嗨，伙计们，假设您的 PM 已经尽一切努力追赶迟交房客，那么在他们被驱逐之前，您大概需要花多少周的时间，我知道他们需要等待 2 周才能收到表格 2可以发出，但剩下的过程需要多长时间 谢谢
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在新南威尔士州：gt;如果通过邮寄方式发送终止通知，则在第 15 天发出终止通知（拖欠），实际服务日期需要 4 个工作日。通知中列出的终止日期应为实际服务日期后的 14 天（如果是 bb post，则不是发送日期通知）>；如果租户在终止日期没有搬出，请向消费者交易商和租赁仲裁庭申请 >；听证会应在收到申请后的 7 至 21 天内举行。在听证会上，会员将终止租约（只要一切正常），会员将在确定租户必须将财产归还给您的日期时考虑租户和您的情况 这可以从立即到 4 周不等gt;如果租客在下令的日期没有让您拥有财产，您将需要从法庭获得一份经核证的命令副本，并将其交给治安官 gt;治安官会告诉您他们将前往物业并驱逐租户的日期和时间 在回答您的问题时最坏的情况） 15 天发出通知 4 天（工作）邮资 14 天通知期 21 听证日期 28 天下令终止日期 2天 - 经核证的订单副本 7 天 - 警长驱逐 91 天（最坏情况）
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令人沮丧的是不是 拥有土地领主保险的非常好的论据，因为即使立即采取行动也可能导致三个月的损失租金收入 不幸的是，在处理索赔之前，房东必须支付账单，但总比不付款要好 如果你没有保险，请拨打一些电话 Andrew
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我的保险单上限为 10%承保内容的金额 结果，我将我的内容保险从 10k 增加到 20k，这样我就有 2k 的未付租金承保（在 1800 美元的保证金之上 - 每周 450 美元）
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但它是债券不是我的定义我认为你需要租户在你看到他们的钱之前就在上面签名这肯定不是房东的——但是如果他们拖了 91 天，他们不太可能在那个表格上签名，因此你需要一场真正的艰苦战斗才能看到任何返还“会员”；你去 不要通过法庭 不要收取任何保证金 租户完全有权获得租赁联盟倡导者在出席法庭时提出的所有免费建议 - 该法案中的每一个技巧和过去的每一个法庭决定都对他们有利涉及债券问题的法案中的细节在我们州有 6 页 没有一个对房东有利 祝你好运
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说实话 - 我不知道 PM 总是在没有我参与和没有它的情况下解决了所有问题除了正常的 75% 管理费外，还让我付出了任何代价
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感谢收藏家任何人威胁要在租户名单上列入黑名单怎么样？把它作为默认的信用报告怎么样
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如果你有一个好的pm 你的自付费用应该是最低的 在第 15 天发送表格 2 将允许你收取租金，直到拖欠你所有这些天的费用，正如逢低买入者在第 16 天发送的建议（但略有修饰）将允许你申请2周在拖欠的基础上提前支付租金，因此将有利于房东的赔率 保险公司应支付任何拖欠，而好的保险公司不要将保证金用作多余的钱！如果您每次都装备精良，自付费用应该为零！ 6 周是租户拖欠债务和通过法庭听证会下令驱逐的平均时间！
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没有叛国罪，为什么你应该自掏腰包获得收债员的服务追回任何损失或欠款 租赁协议中的这一小小补充应该会有所帮助 因租赁中断、损坏或其他原因而欠下的任何款项可能会转交给第三方（收债人、ATO 保险公司等）代为收取业主 你还需要一个强有力的 pm 来支持你 如果你明确说明你不会被搞砸，那么大多数人都不会和你搞砸 法庭不是唯一可以找到报复的地方 租户可能会想法庭有利于他们，但我们可以在寻找解决方案时将我们的问题转移到其他地方t 的答案仅适用于新南威尔士州的 SA 尽管 91 天非常罕见 通常租户在此之前很久就离开了，但是有一个那里是专业的租户，他们知道所有的来龙去脉，每一分钱都会带你去
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房东保险 也许这就是它在南澳的运作方式，但肯定不是我在新南威尔士州的经验 我们有一个租户出席法庭讲述了一个令人痛心的故事，并获得了额外一个月的财产来赶上租金 他们利用这段时间又拖欠了一个月的租金 我们上次聘请收债员时，该人显然一无所有，一切都属于妻子，姐姐，母亲，或者在惠普 收债员的自付费用更多 唯一真正的选择是保险追逐租户以收回成本然后对他们有利，但我不会在显然只有一个失败者的情况下浪费更多的时间、金钱和精力（情感和身体上的）问候安德鲁
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讨价还价的人，没有时间里限制收债 最终他们有一些有价值的东西 你可以使用 DC，它只收取成功收回你的钱的 % 不要让一个没有用的情况阻止你成功追逐其他人
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Y33 , 你是否建议我最好聘请收债员而不是购买保险 无论哪种方式都会花费我的钱、保费超额或恢复百分比 不同之处在于保险支付给我，这就是如果我提出保险索赔的压力然后还追讨前租户付款 我相信任何追回的钱都属于保险公司，因为他们在向我付款时已经承担了债务问候安德鲁
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讨价还价，不，我不是在暗示DC 胜过保险 我两者都用从我的 p 出来ocket 索赔是索赔，并非全部被接受或所有费用 您有权获得保险未涵盖的任何金额
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