澳洲今晚的澳大利亚房产 - 不付钱的房客，我们无能为力吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天今晚有一种掩盖故事的方式，所以我想知道与法庭打交道的实际情况损坏和不付款后的10 K 她崩溃并哭了 房地产经纪人说，如果租户不付款，您无能为力 租户将向仲裁庭讲述一些哭泣的故事，并且可以无限期地拖延事情 有人可以分享他们在新南威尔士州的经历吗仲裁庭对不付钱的租户会变得强硬还是他们逃脱了它
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这很臭这是盗窃
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我希望我能找到像他这样的PM我的 IP 他是个传奇！
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我会说 2 周没有租金终止通知
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是的，这很好，但新南威尔士州当局真的执行它们吗？我想我会断电并立即打电话给我支付的能源公司来浇水 编造一些我住在那里并且不再想要它的故事是这个法律
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法律有利于租户一笔小额付款，循环再次开始 法庭裁决将指示他们付款，也许他们支付一次，然后循环再次开始 我很幸运，只经历了一点点这一切都只是乐趣的一部分顺便说一句，转关掉电源，你会发现你违反了多少规则，而且比租户知道系统时所经历的要快只要确保你也知道，记住，一旦租约到期，就该是时候了终止他们不能把它串得太久你可能会失去几周的租金，但下一个可能会更好
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你为什么要为电力付费正如许多帖子中所说的那样，你应该有房东如果你提到的问题让你担心，保险 底线是如果你有一个坏租客，那么你ngs 可能会变坏（不幸的是，租客坐在驾驶座上）如果你有保险，那么至少你有一些安慰 在我们有租户（有很多房产）的这些年里，我们有大约 5 个非常糟糕的租户 干杯 PS刚刚发现我们有 475 年的租户经验！！！！
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所以让我直截了当地说，作为房东，你会损失数千美元，如果你想把它们拿出来，你基本上是无能为力的关掉电源 法律像一吨砖一样落在我身上BR>评论
Daniel，如果你想玩 PI 游戏，那么你必须知道关于对方球队的球员可以放大什么的法律规定；做不到 您是否阅读过《住宅租赁法》 如果您不想，并且想要取消您的部分或全部责任 - 那么您可以通过聘请一位优秀的 PM 并采取 LL 政策来做到这一点 问题已基本解决
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我理解你说的话，我认真对待我的房东责任，但看到这些人在不法分子手中遭受如此严重的痛苦，这让我感到很痛苦，即使你做了正确的事情并且遵守法律，租户不遵守，他们仍然站在租户一边 这才是真正让我生气的部分 我只是希望法律在我做正确的事情时支持我
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啊，我看到了来源你遇到的问题 Daniel 你使用的是“法律”；和“正确的事情”；在同一句话中并试图将它们联系起来
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LOL 聪明的你是我的朋友
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你能否方便地为我们描述一下你在这5个时间里发生的一些事件，以及什么你在这里谈论的时间金钱压力水平以纠正这种情况我的印象是你只是坐下来收集保险支票，你的努力和压力为零是真的吗
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我们实际上self insure 仅仅是因为我在 LL 保险中要花一大笔钱来覆盖所有的财产 最多花费 1-2k 的租金损失（当前租户）和补救工作，但我说的是材料，因为我们主要做这项工作但是因为我们完成工作并让物业恢复正常可能会再减少 4 周的租金 最糟糕的是那些在墙壁和门上留下洞的人，门是绝对最糟糕的，因为修复非常耗时 事实上，考虑它，我会将我停留时间最短的一个归类为我最差的租户因为他们只是通过他们粗心的行为毁了全新的厨房台面到你周围的东西时，它会花费 1000 美元来修复一个例子 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp484419amp;postcount1 我对 LI 的推荐是 bec因为我觉得 DG 有点缺乏经验，因此在他的后兜里放了一些 LI 来安慰他，他不太愿意做他提到的轻率行为（尽管有时我会分享他的感受）我知道你的抓住哭了 Daz并在追求我们当前的 IP 投资策略之前考虑了它，但认为 IP 仍然是可行的。对我来说，决定它的事情是 Com rel 可能会出现长期空缺，我的工厂就是一个例子，在租赁市场上长达 6 个月仍然没有人接受 一个大幅降低租金的报价，当然不是净价 附近地区有很多空置，所以我不认为这个商业单位会很快出租 事实上，该地区有一处房产可以符合您的标准，一个 14,000 平方米的工厂，已经宣传了至少 5 年但仍然空置 这最近加入了另一个非常大的站点，该站点以前是 Exide 站点 Cheers
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我们有一个租户，他不想付钱P ower 是在她的名下她的租约到期了，我们不确定她是否会离开 我已将权力转移到我的名下，然后立即要求断开连接，日期为她的租约到期后的第二天在我们之前到了这个地步，她确实搬走了 如果另一个租客拒绝搬家，然后去换锁，他们的租约已经到期，据我们所知，他们擅闯我们先报警，他们拒绝让我们换锁锁，直到谢里夫驱逐他们几天后，他们带着一袋物品离开了，我们的任务是把他们的东西存放两个月，当我们租用一辆移动卡车、仓库等时，大约是 500 美元 +谢里夫费用在向我们支付费用之前，我们拒绝释放他们的财物 社会援助部支付了他们的所有费用并将其安置在另一间公寓中 租金总是按时支付，但他们损坏了财产并拒绝维修 如果您打算打电话断开连接他们的权力，从公用电话打来假装你是他们告诉他们你的家庭电话已经断开，因为你正在搬家 正如其他人所说，什么是正确的和什么是法律是非常不同的，我们在加拿大仍然，我们从我们的错误，越来越少，或者现在可能只是不同 是的，有时令人沮丧，但当然值得但是你必须先玩游戏 一旦他们拖欠 14 天，你就发送终止 如果你觉得你自己不能充分地做到这一点，你需要确保你有一个知道如何玩游戏的 PM游戏，对延迟付款的人很严厉，会迅速采取行动，这相当于有人进入你家偷了 200 美元每周 你可以起诉偷钱的小偷，但不能起诉不付钱的租户一位因害怕被驱逐而变好的坏租户，已经和我在一起了大约 5 年 拖欠的款项太严重了，以至于她花了几年时间才还清，她做到了，而且一直以来，我都在提高租金每 6 个月 她现在虔诚地支付，并支付超过市场价格 获取租赁手册并阅读它 您需要知道其中涉及风险，并为未雨绸缪即使这样说，我也相信回报大于风险，而且我的许多房产都处于市场的低端，在一个我认为“专业”数量超过平均数量的地区。租客 你可以购买保险以降低风险
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谢谢滑板 我已经当房东两年了，所以我不是新人，虽然他们都是很棒的租客不得不面对这样的情况 我听到你所说的风险，这一切都是真的，但事实上这位女士在计划中损失了 10K 并且无法恢复（没有说她是否有保险）并且租户一直在炫耀法律只是为了在跳出之前破坏她的位置，真的让我很生气我想给新南威尔士州的适当部长发一封电子邮件，有谁知道部长是谁
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我只希望那个故事有名字和羞辱了一些将控制权交给那个家伙的PM一朝被蛇咬十年怕井绳！这你是绝望的 LJ Hooker PM 1993-94 以两个人的名义租用，他们将是唯一的居住者，十个人最终住在那里，摧毁了房子，两次用刀，毒品，酒鬼和打架在后院杀死了狗，每天铜都在那里nightwell 好吧，首相放了他在这个星球上能找到的最糟糕的原住民！人们想知道为什么没有人会在出租动物时大喊种族主义，这群没有希望的人是他们只是不是原住民，白人渣滓可能同样糟糕总理无法驱逐他们，所以只等了一周，但我得到了它们出来了，但损坏已经造成（如果你想知道我是如何把它们弄出来的，请私信我）在大多数情况下，我的建议是管理你自己的财产你不会找到任何人能更好地管理你自己的钱祝你好运
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Daniel 我要说的是，在几乎 100% 的“地狱租户”故事中，他们都没有投保 LL 保险（我不是在为不良的租户行为开脱）
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可能不会工作 根据我的经验，电力不会被切断，电力公司派人出去断开并重新连接的成本太高 他们只是停下来向你收费 水，从记忆中无法断开 一些法律原因 最好使用 PM，发送信件，组织法庭，一切都由 th电子书 最后的手段是治安官 Cheers Graeme 这是一个关键点 你需要一个会“紧缩”的 PM第一次违规时立即支付逾期付款的租户 我的意思是，PM 立即发出违约通知，然后在需要时立即发出休假通知。他们（或您）方面最轻微的弱点暗示将打开狡猾的租客尝试利用的机会 立即采取强硬立场将减少这种机会 ACA和TT的情节总是少数人的耸人听闻的极端 不要关注这两个“失败的节目”;
评论< BR>知道如何在仲裁庭工作是驱逐不良租户的另一个关键 1) 一旦租户拖欠 14 天，发出终止通知 2) 如果租户在 14 天内没有撤离，请立即向仲裁庭申请即使主人同意再给他们一天左右的时间 - 遮住你的屁股！很可能您在大约一周内无法获得仲裁庭日期，因此如果情况自行解决，您可以随时取消 3) 在提出仲裁庭申请时，要求下达驱逐令、全额支付租金令和履行令如果租户留下来，他们必须始终按照租约支付租金 4) 如果租户在 14 天内支付租金，仍然去仲裁庭申请执行令，说明租户必须在到期日支付并且未能这样做将导致立即终止 5) 始终在听证会后尽快获得该命令的核证副本，如果您打算将其提交给当地法院，您现在还需要填写一份表格，这将允许您执行它在当地法院并最终获得治安官 关于不付款的第一个命令，您可以获得的东西越多，您的境况就越好 法庭是支持租户的，但他们会向租户发出履约令，这让事情变得容易多了驱逐cond时间周围没有问题！他们被警告，他们不遵守，他们走了 如果租户有孩子或照顾某人，法庭通常会延长驱逐日期的时间 ​​所以请记住这一点，但通常 2 周是他们愿意的时间给予
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这是一个知识游戏，谁拥有最多以及你如何运用这些知识 那里有一些非常糟糕的租户知道如何玩这个系统，但恕我直言，虽然他们得到了关注, 他们是例外而不是规则 在租户选择中做你的 DD 可以帮助淘汰这些人（尽管与生活中的任何事情一样，总有一些人从裂缝中溜走）在大多数情况下租户是合理的，他们不没有太多关于租户权利的进出的知识，只有基础知识。事实是，坏的 LL 和坏的租户一样多不是什么大不了的事事情的计划因为有些事情虽然很烦人，但并不是什么大不了的事-更好地节省您的精力并为真正的坏事感到焦虑此外，如果您是一名LL，经常在租赁法庭上为小事露面，那么不幸的是您可能会发现自己获得了“那个房东”的名声，并且可能会遇到一些对您的偏见，否则您可能不会有 IYKWIM 当然，我的看法与其他房东的看法略有不同，直到最近一直是租房者曾担任租户代言人新南威尔士州的美食 但是人们必须明白，“规则”是为了保护各方的权利，而不是公平的关于如何利用这些来为自己谋取利益，很可能会走开我在法庭上为一些真正糟糕的房客辩护的更快乐的露营者，并成为“胜利者”仅仅因为 LL 没有做功课并且在错误的方式我还建议并为确实没有做错任何事的租户辩护，然后有一个不了解规则并认为他们“有权”做很多他们没有做的事情的LL，因此在这个过程让他们的租户生活地狱如果每个人从一开始就知道游戏规则，那么解决任何小问题都会容易得多
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IMO你应该为自己感到羞耻律师幸灾乐祸，他们捍卫了胜利;真正可怕的房客quot;同时部分摧毁试图养活自己而不是在退休期间成为纳税人负担的房东的巢穴同意这是丹尼尔尚未完全接受的一点正如我一直说的那样，租赁住宅的所有者财产错误地假设他们处于控制之中并且他们是“老板”；没有什么比事实更进一步了 只是阅读了 RTA 同意然而，它再次源于业主对 RTA 缺乏了解，并且自动假设因为他们购买了他们负责的财产 只有当他们到达他们的法庭审理他们发现他们不是负责人，这就是困惑和质疑开始的时候“但是，我是所有者，我认为”关于丹尼尔在标题“作为房东的我们无能为力”中的问题，只需彻底阅读 RTA 的确切立法它并没有那么大，也没有那么难阅读一旦你完成它并且做了一些笔记，你会惊恐地得知你作为所有者确实拥有所有“权力”;您的第一个假设不正确但是您会很高兴知道，各个州的租户倡导组织，尤其是维多利亚州和西澳州，正计划进一步淡化立法，以赋予他们所代表的租户更多的权利和自由显然，另一面是合同的另一方 - 房东，除了他们已经承担的沉重负担外，还必须承担他们承担的责任和负担，我认为每个州都应该有一份完整的 RTA 副本张贴在本网站上供所有人轻松访问和查看 大量问题从根本缺乏对该管理文件的了解到出租房屋和其他住宅的业务
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这将结束像我们的劳动条件这样的情况之一，天平越有利于员工，由于雇主成本不断上升以及诸如不公平解雇之类的事情，就业人数就越少法律等 这将发生在租赁法 事情的发展方向 如果 Gubmint 继续以牺牲 LL 的利益为代价向租户倾斜天平，那么每个人都将开始跳下 Resi Investing 肉汁火车 租金越少，租金越高租金和非常非常有选择性的 LL 所有那些野蛮人永远不会破坏 - 抱歉；住在
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经验是个好老师
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我们想法一样，我上面的帖子是在我看到你的条目之前
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