新的综合体 我正在看的是 1960 年，忘了提到是的，我在提出要约之前发现了他们的价格在发现这一点后，我将要约降低了 9,000 美元给自己一些喘息的空间 干杯 Greg
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只有 10 岁 - 只是跑进去 你对一个看起来知道自己在做什么的人印象很好 - 坚持下去！我希望一切都为你计划格雷格
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16个单位不会有经理，所以建筑物的维护完全取决于业主通过他们的投票权加入业主委员会您将能够了解在哪些服务上花费了多少钱，优先考虑“要做的事情”，并且还能够寻找更好的交易 我们在 8 个单元的建筑中拥有一个单元，其中大部分业主是居民退休人员 他们用鞋带经营这座建筑，买了特别的灯泡，做园艺（草坪由承包商修剪），并且通常讨价还价以获得任何支出的最优惠价格 Marg
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那就是几乎是我第一次买的地方的经历我很幸运，因为有几个人离开委员会已经卖光了，我直截了当 更幸运的是，其中一个人是一个非常节俭的人，可能在 50 岁出头- 他重新谈判了他儿子拥有的草坪割草清洁业务这削弱了我们所有其他的报价，所有要做的事情都被逐项列出，这样他就可以被追究责任，而且他还设法重新谈判了我们的物业经理费用 总之，他从运营成本中减少了大约 4,000 美元 他是他妈的痛，所以我让他保持一定的距离，但观看起来很方便 有趣的是，经纪人已经和老板谈过了，我可能会开枪，我认为我正处于低位投球的边缘考虑我的 9,000 美元缓冲，因为公平单位的价值可能在要价的 5,000 美元以内 代理似乎是合理的诚实的，说这个数字是合理的，但业主不愿意以他想要的价格出售它在第一个开放日之前接受我对代理商说的报价是这样的，它会按照原来的报价一直持续到明天的午餐时间所以他会告诉供应商让他睡在上面我会先让它超过截止日期但如果这没有产生任何结果，我可能会考虑前任tra $1-15k 他正在寻找 Maybe Cheers Greg
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