伙计们，我正在寻求一些分层建议 我的一个位于建筑物顶层（可能有 30 年历史）的 QLD IP 一直存在屋顶渗漏问题 渗漏损坏了天花板上的石膏，引入模具，甚至给灯具注水 PM 已尽最大努力引起物业经理的注意，但要么没有得到回应，要么包括“在保险上索赔” 显然这并不令人满意，因为内部维修只会再次被来自外部的水损坏我还没有与物业经理签订合同，但我想对他们说一些非常简短和非常直接的东西，因为我需要参与其中所以这是问题; QLD 分层管理人员涵盖哪些立法或管理机构 什么是升级此类问题的适当途径立即解决所有可用法律选项的力量谢谢大家
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“PM已尽最大努力引起物业经理的注意”的事实；信息不足 他们实际采取了什么行动 电话 书面详细信息 报价 第一步当然是您写信给法人团体详细说明问题 不要把它留给其他人 - 作为单位所有者，您是正确的人向 BC 提出问题 在您第一次联系时，我建议您在“生硬”上放轻松；选项 在您用尽所有其他途径后，应将威胁采取法律行动视为最后的手段 玛格
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谢谢玛格，从 PM 到 Strata 的沟通已经通过多种口头和书面方式 我很满意 PM 所做的他们受雇做什么并代表我的立场 至于报价，这是共同财产，并且有偿管理它；我不相信（请随意不同意），代表阶层采取行动是我或我的 PM 的责任当然，尽管我确实同意其他建议，但现阶段不要太生硬，所以需要一些时间发送前深呼吸！
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请记住，地层经理只是您和其他业主的代表如果其他业主对修复泄漏不感兴趣（因为它还不影响他们），那么不幸的是，您可能会接受 话虽如此，我相信我所拥有的每一位物业经理都会在此阶段获得维修报价和正在进行的建筑保险索赔 请也要小心，因为起步经理可能无法回应给你的 PM（而且绝对不是你的租户），并且可能需要直接与你交谈以确认等 Y-man
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我希望也是如此 干杯格雷格
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建筑保险不包括您的典型磨损放大器的维修；撕裂 我认为预计 30 年的旧建筑需要更换闪光灯 维修应由偿债基金支付，因为它是公共区域的一般保养 这是保险单中的典型措辞
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