只是想知道在 IP 空置之前多久您希望 PM 开始做广告，例如，如果现有租户已通知在 6 月 15 日腾空，您是否希望在 6 月 1 日左右发布广告假设我们指的是平均房产市场即广告出现的那一刻不会有几十个租户争相搬家
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如果他们没有人排队，他们应该在知道有广告的那一刻就做广告
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总是与PMs争论的焦点我说马上做广告他们说在租户腾空后为什么做广告和提前准备潜在租户有什么问题以及如果现有租户离开为什么不能通过潜在客户展示这是浪费时间，你错过了几周的租金收入为什么我们现在自己做
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这正是我们这样做的方式但这对你没有帮助，因为你有一个 PM 我会推动广告在两周前（或更多）开始当前租户搬家的日期如果幸运的话，一天会有一个租户搬出，下一个租户会在同一天（或下一个）搬出
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比你预期的提前两到三周出租效果很好，因为它与租户开始寻找新房出租的时间相吻合 如果提前几个月发布广告，租户不会等到它可用，因为大多数人想要在 2 到 3 周内得到一些东西！如果广告太晚，则会增加空缺所有最好的罂粟XX
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我对PM没有太多经验（我大约一个月前才开始房东之旅！）我唯一能做的事关于 PM 的说法是，您总是必须推动他们按照您的方式而不是按照他们的方式做事！底线是没有人比你更关心你的资产
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谢谢你们的评论，我昨晚给 PM 发了电子邮件让他们知道我担心该房产还没有做广告尽管我一直在过去几周与他们多次联系讨论事情并向他们明确指示我希望重新出租该物业 我想我的错误是，即使我同意支付 XX 美元的广告费，我也没有实际上具体告诉他们“请在租户搬出之前实际放置广告”；我在该地区的另一家 PM 机构（我解雇了他们）也遇到了这个问题，他们只是在我的房产 100% 准备好搬入之前断然拒绝为我的房产做广告如果我没有在线查看广告，我不会不知道现任首相没有做他们的工作无论如何，首相现在已经同意在星期五拍照，希望那天能把广告放上来，我还以为星期五呢！！可能是下周五他们要搬出的前两天或之后的一个 即使他们明天有广告，那仍然太迟了，无法组织任何潜在的租户在周六进行检查 基本上总理没有计划通过该物业做广告或向租户展示直到它空置并且PM很好并且准备好我认为PM也有工作人员休假所以他们将我的IP放在一边但是真的为时已晚切换PM-我已经签署了协议并且无论如何，我无法在该地区找到另一位像样的 PM 我能做的最好的事情是在 IP 被租用后要求降低出租和广告费，因为它们可能让我损失了几周的租金广告为时已晚 PM 协议没有提到 PM 在该物业空置之前不会为该物业做广告
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为什么不在 Gumtree 和rentfindcomau 上投放您自己的广告 这是免费的，至少您可以抓住一个你可以发送给 PM 的人找到他们会很烦人，但找到房客比房子空置要好 或者，明天（星期五早上）骚扰经纪人，然后在网上获取清单，并在当天晚些时候发布照片 如果你得到它明天在网上，你可能仍然会看到一些星期六的观众
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谢谢怀利，特别是rentfind看起来不错我会试一试不幸的是，目前的租户是一个坚持准确的书面通知期限的租户所以明天看到广告的人不太可能在星期六检查它
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好建议波比，我认为如果一个房产在可用之前过早地做广告，它可能会在它出现时显得“陈旧”确实可用 我不确定准租户多早开始寻找他们需要租的房子 - 我会说在大多数情况下，想要租房的人只是想拿一些现成的东西，可能对衬里不感兴趣更多 t提前一个月问候杰森
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我同意时间安排我们发现任何更早的时间在房子可用前三周是浪费大多数人必须提前两周通知，所以两周是完美的
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应该在可以出租前3周在互联网上做广告如果你有困难获得与当前租户的访问权在一周之夜 7 点组织检查，为期 3 周，直到腾空 Cheers Sheryn
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这完全取决于许多因素，包括市场条件空置率、获得财产和类型房产 例如，如果房产是 Parramatta 的一个单元（中型），并且您与租户达成了访问安排，我会在搬出日期后 10 天做广告 如果房产是 North Rocks、Carlingford 或类似地区的大房子 I将尽快开始 - 无论访问如何，因为寻找此类房产的申请人将会减少 对于 Parramatta 的单元，如果您要在周四将该房产推荐给推荐，并在周六有广告的开放日，您将 ex希望在星期六之前收到 50 到 100 封电话电子邮件，并且在开放时有大约 40 个小组， - 如果您要开始 3 周，并且您还没有与当前租户建立条目，那么该物业将很快变得陈旧
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