澳洲澳大利亚房地产PM花了一段时间寻找租户悉尼

在澳大利亚地产投资




我的 IP 租约已到期,我的租户已搬出 我的 IP 已经上市 2 周了,我还没有收到我的 PM 的消息 我正在考虑联系另一个代理,看看他们是否能找到我的租户 我可以这样做我可以让不止一个中介在找租客吗
评论
你和REA saygo签署的物业管理协议有什么看的吗?之后,给你的PM打电话,表达你的担忧,询问是否你可以让其他代理参与 我们过去已经这样做了,尽管有一个“独家代理”;有 30 天的终止条款,不成功的 PM 让一切顺利通过另一个成功的机构,没有大惊小怪(或经济处罚)
评论
首先,打电话给你的 PM,聊一聊,看看发生了什么,如何他们有许多可供出租的房产等 询问出租的是什么以及租金是多少 您的房产是否有任何影响其可取性的特征 确保所要求的租金对于该地区来说是合理的,并且与类似的房产相比很好 检查 realestatecomau 以了解有多少房产可供出租,租金多少 这样您就可以更好地了解问题出在哪里 是 PM 的错还是仅仅是因为有很多房产可用 如果是这样,您可能需要重新考虑你在问租金 过去几年,房东们都习惯于在有房产可用时期待一个疯狂的喂养 在房产周期的某些阶段,租户之间的几周时间并不罕见 Marg
评论
2周我并非不合理 更令人担忧的是您与中介机构之间缺乏沟通 在您去另一家中介机构之前 找出问题所在 是否已做广告 租金是否合理 是否进行过公开检查 如果有 何时以及发生了什么结果 他们可能已经有申请你
评论
2周算不了什么IP在哪里你在电视上看到12个月前人们排在门口等待出租检查的队列突然转向买家,所以房产要坐一段时间了 有一个空置 7 周,大量折扣也无济于事 但最终设法让租户支付最高 $ 运气有时,是的,一个好的 PM 最重要的是我现在确保我联系代理 2前几个月ASE 快结束了,想知道发生了什么事 如果你把它留到上个月,那就太迟了 信给租户,几天不见,租户回复说他们要搬出去,还有几天不见,PM 写道给你的一封信,失去了更多的日子,当你决定做广告出租时,你已经拥有了; 2 周内找到新租户 现在您比以往任何时候都更需要积极主动 更换 PM 不一定有帮助 他们都使用相同的营销渠道 祝您好运
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...