澳洲澳大利亚房产 给没有推荐人机会的租户是不值得的。悉尼

在澳大利亚地产投资



正如他们所说，没有善行会受到惩罚 我们有一个离我们住的地方不太远的 IP，我们有机会每隔几周开车过去 我们四个月前做了广告，租金大幅上涨，并立即获得了三个申请人在这三个人中，总理认为最好的选择是一对带着几个小孩的年轻夫妇，但他们没有推荐信，所以她建议我们给他们租三个月的租约，看看他们会怎么样时间和地方保持相对整洁 院子看起来有点凌乱但没有什么太糟糕或者你不会期望几个孩子所以他们再签了六个月 现在我们注意到院子开始了看起来像一个二手carboatcaravan yard 租赁租约规定，他们不得将汽车或访客的汽车停在指定停车区以外的任何地方，不得停在草坪或自然地带而且他们不应该物业上有任何未注册的车辆，除非这是他们拥有的唯一车辆，然后必须妥善停放 后面有一辆大篷车，前车道上有一辆大篷车，物业一侧有一艘大船 他们已征得许可把船停在那里，但没有提到已经出现的大篷车或汽车（有些没有轮子）无论如何他们一直在要求空调，我的 OH 能够从工作中得到一个相对便宜，所以昨天突然出现在那里把它放下他们不在那里，但母亲或岳母是她实际上总是在每次他去那里进行任何要求的维修时，她都在那里至少还有四五个人 无论如何，当他错误地说院子看起来有点乱时，他从母亲那里得到了满口的辱骂。这让他振作起来，他问有多少人住在那里，因为她是肌动蛋白g 好像她自己住在那里，但她的名字没有出现在租约上 她说这不关他的事，并命令他离开该物业，说他无权像他告诉总理的那样随便来当他得到空调并要求她告诉租户时会顺路 我们知道他真的应该提前 24 小时通知但考虑到他们已经要求空调并且他告诉总理他会得到一个他认为会的没关系 顺便说一句，过去他总是突然出现做他们要求的任何小修理所以现在他有点担心房产的内部可能会是什么样子外面正在呈现出其中一个的外观你时不时在新闻上看到的那些房产 距离总理进行检查并没有那么久，当时一切都很好，但是租户正在建造的车辆（大篷车，船和汽车）正在繁殖，更不用说其他双前阳台上散落的汽车和汽车碎片 我的 OH 问他是否能看到里面，并毫不含糊地回答“不” 他已经告诉总理这一切，她将尝试与租户交谈今天，但他现在只想让他们离开他们实际上违反了租约，无论如何现在那里的车辆但即使他们清理了这个地方并且他退缩并且他们留下来，他们也没有办法得到现在有了空调，多亏了妈妈，我猜他也不会像他们喜欢的那样迅速处理每一个小投诉
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为什么不发出“补救违规通知”？对于他们实际上违反的任何问题，因为我会尽快组织内部检查（房子，而不是母亲），并且您的另一半可以陪同总理进行检查吗？我们自行管理，所以不知道关于 PM 和检查的规则以及 LL 是否可以标记 听起来你现在可以发布关于 carboatscaravans 的通知（无论实际违反什么），一旦内部检查完成，PM 应该能够发布关于 carboatscaravans 的通知居住在租约上的人最后，我们甚至从不检查推荐信，主要是因为我们使用直觉，但也因为没有人会给私人房东一个糟糕的推荐信我们很少被抓住，所以我会说你只是运气不好 确保 PM 记录了所有内容（每一步都跟进），这样你就可以为即将到来的驱逐做好准备 祝你好运
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谢谢 Wylie，是的，我们能够跟着标签在检查中 我们总是被邀请，但无论如何都倾向于把它留给 PM 虽然她一个月前才进行了检查，所以我认为她必须再等两个月才能再做一次 也许她可以早点进去，因为他们违反了租约，额外的车辆停在前面的草坪上，但我敢猜测他们已经搬走了另一个人的宝藏我想妈妈似乎没有认为有任何混乱显然前阳台上到处都是零碎的汽车在她的地方完全没问题如果她确实有自己的地方并且没有住与租户一起，那么也许他们可以将他们的“宝藏”带到她的地方
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几乎总结了resi投资他们没问题，直到你得到一个无赖的租户 - 然后你发现你没有法律保护并且非常对前进的过程几乎没有控制 这是信仰的一大飞跃 现在你只能注销接下来的 3 或 4 个月的租金，并在下一组出现的面孔上掷骰子
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我不同意这种态度在昆士兰他们只需休息 7 天h 发出通知进行补救，然后再发出 7 天发出通知离开 如果您确保在 PM 到期后立即发出这些通知，祈祷您可能会损失很少（如果有的话）（我从这个论坛上的阅读帖子中得知，有些州在驱逐房客之前的等待时间要长得多，但在昆士兰可以更快地完成我们曾经让野蛮人留下一团糟，其中大部分保险都涵盖除了这些情况之外，在妈妈和我的房东经历中，我们在 30 多年的时间里都有过几乎没有麻烦的经历
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我倾向于同意Wylie 这是我们第一次遇到任何重大问题，如果不是因为来自母亲的虐待，我怀疑我们是否会考虑这个重大问题 如果她的回答类似于“是的，我知道，他们将摆脱大部分这些东西周末”；而不是“下车”；那么事情就到此为止了 我一直认为这个地方有多脏并不重要，只要他们腾出时干净整洁 我们现在有一个很好的 PM，他通常是最重要的像这样，我认为如果我们不住得那么近，看看检查之间会发生什么，我们就不会担心它至少他们总是按时支付房租
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如果你有选择，绝不要租用没有可靠租金历史的租户，这比收入更重要 房地产投资是一项业务，如果存在违反租约的情况，则需要填写适当的表格来补救或终止！每个问题都有解决方案，其余的保险都涵盖了
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我没有读过你的第一篇文章我个人我不知道你在担心什么所以他们周围有很多废话他们仍然支付租金和你自己说这个地方看起来不错就你所知，你认为那里有 4-5 个人，实际上只有这对夫妇、他们的孩子和一个经常留下来帮忙的岳母保姆 IMO 过早地无所适从
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实际上，该物业的所有申请人都没有总理认为“可靠”的出租历史租房申请表上的东西，而这些人以前根本没有租房历史，可能和妈妈住在家里有时你只需要使用你的直觉，这就是她所做的不可能100％的时间都是正确的，这就是我的生活我是两个男孩的母亲，如果他们有机会的话这个家伙，我们的院子也会看起来像这样，所以我希望就是这样，它会自行解决如果不是，就像我说的那样，这就是我们有保险的原因是妈妈的态度让我们生气，而且她也没有对她的儿子或女儿（不确定哪个）有任何好处
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如果您费心阅读第一篇文章，您会发现没有任何压力，过早或其他，直到我的哦，我的观点是，这就是感谢您抓住机会并让一对没有租赁历史的年轻夫妇一展身手，我相信他们会很感激，他们总是如此，但有人应该炸死妈妈们，当你需要他的时候，Ted Bullpit 在哪里哦哦，现在暴露我的年龄了
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谁是 Ted Bullpit 听起来像一个品种的狗
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泡我奶奶，你不能带上嘉湖，我刚刚擦亮了拖车球问候马蒂
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FWIW，我也很犹豫是否给一对没有参考的年轻夫妇一个机会ortunity 要么 以为我会尝试让这对年轻夫妇“去”，但他们很快就拖欠租金（租约 3 个月），所以决定不续订e 租约 他们得到了适当的通知，最后以所欠的额外钱可以来自押金为由多住了一段时间 即使有押金，他们仍然会多欠一点，加上地毯清洁 后草坪和房子的侧面（在他们搬进来之前，它已经被清理干净并用鹅卵石填满了）看起来他们在那里的整个过程中都没有被触摸过 膝盖高，到处都是杂草，我认为他们“可能”;用优秀的钱来好，但有人住在你无法真正进入的院子里，这超出了我的能力 问候马蒂
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我一直在想一个反驳 Kissfan 但我放下的一切可能会让我禁止这些日子我们不能再用某些“习惯”来炸毁女士或用紫色的勇士辱骂女性，但也许我们仍然可以洗掉内维尔，泰德·布皮特在政治正确之前生活的具体的土着人，保佑他那颗偏执的小心脏编辑为添加 对不起，伙计，第二次发帖时还在想关于金斯伍德国家的一些话，所以错过了希望一切顺利
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你去 Rob：http:enwikipediaorgwikiKingswood_Country http:wwwveohcomvideosv130351467ctmKR2t把钱留在冰箱上
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如果你费心阅读第一篇文章，你会发现没有任何压力，过早的或其他的，直到我的 OH 处理了一口虐待我的观点是，这就是你得到的感谢抓住机会，让一对没有租房历史的年轻夫妇一试，我相信他们会很感激，他们一直都是这样，但是应该有人炸毁血腥的母亲 点击展开 呵呵，我喜欢这个 如果你费心阅读我的帖子您会看到我确实阅读了您的第一篇文章在您的文章中我确实看到了压力-这就是解释的全部内容但是嘿，我想您只是在发牢骚听起来您是女人，所以我想这是允许的
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做房东的第一条规则；不要开车经过联合处 - 永远你会心脏病发作大多数时候只要管理好这个地方并将其留给他们话虽如此，m-i-l对你去那里的另一半采取的方式听起来好像他们是连续的“知道自己的权利”的租户；如果你知道我的意思 是时候摆脱他们了 让 PM 发出违约 确保你先支付了你的房东保险
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愚蠢的评论，不好笑
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马克，您对“知道自己权利的租户”的回复；让我想起了我妈妈租的房子，一个房客离开了，剩下的一个人请求允许让另一位女士租下一半的房子 没有真正的问题，但是这位新女士试图从这所房子里经营一家涉及学生的生意我妈妈坚持要买合适的保险 这成了一个大问题，那个女人停止了课程，最后离开了与此同时，因为她的生意被挫败了（只是因为她太便宜了，不能拿出来保险）她坚持要正确的进入通知，即使是割草人也是如此坚持，她“知道自己的权利”；屋顶漏水，这个女人打电话给我妈妈说“我的床湿了，等等，等等，等等”；告诉关心你床女的人 当然，这是我母亲非常渴望解决的问题，但她甜言蜜语地告诉这个女人，“屋顶工会在你的信箱里放一张通知，给他 24 小时通知，这样他就会允许inquot;当然，在这种情况下，女人希望他现在，今晚如果有可能发生这种情况，那就会发生，因为我妈妈不是为了赢得一分而危及她的房子的人，而是屋顶工下雨时他不会上屋顶，所以他不得不等到雨停，因此我妈妈高兴地告诉这个女人，她会等待适当的通知期，这样他才能合法地进来，与此同时，也许租客可以用桶来接水滴 我们都对这个女人展示她的肌肉，以为她“赢了”有点咯咯笑。她现在走了，谢天谢地，我同情她的新房东，希望他或她意识到，如果没有保险，她也可能会在他们的房子里经营一家企业，这会使他们的财务状况面临风险
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不能同意更多 再一次 - 我已经习惯了，Marc！Fokas，我确实读过你的帖子，如果你读过我的（上面引用的）你会注意到我也说过“如果你费心阅读我的第一篇文章显然它又是工作中的解释要注意这一点，它并不总是正确的，因为你po考虑到妈妈可能只是在那里照顾婴儿的建议原来你也错了
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好吧，所以总理一直在那儿，那个年轻人实际上邀请她进去证明一切很好 零碎的汽车已经清理干净了（就像我想的那样），但未注册的汽车、大篷车和船仍然在那里 父母实际上住在那里 他们睡在其中一个大篷车里，但所有的意图和目的都是住在房子里 后面的车属于一个朋友，租户允许他在那里存放东西 所以总理问我们想做什么 他们违反了至少五个问题租约，因此可能会被驱逐 我们已经决定我们希望父母离开，他们居住的大篷车被移除 未注册的汽车必须被移除，其他大篷车和船移到后院 我们或多或少希望前院看起来整洁像以前一样整洁当他们搬进来时，就像租赁协议上说的那样，如果一切都完成了，那么年轻夫妇可以留下来 如果我们开车过去，看到它再次发生，那么他们就会出去 愚蠢的是，如果这位女士诚实地回答了这个问题，没有辱骂（这种语言会让水手脸红）我们可能会允许父母留在那里，只要他们在租约上列出但由于如此辱骂，她在脚 我们根本不需要那种麻烦 原来总理知道在租约开始时父母就住在那里，但被告知他们将在两周内离开回家 我们现在可能会失去孩子，因为妈妈爸爸可能在帮忙付房租，他们自己可能负担不起，但我们将再给他们一次机会。驱逐婆婆 f rom hell 所以这个线程可能会变成看这个空间，当父母收到他们的行军命令时，有些东西告诉我她不会安静地离开
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我没有读过所有的帖子，但多年来一直在那里从那时起，这些 BOGONS 将增加；不要变得更好 你给他们一个空调，他们对待你就像 POOO 你不是住房委员会 获得最新的保险 然后发出通知退出任何东西 做任何工作 找一个像样的物业经理并继续前进 这些人只会要求一切，给你不眠之夜，没有收入任何人看过电影复式
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你基本上是在做生意你拥有财产有债务和账单而不是代理人或租户所有这一切都会影响你。你自己的家庭生活 是时候得到凝灰岩了，想想你自己 这些类型知道如何滤出石头并哭泣 6 个月后，他们将拖欠 5 个月的房租 彻夜不眠 留下汽车尸体、石棉和准备推土机的房子 使用选项现在可用 并且礼貌地 P-在情况恶化之前把他们关掉
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Cee Gee，你一针见血，这就是我支持的原因 他们四个月前才租了这个地方，并且已经在要求临时演员和我的 OH 实际上提供了它（违背我的意愿，我可能会添加）并因为他的麻烦而受到虐待 父亲试图让哈里丹闭嘴，但她太愚蠢了，看不到她正在造成的伤害 我倾向于完全同意你的看法他们中的很多人应该走了，但我被否决了 我的 OH 和他们之间的 PM 决定再给孩子一次机会 另一个有趣的事情 - 在一般的谈话中，再次推测，我向我的 OH 提到我想知道 PM 是否知道这些孩子在他们进入t之前他的房子，因为她要求他们再有一次机会，并推荐他们而不是其他申请人，即使他们以前没有租房历史 他说她认识一个姐姐或其他人，她通过她的 Uummhh 租了另一个地方
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我实际上认为让他们留下来是个坏主意你不能再给机会了，因为在这段时间之后他们很可能会变得更糟例如，另外 5 个人住在房子里，一次又一次地大量用水等）我说没有第二次机会了
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我只是把我的房子租给了一对夫妇，没有房地产经纪人的参考，他们只有有一个来自私人房东的，说他们总是按时支付租金，并以良好的状态离开这个地方 总理不愿意将房产出租给他们，因为他们来自新西兰，我觉得听到她对我说有点好笑;你知道那些新西兰人可以得到一个有时有点咄咄逼人”；我真的不在乎，只要他们每个月按时交房租nth，我有保险，而且要多付一点钱，所以如果他们破坏了这个地方，我只需要支付 100 美元的超额费用，如果他们这样做，债券和保险公司将支付损害赔偿 最后租用这个地方的人是当地的好人从来没有按时支付那里的租金，当他们搬走时，我不得不让他们回来两次清理
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