希望从论坛中获得一些想法我目前处于与房地产中介达成协议的情况下，收取管理我的房产的 % 费用 + 1 周租金 他们给我发了一封可爱的信，说他们的成本增加了他们增加了他们的费用，他们不能再继续我们的协议（我和他们有几处房产）现在他们想要 - 22000 美元的转租费（高速公路抢劫） 2 周新租约租金 11000 美元初始财产状况报告 4500 美元季度和 6 美元每周检查 $8800 最终状况报告 $4400 每份财务报表和清单还在继续，组织报价的费用，法庭出席 $2500 网络广告 试图与他们谈判，但他们不肯让步 他们能做到 将转租费减少到 $11000 问题是我不'认为该地区的其他机构并没有好得多，但我想这是与他们谈判的一个案例 我的旧物业经理最近离开并有另一份工作（不是 PM）正在考虑接近她，看看她是否有兴趣管理我的投资组合 事情是我不知道如何安排付款以及要外包多少管理以及支付给她的费用 在我接近她之前，我会很感激任何想法
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当他们试图收取 2 周租费然后其他所有费用时，他们一定会爱上他们 真的，租费涵盖了卡琳娜，你当然应该去别处看看 在悉尼肯定有人在某个地方你会更好与, 是 或者他们是区域性的，你有点有限 如果你想提供你的旧 PM，也许从你乐意支付的百分比开始，然后从那里看到 Sunshine
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我们称他们为无利可图的客户信件（只需要寄出 1 封）它们用于失去无利可图的房东或增加管理层的收入以使其盈利 但主要原因是当房东成为困难重重t 处理
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哇，这些费用听起来有点高 你真的应该看看该地区的其他几个物业经理你可能会对他们的费用和服务感到惊喜如果你有一些物业，物业经理愿意就他们的费用进行谈判似乎是标准的 如果他们不再进行物业管理，我不确定是否要接近旧 PM 听起来他们已经受够了物业管理并想继续前进 你想要找一个对管理你的财产有热情的人
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在当前的市场上看起来很奇怪，他们试图摆脱你我认为收藏家有道理你有没有让他们不高兴
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这是很高兴时不时地从 PM 那里得到真相 这些费用看起来与我在雇用 PM 管理我的破旧道具时收取的费用非常相似 最终占租金的 223% 他们认为这还不够，我是unrofitable as well 我不同意 当然不遵守“客户永远是对的”格言 PM 的第 1 个问题是负责人经营业务的盈利能力 每个房东和每个租户都很容易消耗 Xenia 之前写过很多次付钱，从不抱怨亲爱的乔伊卡琳娜——听起来你在 PM 中缺乏选择，你是 SOL 当然，根本问题是什么 来自租房者的收入不足以使其对房东来说可行或 PM 但我们不会谈论这种邪恶的事情
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嗨，卡琳娜，我要做的第一件事是尝试确定为什么老 pm 继续前进 如果她只是厌倦了道具管理，我不会使用她如果她厌倦了没有得到她应得的报酬，在确定您的报价时请记住这一点 如果她已经在其他地方全职工作，那么她将在晚上和周末工作以照顾您的财产因此像您过去向她的公司支付的相同百分比费用（因为她可以保留所有费用）可能很诱人 - 没有所有这些新费用 尽管有多少房产可能需要三个或更多房产才能值得她如果她在其他地方工作, 她是否仍然足够灵活，可以在法庭等上代表其他 3 人）在这家机构有财产的人都收到了相同的信，所以不要认为它是私人的，我不认为自己是一个难缠的客户，我的大部分 PM 都和我相处得很好 城里还有其他几个 PM所以我会单独接近他们每个人，看看他们能提供什么，尽管从我从其他人那里听到的将单独收取检查等费用，我想他们确实可以，如果他们都这样做，它不会给你留下很多选择 我相信我的老 PM 目前正在兼职做另一份工作，因为这给了她灵活接她的孩子放学等无论如何我会通知你
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嗨，卡琳娜，如果你已经与房地产经纪人达成协议，他们不能随意提高费用，除非协议已经到期，他们可以自由地重新协商协议的条款 如果协议还没有到期，还不如坚持你的枪并遵守当前的条款！干杯，Aitran Nguyen 首席律师 Atticus Legal
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感谢所有回复 管理协议现在已经到期，所以我想他们可以为所欲为他们和他们已经同意 % 管理费，包括所有检查等，除了他们想要 2 周的新租约我可以忍受这种感觉现在好多了
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