PM 显然已经发送了一份新的管理协议，因为从 7 月 1 日起该法案发生了变化，我坐在这里通过新协议自从我们在 8 月 7 日达成上一份协议以来，它发生了一些变化； 44 转让条款 - 如果我们签署此代理人，则可以将任命分配给另一代理人，而我们在选择新代理人时没有任何发言权我认为没有 - 我想有一些发言权。知道谁在管理我的财产 63 维修保养的最大价值 - 维修保养的 2 周租金 任何一件物品 - 非常开放 - 2 件物品损坏 amp;那个月突然没有房租了；在声明到来之前我不知道这件事——我认为不会也在讨论水——房子有一个合规证书重新用水效率放大器；我中的 12 个人想要向租户收取所有水费，而我的另一部分人说每 14 美元 60 - 80 美元，这不值得麻烦租金在市场附近，也许这些天有点过头了，所以也许这可以弥补水费 虽然我很高兴PM 来管理这个地方，我还是想对howamp 进行一些控制；由谁来管理我太谨慎了。挑剔关心这些项目 干杯
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斯特拉，这是你的财产 你应该永远说了算 Project 1080 项目：80 个月内 10 个 IP
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44 分配条款 我想你会发现这与业务有关 - 如果他们出售业务，那么您财产的管理权将包含在租金卷中并放入您想要的东西 我们将维修限制在 100 美元，除非我们允许当然，在紧急情况下，法律规定 PM 有权（并且可能有义务）授权紧急维修 - 即使租户在某些情况下也可以这样做如果您的租金偏高并且你有很好的租户（他们不使用大量的水），那么将水包括在内可能是个好主意 租赁管理人员经常更换代理机构 你与办公室达成了协议，你对谁实际管理你的财产没有发言权如果您真的很喜欢某个人，那么我建议您获取他们的个人手机号码，这样，如果他离开了，您可以追踪他们，因为他们将有义务不联系以前的客户提示-查看“通知”终止”；要求 大多数代理商在 90 天通知中滑倒 如果您不满意，时间太长了 - 我们总是更改为 30 天 Marg
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PM 转让：我同意 marg4000 的观点，即终止通知比转让条款更重要如果他们卖掉了代理机构而你立即通知你，因为你想选择一个新的 PM，你应该还有足够的时间在业务交换之前转移到新的 PM 我想他们会插入这些条款，因为如果他们不这样做有他们，他们不能出售他们的租金，他们的租金是企业最有价值的资产之一我不会反对该条款，但确保终止通知相对较短，即最多 30 天 Marg 也关于人员转换的一个有效点，因此即使此转让条款不存在，您也需要一个简短的通知终止，并且您目前对您的 PM Water 完全满意：无论哪种方式都没有强烈的意见但我喜欢保持简单，所以会倾向于病房不向他们收取水费，除非水过多并且知道他们有能力我完全愿意给他们最多 400 美元，但有一些附带条件：1）他们必须在授权维修之前检查该项目是否确实有问题听起来很明显，但当我刚开始时，我会说大约三分之二的维修请求实际上只是租户不知道该项目是如何工作的，或者是临时故障在修理工出现时神奇地自行解决租户，但如果他们真的认为有问题，并且您的 PM 无法发现这是用户错误，我不会责怪租户对被拒付感到恼火 最好通过让 PM 来防止出现问题确认有'如果是真正的故障，首先 2) PM 必须考虑问题是否在设备或建筑商的保修范围内，如果不确定，请与我联系 3) 在请求代表时必须提醒租户空气，如果维修是由于他们的误用，或者不知道如何操作该项目，他们将承担费用 4) PM 应该尝试与我联系并给我一个快速的故障，quot;以防万一”例如，我有一个 80 美元的宜家五斗柜，我的 PM 付给勤杂工 150 美元来修理。如果他们先打电话给我，很容易得到解决这听起来像是我很投入，但是以这种方式做事的区别，而不是有一个微小的限制，是 PM 对我的期望有非常清楚的了解，并且如果（出于某种原因）我无法随时联系到我（而且这种情况偶尔会发生；我经常旅行并且讨厌使用手机），我仍然能够继续并及时修理东西如果你不相信你的 PM授权维修 - 按照上面的一套指导方针 - 那么他们为什么要为你管理你的资产
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这真的不是我们不信任 PM 的问题 在我们收到之前我们有一个更高的限制我们的月结单上几百美元的账单;勤杂工收集了非常小的维修 老公在度假，IP不远，我们可以轻松完成所有工作 在PM的建议下我们降低了限制 这是一个繁忙的办公室和我们交易的人与当时不在 玛格
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特蕾西，不点 4 否定点 1-3
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好吧，不，因为在我的情况下，gt; 80% 的情况下，首先通过我的指示导致 PM 租户决定不需要维修（实际上，还有更多），或者 PM 只是在保修期内安排免费维修，而我没有听说这些所以我只联系lt; 20% 的时间，当我实际上花钱进行可能需要的维修时，在这 lt;20% 的情况下，我几乎总是只是告诉他们继续，所以他们无论如何都被授权继续他们无法与我取得联系（正如我所说，我有时会连续几天忽略我的手机）玛格，我明白你的意思，但我更愿意离开限制更高，并给PM添加指令：“如果维修不需要交易技能，请先与我联系，因为我可以选择自己进行维修”； （实际上，我也有那个——在我从杂工那里收到一张 123 美元更换 4 个灯泡的账单后，我自己仍然不这样做，但我让我的一个伙伴以更合理的价格这样做）我的要点很简单，我宁愿给出一套指示一次，并希望 PM 用我的指示和合理的维修限制来处理事情，而我的参与最少，而不是每次报告有问题时都联系但不可否认，我有 16租户的学生，他们经常报告愚蠢的东西，例如一些更好的：“烘干机里的棉绒”、“信箱满了”、“需要电源板”、“垃圾箱满了”，以及几十个关于烤箱洗衣机灯不工作，只需要重新设置断路器
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在紧急维修中，如果租户不能先合理地联系代理或房东，租户自己现在可以花费 1000 美元（可报销）租户仍然应该也请使用有执照的商人 检查更多关于 OFT 的租赁手册（位于页面底部）
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感谢大家的回复 amp;女孩们，我已经将通知期从 90 天改为 30 天，所以一切都很好 虽然我确实“有点”相信下午，但我不相信有人会像我一样照顾我的美元 这在去年下午引用时得到了证明我们大约 650 美元 + 安装一条新晾衣绳 我给晾衣绳公司 amp 打了 2 分钟电话；我安排了一条更大的线路，价格为 430 美元每个项目只需大约 2 周的租金 当然我们会进行维修，但我想先了解它们 - 在月底银行没有租金之前至于水 - 房子是水合规的，但我认为我们仍然只坚持过度使用租户一直使用我们调节的“合理”数量的水，所以我们将保持原样。只要求他们支付多余的水干杯斯特拉
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