想问问能不能得到人家的意见： 我姐姐在墨尔本有一套出租的房子，租客已经住了三年了，她去查房的时候，地毯上多处有明显的痕迹一个看起来像用漂白剂清洗过的地毯，颜色已经消失，而另一个看起来像晒黑乳液洒在上面 还有其他看起来具有相似意义的污渍 地毯质量非常好，大约 8 年前租客搬进来 - 现在已经十岁多了 她告诉她的 PM 她希望租客解决这个问题，但 PM 说这是我姐姐的问题，因为地毯已经超过 10 年了，这是正常磨损 她还说再往前走会让她一事无成ister 明天将与她的 PM 会面讨论这个问题有谁知道这位 PM 在她的建议中是否正确，因为这似乎不公平 提前感谢任何回复 Jen
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11 年的地毯租金绰绰有余（租户搬进来时 8 年，租户在那里 3 年）无论如何都会折旧为零对你姐姐来说幸运的是，污渍不会影响地毯的可使用性 我建议你姐姐在这些房客离开之前忘记地毯，然后重新铺地毯 总理是对的 - 顺便说一句，几年前没有法庭会裁决你姐姐我们在IP里放了新地毯租户的十几岁的儿子加热了一碗剩饭，躺在地毯上吃了地毯有尼龙成分，碗在房间中间的地毯上留下了一个闪亮的凹痕，这仅仅几个月后 Wh然后，他们向 RTA 提出了经理检查表，并被告知如果我们将其带到法庭，我们将一无所获，因为这将被裁定为“磨损”；对我们来说幸运的是，经理只是从保证金中扣除了 200 美元，因为他认为在租户抱怨之前我们可以逃脱 Marg
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Marg4000 说的是对的，她的建议是租户离开后重新更换地毯也是好
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应该有，应该有，拍摄照片
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立法可能因州而异，但在新南威尔士州，地毯在 7 年后贬值为零评论
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谢谢大家的建议 显然污渍很严重，不得不更换几个房间，而且地毯质量非常好，而且在租用之前是 PPOR 的，所以我想她似乎是仍然可能不得不穿它 房子的各个方面都拍了照片，包括房子第一次租用时的地毯 - 这会有所帮助还是只是在其他人的经验中浪费时间 另外，地毯折旧是否重要在我看来，如果我们正在谈论租户对一个地方的照顾，否则，如果房子很旧并且在某些方面折旧为零，他们为什么不能逃脱惩罚
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简短回答 - 是的，我们有租户入住了 18 个月和每个房间都有污渍和溢出物（包括卧室里明显的呕吐物污渍）——法庭计算出有多少房间受到严重影响，占整个房屋的百分比，然后以 10% 的折旧率计算了 18 个月，所以我最终从租户债券（总债券）中获得了大约 2,000 美元，但不得不以大约 8,000 美元的成本重新铺设整栋房子，如果只重新铺设最糟糕的房间，房子看起来真的很愚蠢，因为我们也试图出售< BR>评论
我们现在正在租房，我们也是房东，所以我们比你们一般的租企鹅更同情房东的困境，他们会一辈子5 年左右的联排别墅，带有奶油色的 carpe t 我们已经在这里待了 12 个月多一点，我可以尴尬地说现在的地毯看起来很糟糕昨天，当妻子和儿子在游泳池上游泳课时，子弹并解决了清洁问题我的手和膝盖花了一个小时你知道清洁地毯和一只手拿着啤酒有多难但我可以想象对于一个不在乎的租户会有多糟糕这是IP的一个不可避免的部分- 约rpet 磨损，所以选择非常深色的地毯，并确保按照 Marg 所说的那样在折旧中声明它
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即使我们非常小心，我家的地毯看起来也很脏而且我们发现那些清洁工经常做问题更糟 也许下次不要使用如此昂贵的地毯，而是使用更重的地毯
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在我们的旧奶油米色地毯蹑手蹑脚之后，我们在这里得到了深褐色的斑点好多了，另一半是令人震惊的咖啡-滴头 旧地毯只有一年的历史，但是由于该区域非常尘土飞扬，您可以看到所有家具和地毯都在干净的补丁旁边并且由于那种灰尘，该死的东西不会被吸走，它会杀死可怜的戴森，因为它对它来说太好了 房子已经空了一个月了，灰尘慢慢模糊了干净点的边缘 我再也不会买奶油色的米色地毯，尽管它是默认的地毯颜色，匹配一切，看起来非常好 10 年旧地毯 没有地毯外观10 年后还是不错的，不管它的质量如何，除非它在陈列室里而且你从不走路主屋的照片太暗了，你看不清楚有污垢和咖啡，但一个 7 岁的男孩被困在地毯上会很难清洁
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如果地毯是浅色的，除了污渍之外状况良好，你可以试试地毯染色公司 已经见过几次这样做了，染成较深的颜色覆盖了所有的印记污渍，并且可以以更换成本的一小部分从地毯上延长很多年
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是的，它太黑了Verahdah，阴天，房子的南边 我会重新拍它，但自从我拍了那个之后就没有晴天了，我可能会等一个 looooooooong 的时间 它的冬天 也许下次下雪时我可以得到一个好的
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这归结为“质量”的定义; - 如果地毯的质量真的可以作为出租物业的地毯 - 它不应该被染色或漂白记住 - 不要混淆 PPOR 的质量和 IP 的质量 我们使用深色、便宜的地毯，可以根据需要更换租户 - 就像一层油漆干杯，Y-man
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我也遇到过类似的情况，虽然可能没有我们的那么糟糕 我们不得不把它记下来，因为磨损很严重
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