澳洲澳大利亚房产 我应该对租金上涨提出异议吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我目前正在建造我的房子，所以我现在租房，我支付每平方厘米 1300 美元，而我的房东想将付款增加到 1350 美元。我两边完全相同的房产要卖 1250 美元鉴于这个信息，我想我会有一个保持租金不变的绝佳机会，甚至如果我将此事提交给 VCAT，甚至可以减少租金 在我要求修理损坏的淋浴和烤箱之后，这种上涨也直接出现了 也许是为了支付费用 问题是，当我的租约到期时9 月 我希望每个月都去，直到我的房子在 2010 年 6 月完成竞争kidspets 我希望不更新租约和寻找新租户的成本无论如何都会很昂贵，他们只会让我们留下来，不管你怎么想
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嗨小姐从下午的角度来看，不幸的是，他们只对最好的国米采取行动房东而不是租户，您很可能会逐月被拒绝 我们的租户可以选择固定期限或空置财产 那是因为某些保险单不包括房东对定期租约的索赔：房东将支付无保险至于租金，因为您签订了租约，因此减少的机会很小 但是您可以根据市场证据对价格上涨提出异议 VCAT 可能会授予您保持当前租金的权利，否则您的选择将是租金上涨或空置财产没有VCAT的介入 希望对你有帮助，一切顺利
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我的一个家庭成员是下午，建议他被带到VCAT好几次，尽管有租约，但租金却大大降低了你会想着无论如何我都不会按月获得我无法再签一年，但 6 个月会很棒
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如果你 A) 负担不起租金上涨或只是觉得它太贵了或 B) 通道不愿接受当前的租赁条款，因为它们不适合您给 VCAT，因为你签了租约 PM 显然已经给了你增加租金的必要通知 我猜你现在的位置适合，搬进另一个出租物业至少要花 500-1000 美元（搬家，连接重新连接费用等）我建议您接受租金上涨，但要求将租约续期至 2010 年 6 月（不一定是 6 个月或 12 个月）
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尽管房东履行了所有其他义务当LL拒绝维修时，我已经看到它减少了很多次！如果您有此优先权，那么可能值得一试要求 6 个月！如果你不问你永远不会知道
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VCAT将是一个严厉的措施，我认为你会先获得租金审查 将租​​金提高到高于该地区的租金似乎很奇怪 什么是重点 我知道的 pm 担心一些租户（在同一地区）赢得了租金评论，并担心他们会传播这个词 LL 很好 我们在 pm 上遇到了一些严重的问题，即未知的维修已修复，工人在我在家的情况下擅自使用钥匙进入物业，3 次，钥匙丢失，有一次被退租两次 这是一场噩梦，迫不及待地想摆脱出租
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我的理解是每个月都不能被拒绝 - 你根本不签署新的租赁协议你仍然会得到价格上涨，但你没有被锁定在租约中另一个选择当然是投票用你的脚 - 搬到隔壁的同一处房产 你应该报告侵犯访问权的行为 http:www consumervicgovauCA25g~amp;210-Tenants~amp;380-Rights+and+Obligations~ 我们一直在提高租金，因为大多数人都不会被“搬家”所困扰。为了每月 x 美元干杯，Y-man
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如果你的家人租用我的一处房产，我想他们会寻找一个新的住所同意
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哦，他拥有并管理着他在 VCAT 度过的日子，各种零碎的东西，主要是为了追讨未付的租金（他的房产是针对那个人群的）我相信上涨只是租客懒得搬家我会搬家，但这只是租后只需要一个地方 9 个月的问题我不知道我是否负担得起它为什么重要
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在当前市场中，如果租户问我根据邻居租金减少租金，我建议邻居远低于实际市场价值 当我要求合理的租金增加时，我有好的租户提前通知我搬出去在他们要离开的前一周，他们问我是否可以留下来，因为他们找不到租金更好的地方 在目前的墨尔本市场上，对于大多数房产来说，一年后租金上涨 38% 是相当合理的
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Xenia 是对的 事实上，我不知道有什么保险可以让租户不租约 问候 Jo
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如果我是你，我会要求签字直到你想离开的时间 如果他们让你这样做，那么我会支付额外的费用，省去将他们带到法庭的麻烦，并考虑两次搬家需要多少费用有时会更好走阻力最小的路如果你把他们扶起来，你可能会发现你必须搬两次家，而且那将比额外的九个月的租金还贵（我猜）
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那么，我我去给我买一辆漂亮的新 911 t 类似地方的租金低于您同意的租金，并且您的房东正在履行租约条款和条件下的所有义务，然后您想将该房东带到 VCAT，但您说您是一个好房客 您也指责房东偷偷摸摸地迅速解决了房产问题，但你决定完全背着他们带他们去 VCAT，让他们承受过度的压力和压力，每周只需 25 美元，涨幅约为 4% ，这在目前的墨尔本市场上是非常合理的，所以，在与你的房东密谋阴谋之后，称他们为偷袭之类的，你就会怀疑“是否负担得起”是否重要。来吧小姐，让我们休息一下！为什么不表现出一些刚毅，直接问房东，你永远不知道作为房东，如果有人对我坦率，我会更体贴如果你带我去VCAT，那么你会在我的* **** 清单，可以这么说 如果你买不起，或者不想支付这笔钱，为什么不在签订租约之前找到不同的房产我必须承认，我和戴夫在这一个戴夫，在路上911 的商店，你能帮我取一个 40 英尺的巴伐利亚我知道你在游戏中，你应该可以帮我做一笔交易，谢谢伙计，我会在下一张救济金支票上还给你
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变得真实！这是每周 10 美元多一点的加薪 如果你不喜欢加薪，那就搬家吧！真的就是这么简单 也许你邻居的房子是以低于市场价的价格出租的 也许你租的地方比邻居有更多的功能 你真的不能根据邻居的支付来判断一个房产的租金 我的一个房产租金每周 285 美元 隔壁的房子每周租金 220 美元 下一个每周 210 美元 我知道这一点，因为它是我的 EX PPOR 隔壁的房子是私人租用的放大器；业主不知道市场怎么样 隔壁房子是一个长期租户，有一个懒惰的 PM 好几年没涨房租 我有一个新厨房，管道空调，内置衣柜 没有其他人都这样做 我的房子价格合适，但从外面看，它们看起来都差不多收入或您是否有孩子宠物 一个完美的租户是指那些每次都按时支付租金的人（很多高收入的人不会，而很多低收入的人会这样做）并且像对待自己的财产一样照顾财产 再次，这与您是否有孩子或宠物无关，因为有很多人两者都没有，他们是可怜的管家或造成损坏，还有很多人都拥有，他​​们在妥善维护财产方面做得很好
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第一：在维多利亚，房东不能强迫你签订新的租约协议，作为租户，您有权进行定期租赁（不，这不会影响 LL 的保险），如果他们想割掉鼻子以羞辱他们的脸，他们可以无缘无故地为您提供 120 NTV 如果您如果您想对 RI 提出异议，您可以联系消费者事务部，他们将派代表检查房产，并与该地区的其他代理人交谈，看看租金是否合理，如果他们认为租金应该低于实际价格现在是，然后他们会写一份报告，然后您可以将此事提交给 VCAT 以降低租金，但严重的是过去 5 年每周 10 美元 LL 在租金价值方面一直处于劣势在目前的租赁市场上，我敢建议消费者事务部的人不要再增加 10 美元 你可能想尝试与代理房东协商将租金降低到 5 美元，或者你可以离开，或者你可以支付 10 美元增加并完成它 简单
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真的！但是，如果规则规定固定期限或空置财产，它们是租户仅有的两个选择
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天哪，我寻求一些建议，我得到一些有趣的帖子，还有一些非常有用的帖子，我想知道为什么我为我的单位支付的费用比我每边的两个完全相同的单位要多所以，看来这就是它的方式谢谢，我现在已经确定我会升职，我会尝试在一个月内跳到月 似乎是最好的计划 我很惊讶我被认为是诡计多端的邪恶租户简单的事情！问题的答案是坚定而有礼貌的 NO 要么吸吮它，要么用脚投票 真的很简单我认为没有人称你为邪恶或诡计多端 大多数回答的海报只是现实并帮助你你的具体情况 至少，我就是这么干的 当你在这里待了一段时间后，你会意识到有些话题有点热 不是每个人都会同意你的，我们显然也不是都同意，但我相信你得到了很好的建议，除非你准备好在你准备好之前被要求离开船，否则不要摇摆不定。别忘了，我们都是房东，我们都有过“问题”。与租户及其特定的“需求”；和“需要”；之前 我们的建议是尽量帮助您，不要让您的房东认为您是“困难的”；也许比你希望的更早离开那会比付出比你想要的多一点更糟糕毕竟，这只是几个月而已，请不要以为我们在抹黑你
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点头，我同意我有很多知识渊博的 PM 告诉我要去做 把它带到出租审查，如果我能搬进这条路的 2 年旧地方（同样大小），我会喜欢它的目前租用，价格与我现在的地方相同（加价） 我的地方已有 30 年历史，虽然建造得很好，但没有装修 你肯定能理解我为什么会问这个问题 有了这个建议，这是很好的建议，我已经决定了我的行动计划
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我当然希望你的行动包括签署新的更便宜的租约并协助房东找到一个新的租户，该租户将在支付租金的同时支付你所支付的租金你之前的租约直到被租住 这将是诚实和最道德的途径
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N哦，我不会这样做并在法律上拖欠定期租约
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我所知道的所有房东保险单不包括租金拖欠，除非有固定期限租约如果租户在固定期限到期后逐月续租他们仍然会承保恶意损坏，意外损坏，火灾等如果您愚蠢到让租户在没有签订租约的情况下搬进来，我想您可能会获得零覆盖率
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正在接受租约她被提供了一条不那么道德的途径，如果她打破它，下午将让她遵守租约的条件，艾莉森没有建议她“跳过城镇”
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我们使用 EBMRentcover ultra http:wwwebminsurancecomaucmsrancerentcover_ultraproduct_disclosurehtml pds 的第 8 页指出：关于定期租约，我们将只支付实际损失的租金，而不是您本可以在任何进一步期间收取的租金 我读到，因为他们确实每月支付租金违约的保险 - 我们过去曾对此提出过要求，干杯， Y-man
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嗨，船长，我读到的方式是她的固定租约即将结束所以她没有违反租约-只需要提前28天通知（只要第28天在或在租约的最后一天之后）干杯，Y-man
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所以我应该要求一个月到一个月的协议，还是9个月的租约我在墨尔本我知道墨尔本有很多租房者如果我的 LL 无意驱逐我，我的租约会自动违约吗（我想不出他为什么要摆脱我，除了一些外部原因） 租金总是支付，财产是和他留给我们的情况一模一样
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Yes See: http://wwwconsumervicgovauCA25nting~amp;220-Landlords~amp;310-Lease+Agreemen ts~ 房东需要提前 120 天通知你无缘无故地离开 干杯，Y-man
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如果你对我开那个法庭，我可以保证你我会发出撤离通知@ end of l轻松，然后您可以享受在酒店花钱的乐趣，直到您搬进新房子
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Ta，好吧，如果他们想让我们继续前进，我现在会收到通知，我想他们打算留下我
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小姐，没什么大不了的，只要你是坦率和诚实的，不打算搞砸你的房东，只要求9个月的租约事实上，如果你按时全额付款，而且不要破坏这个地方，那么一个月一个月的租约可能会更容易，作为房东，我可以不在乎多年来我每个月都有很多租户如果您每个月都在9个月后离开，那么这就是我作为您的房东的问题如果您的租约即将到期，您可以搬进在同一个地方减租，那就那样做吧，不要搞砸你的房东，选择 VCAT恕我直言，有一天，我希望你有一个投资物业，你会看到你最初的评论是多么愚蠢并且不要善待任何这样的恶作剧
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唯一愚蠢的问题是没有被问到的问题总会有一个 LL 和两边的租户这就是生活
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H YMan 对 LL 保险的一个想法 1 如果您有一个租约 12 个月并在第三个月跳出的租户 (留下九个月的租约）2 或者您的租户完成了十二个月的租约，没有再次注册（文书工作没有归还签名，没有回电话，懒惰的 PM 等）并自动转到每月（定期）默认，然后在第一个月跳过这如何影响您可以就租金损失索赔的最高限额 我知道不同的政策有不同的最高期限，但只是好奇每种情况会如何发挥作用，当租户按月并要求索赔时，您是怎么过的
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我完全不同意此评论除非所有保险公司突然更改规则，否则无论租赁处于固定期限阶段还是持续阶段，您当然可以要求租金违约作为 10 年的 PM，我还没有遇到不因固定期限到期而拖欠租金
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我不是这方面的专家，但我的理解是，如果租户只是在他们已经支付的月份内潜逃，你不能索赔（因为他们在技术上是最新的）如果另一方面他们落后了 3 个月然后做了一个跑步者，你可以要求 3 个月的差额 你不能要求剩余的零 mnths 租约（即租户是否没有区别是按月或固定租用的）在一个案例中，每月的租户已经落后了几个月，然后破坏了联合 我们得到了一笔可观的油漆、地毯和租金损失的赔偿 我们无法为被盗的 2 个壁炉插件索赔 - 他们建议我们索赔通过我们的建筑保险干杯，Y-manI 引用 suncorp 保险邮寄给我的一段话：“租户违约租金：如果您想要持续的租金收入保护，请确保您始终拥有当前的固定期限协议这是为什么我们只在租赁协议的固定期限内承保违约”；我并没有声称自己阅读过每家保险公司的细则，但我确实比较了保单并货比三家 虽然我不记得另一家公司在这件事上可能像 Suncorp 那样坦率，但我确实记得看到过诸如拖欠租金仅在 4-5 周未付款和/或保证金从拖欠租金索赔金额中扣除（无论是否需要保证金用于其他事项） 每月承租人只欠最多一个月租金（即使您在没有通知的情况下驱逐他们或在他们离开城镇时找到另一个租户需要更长的时间），根据我的解释，您实际上不属于租金违约保险尽管有人在这种情况下提出索赔，但我可能是错的随时分享实际细节并证明我错了编辑：我看到 Y-man 在这种情况下似乎已经要求拖欠租金 - 他们是否让你扣除保证金等以及谁是保险公司编辑 2：如果 Tena nts 在被法律命令后拒绝离开，这可能属于与租金违约不同的索赔类别
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他们支付了超出保证金的未偿金额 这是一个 Rentcover Ultra - 我们已经提出了相当多的索赔迄今为止，它为各种专业人士提供了几次perties 干杯，Y-man
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我的建议是要么搬到新地方，要么接受租金上涨 我注意到你正在建造，我假设你正在与项目建设者一起建造 如果那样是这样的，你的建筑合同规定你的房子将在 9 个月内完工，我几乎可以保证不会自建造开始以来，墨尔本的每一天都是雨天所以基本上任何不受建造者控制的东西都可以索赔鉴于我们有大量的新建筑在 atm 上进行，并且在今年剩下的时间里，我敢肯定会有由于缺乏交易而导致延误所以我的观点是，您是否真的想将此事提交给 VCAT，并且当您可能需要比您预期的 9 个月更长的租金时，您可能看起来像一只鹅
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