好吧，当我们选择当前的一位 PM 时，我们认为我们做的是正确的事情，但事实并非如此案例 我们支付的费用比镇上其他代理商的费用多 2%，我们为每份报表支付 440 美元，而不是 270 美元其他费用 我们每个月有 2 个这些费用 我们因旧的销售泄漏而堕落了 我们作为这个 PM 支付了更高的费率只提供铂金交易 更高的利率 是的，但服务水平是其他人没有提供的 嗯，在过去的几个月里，我们遇到了一些问题，包括被告知他们不再想管理我们的财产，因为我没有在 reno 上花费足够的钱来保持它达到了他们要求的标准 这是在我刚刚同意购买价值 3600 美元的新地毯并粉刷里面的地方之后 12 个月前我们在屋顶上花了 1500 美元，并且对沿途的任何维护问题都表示同意 任何我们是如何达成协议的，但不幸的是，这是一件接一件的事情 我们有新租户在两周前搬进来 Pm 做了出口检查和状况报告一切正常 然后新租户搬进来，显然有几个灯不亮，水龙头漏水了点击我可以理解 PM 不会通过关闭等来检查，但灯肯定是无论如何我非常有礼貌地问为什么在出口检查期间错过了这些，现在我需要用电工等给我的新租户带来不便 我得到的答复是我的 PM问我为什么我将这些问题归咎于她的办公室无论如何她的愿望是我的命令和时间来换一个新的 PM 并且希望是一个好的我当然很容易处理并且不要指望世界但是当我支付这项白金服务并得到治疗时就像问一个简单的问题一样废话一个我有权问，因为我的钱每周都花光了所以足够多的负面影响我要去塔西快速旅行以检查我们的财产并与几个下午聊天肯定有一两个不错的人，他们很乐意以优惠的价格管理我的地方，并且做得很好我今天和两个人交谈过，他们都觉得很可爱，无论如何这是一个好的开始我只是想知道我应该问什么问题询问新的 PM 是否只是平常的，费用，他们提供的费用，我需要询问的任何其他重要的事情提前谢谢 Jas！
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嗨 Jas 你的财产在哪里问候 Trish
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这个特别的在伯尼，塔斯马尼亚 干杯！
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Jayco，PM 告诉你房产不符合他们的标准 我会很快找到一个新的 PM 他们是否意识到谁在支付他们的工资也许不是正如我之前在这个论坛上所说的那样，人们似乎不再关心客户服务，他们的词汇表中没有很多优秀的 PM 会照顾您的业务并在转身，他们的事这只是从谷壳中筛选小麦的问题对不起，我无法帮助塔斯社的推荐即项目 1080 项目：80 个月内 10 个 IP
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好吧，是的，他们没有说服务水平会更高还是更低！干杯，Y-man
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非常真实的 Y-man 真正让我烦恼的是他们表现得像我如此不讲道理的方式，即使当我与另一位 PM 交谈时，我怎么敢质疑他们今天从其他机构那里，我发现自己试图向他们保证，我不是在处理 *** 的痛苦，我不期望太多，只是想要一个好，愉快的 PM 来处理，一个乐于做的他们向我收取的钱干得不错是一个不合时宜的人，但大家似乎都同意，是时候换一个新的总理了，所以这就是我要走的路 与我们在其他州的其他总理没有问题，所以我想我不能太痛苦来处理SURELY lol Cheers Jas！
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是的，信不信由你——我收到了来自 PM 的回复（虽然不是针对我自己的个人财产），理由是他们不希望租户要求解决问题定期或必须安排大量维修放大器；关于他们认为不合标准的财产的报价等 我想他们的小（大）佣金付出了太多努力一切都变成了大音
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我不是为下午辩护，也不是暗示这里是这种情况，但我们遇到过房东拒绝纠正物业维护问题到租户打电话的情况法庭听证会并命令房东通过法律手段纠正问题 这是浪费物业经理的时间，因为他们（至少我们）会建议在听证会之前解决问题，这是浪费税收付款人的钱，在 SA 法庭听证会上s 对租户和房东都是免费的，它们会给真正是房东客户的租户带来压力，应该被这样对待 我们已经告诉客户“：该物业不符合我们的管理标准”；这意味着它正在为租户提供令人震惊的生活条件，我们可能正在与拒绝纠正任何问题的房东打交道 为什么任何 pm 都想要接受一个不关心他们自己的投资也不关心他们最有价值的客户的客户租户我并不是在暗示 Jayco 就是这种情况，只是提供另一种真实的观点，并且确实发生在房地产投资领域 X
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Xenia 出于好奇，作为房东的百分比，根据您的经验，有多少人不愿意将物业维持在令人满意的水平 Big Tone
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观点 Xenia 我无法想象为什么房东会让他们的物业进入这样一种状态，以至于 PM 会拒绝接受它就我个人而言，我有相当高的标准，并且没有遇到过其他标准低到会被 PM 拒绝的人 也许我应该多出去一些 我想这只是我的思维水平 如果他们甚至不够聪明保持他们的公关操作至少达到可接受的标准，那么他们甚至不会聪明到成为房地产投资者 项目 1080 项目：80 个月内有 10 个 IP
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是的，但肯定不是这里的情况 我萌比愿意并热衷于确保我的财产状况良好并不断改善其状况 语气我们尚未就新 PM 采取行动 我目前正在与 2 个可能的新代理商交谈，但只是做一些家庭工作并进行当前的维修在我继续之前完成并整理了这些维修的发票 不幸的是，她实际上是“管理”的。财产还可以，但我不会被任何 PM 关于我的财产以及我如何花钱我无法忍受聪明的 *** 站出来的态度，比如如果我不按照她的方式去做，那么我就没有选择了，我确定另一个伯尼的经纪人也有能力做好他们的工作 加油 Jas 评论！
但是 Jas - 谁是“老板”？在利益相关者的三重奏中 是财产的所有者 是经营代理机构的企业主 是在持有有效租约的同时控制财产的租户 但这不是重点 Jas，他们显然都有能力做他们的工作但是这不是你要求他们做的你要求他们做额外的工作来为你作为所有者节省现金这对他们的商业模式有不利影响，我几乎肯定他们不会追求它我很确定其他机构的负责人与您现在所在机构的负责人的业务模式相似仅仅因为您作为业主的要求就放弃他们的业务'作案手法
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是的，它是业主，通常被称为“赞助商”;没有他，PM 就没有工作，租户也没有地方住！
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这么热的坚果，你真的期望支付物业经理的薪水吗（他们声称他们可以提供的价格高于市场价格）通过支付额外费用来提供更好的服务）而不是让他们管理财产特别是当您可以为不管理财产的人支付更少的费用时但是，如果你能看到鼻尖，你就不会想出这样的帖子！ （来吧，带来它，人群正在等待一点笑声！）
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嗨，贾斯，我只是希望为了你的缘故，地毯和绘画已经完成到可以保证花费 3600 美元和屋顶实际上已被更换，而不是仅仅为 1500 美元修补 我假设您在这段时间内都没有检查过，并且很快就会看到花费大笔资金的结果 我倾向于认为您刚刚选择了一个宽松的 PM成为他自己心目中的传奇人物，可能您已经坚持了大约 2 年（大约是大件商品开始流通的时间） 就个人而言，我们对所有的 PM 都实行零支出政策 这很好用，因为我们得到了感谢正在发生的事情和正在恶化的事情 我们还可以确定我们是否要花费浪费的美元来修理真正应该更换的东西 一个可能适用于您的情况的地方是屋顶，其中 1500 美元可能只是修理或部分更换b ut 3000 美元可以更换整个屋顶，甚至可能是排水沟（只是一个例子） 首相通常不知道建筑维修，年轻的甚至缺乏常识解决简单问题的方法，例如数字炉子上的午夜闪光“我可以在炉子不工作时派电工出去”吗？ - 只需要设置在炉子中的数字时钟上的时间并控制整个烤箱的操作没有时间 - 没有工作这意味着他们想要并用你的钱“购买”，这是解决他们待办事项问题的最简单的解决方案不一定列出对您作为房东来说最具成本效益的解决方案 但是，这是一个很大的问题，我们准备参与到这个级别以确保我们的费用得到很好的控制 不要误会我的意思，我们什么时候花费我们重新装修房产并广泛重新装修房产到一个高水平，但我们这样做是因为我们不需要不断花钱来简单地保持房产不受欢迎 我们尝试花钱当我们可以绝对控制质量和数量时所以分开从实际上只是各个机构之间的直接比较的费用中，我们确保该机构乐于使用我们的零支出政策也许还可以看看主要 PM 的经验-如果他们都是 20 岁，那么也许嘿可能缺乏经验，特别是在法定和常识领域最后它为课程而战，归结为您希望如何与 PM 互动 干杯
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奇怪的是，在选择我当前的 PM 时（一直和他在一起 4 到 5 年了），我询问了周围的租房者朋友，看看他们认为谁是好的。后来有几个推荐，我在这里需要一个既能善待我又能善待房客的人，我很高兴结果他做了一个很好的平衡行为我承认这只有在你投资于你居住的同一个城镇时才有效但也许谷歌搜索潜在的 PM 也能做到 Jas（你和我，我们应该开一个 Jas 俱乐部）
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TPFKAD 我完全不同意你的观点 你在那个回复中提到了一些垃圾 我不确定我在哪里要求什么 我在哪里要求 PM 做的比他们的工作更多 我从来没有对他们的期望超过什么我付钱给他们 就像生活中的大多数事情一样 我没想到的是我打来的电话y PM 要求我进行一些（非紧急）维修，当我说这可以等待一段时间，因为 Iv 刚刚在其他维修上花费了近 4000 美元，她要求她然后给我回电话告诉我她不再想要管理我的财产和他们当天排队签署租约的新租户，好吧，她会打电话给他们并告诉他们不再是一个选择 现在那是伟大的 PM 服务，你不会说 真是个笑话 如果我在我的行中就是这样我们的客户会及时告诉我们去哪里无论如何感谢您的意见 PM 明确表示他们那天不想要我的财产，所以嘿，我该争论谁，我热衷于周末度假，所以对我来说是完美的机会方便谢谢为您提供意见 回答您的问题，否 绘画和地毯不能证明 3600 美元的合理性 2000 美元的地毯和 lino，是的 合理的价格和巨大的改进 这幅画 1600 美元，但绝对不是 当他们说这包括粉刷厨房时在我的印象下t ment 整个厨房，而不仅仅是墙壁和天花板 看到厨房橱柜是肮脏的粉紫色，我的印象是这些都包括在内，因此我接受了这句话但没关系，这是一个教训，我现在在下一次的东西很少，只要我能从中得到一些东西，那么一切都很好。 至于屋顶，你不可能花 1500 美元得到一个新屋顶（安装良好） 这是我们对所有人进行的维修和密封我们的屋顶，包括我们的 PPOR 效果很好，效果很好，我可以要求维修等，所以它适合我们想要的 替换报价（我们得到 3 个）都在 4000 到 5000 美元之间 你提到 PM 让电工出去修理炉子嗯，我只需要付钱给电工就可以安装一个启动器，因为他们说在他们搬进来之前它应该可以工作（我同意）但他们肯定可以弹出一个而不是让我付钱一个闪闪发光的去适合它无论如何，感谢回复会弹出n 在下个月我说，并把它排序干杯 Jas！ （你对的 Jas，它是 Jas 俱乐部）
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希望你的 tassie 之旅一切顺利让我们知道结果以及你是如何找到新 PM Jas
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