城市如下面的人 但还要注意你可以查看个别邮政编码 现在我不得不修改 9 月和 10 月 我在合并 REA 和域数据的那几个月里发现了一个小故障 基本上当程序进行重复数据删除时，它正在取出某些属性那不应该被删除 现在全部修复，但它解释了为什么我们在 9 月份出现了大幅下降 下降仍然没有任何地方，因为大 10 月份被略微向上修正 但是 11 月份不应该在未来被修正，因为故障已经得到修复 为这些东西道歉上升到现在的数字 现在趋势非常明显 所有城市的可用出租物业都比一年前上升 远郊的空置率仍然紧张，但对于悉尼和墨尔本来说，内城区和中央商务区的公寓是免费的http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionnsw::Sydneyamp;typecamp;t1 悉尼现在 42% http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionvic::Melbourneamp;typec amp;t1 墨尔本也一样 http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionqld::Brisbaneamp;typecamp;t1 布里斯班略微下降到 19% http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionwa::Perthamp;typecamp;t1 珀斯也下降到 12% http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionsa::rosedelaideamp;typecamp;t1 阿德莱德到 14% http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionact::Canberraamp;typecamp;t1 堪培拉也一样 http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregiontas::Hobartamp;typecamp;t1 霍巴特下降到 13% 基本上我认为任何低于 2% 的东西都很紧 所以在悉尼和墨尔本以外，我仍然相信它房东的市场 但请注意趋势 这些城市中的许多城市的空置率低于 1% 现在情况已不再如此 伙计们请注意挂牌数量 现在悉尼有超过 20,000 间房源 谢谢大家 随意审查 无意进行广泛的媒体发布在这方面，我将等待 12 月的数字出来，然后 f或者从那时起，我将每季度点击一次大型媒体按钮 欢呼 wwwsqmresearchcomau
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悉尼中央商务区（2000 年）现在大幅增长了 79%（如果经季节性调整可能会更多）考虑到 11 月12 月和 1 月通常是先跌后升，未来两个月的数据可能会冲破屋顶 我认为“基本面供需”；理论家（无论是人口，缺乏物理住宅）必须有一些新的理论来再次解释这一点
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干得好 BD肯定反映了我在各地旅行中收集到的一些轶事信息过去几个月，尤其是悉尼内城 在其他新闻中，便宜的欧洲跑车在悉尼，便宜的游艇在珀斯！
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等等，你正在降低空置率，因为房源数量除以住宅是的，我不知道'不知道这是怎么一个空缺让我们看一下这个场景：一个小镇只有以下几点：3个房子有6个潜在租户所有3个房子同时列出并且在可用的第一天被占用根据计算我认为您正在使用，这使得该镇在列出的 3 周内有 100% 的空置率 我的理解是空置率空置住宅占总住宅
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不，我不把它归结为只是列表请阅读方法在网站首页te 当然它使用列表，但它仅在广告一段时间后才包含列表 - 最少两周
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我阅读了该方法，如果它是基于总月租金超过总基数或月末房源总数除以基数 另外，如果每月完成该过程，您如何检查它们是否仅上涨不到 2 周对不起，我只是好奇
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从 2008 年第一季度开始便宜 40% 的折扣 便宜的戴夫
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不要抱歉 我们实际上比每月更频繁地监控房源，因此我们可以跟踪房产首次广告的时间最终输出是关于月末的计数是用当月的房源成交量计算的，也就是说，当月撤出的，新的，太新的（14天或更短）以及仍然存在的内容您可能会说，在提款消失后查看提款的意义何在没错，但它有助于我们的核对目的，尤其是从当月到上月分母（如您所说的基础）实际上是基于根据 ABS 人口普查数据计算的总租赁存量，并调整为当前的分子现有列表（现有的所有月末刊登广告的房源减去过去 14 天新增的房源）除以分母为：总出租存量
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也许举个例子可能会有所帮助 假设我们正在计算 12 月的空置率 我们已经公布了 12 月的四个房产（A、B、C、D）其中三个（A、B、 C) 最初是在 11 月做广告，而第四个 (D) 是在 12 月的第一周首次发布的新广告 在 11 月的三个中，A 和 B 是在 11 月初首次发布广告，而 A 仍然在 12 月底发布广告12 月 B 12 月中旬左右不再刊登广告 C 11 月底首次刊登广告，12 月底仍在刊登广告同时 D 12 月初首次刊登广告，但话说第三周，不再刊登广告 这里是如何将它们包括在现有列表的计数中：(A) 将作为 11 月读数的一部分，而 12 月读数 (B) 将被包括在 11 月的计数中，但不会在 12 月，因为它是不再做广告(C) 将被包括在 11 月的计数中，并且仍然被包括在 12 月，因为它仍然在做广告，但是如果 C 在 12 月的第一周内退出广告，那么它不会被包括在任何一个月中，因为 14日规则以及它在 12 月底不存在的事实 (D) 不会被包括在 11 月或 12 月的计数中 C 可能回答了您的一些问题它（和其他原因）解释了为什么我们不能在参考月份之后的第一天
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你是说第一周吗 谢谢你的例子 正如你提到的，趋势是关键 看起来 MelbSyd 的租金不会像过去那样强劲上涨最近，您是否只看数据或是否有任何轶事证据说明为什么这些城市的空置率在上升 搬回家的人 更多人每间房子 移民放缓 似乎很快就飙升了 干杯
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啊，谢谢你，我认为这是几个因素的结合 最近，高端市场的空置率确实在急剧增加 看看几乎所有富裕的郊区邮政编码，你就会明白我的意思。更实惠的市场似乎仍然紧张，市场的高端当然是自由裁量的，我怀疑随着信贷危机的蔓延和加深，越来越多的租户选择了更保守的（ $$ wise) 房产 其次，我认为许多房东已经将自己定价在市场之外，因为他们相信他们可以从字面上得到他们选择的任何租金，只是发现房地产中确实存在供求规律，并且如果你提高租金太高了，预计很少或没有兴趣因此需要时间来实现这一目标，以实现修订后的较低租金第三，我相信出租物业的供应量有所增加，特别是y 在过去的 12 个月里，仅仅是由于房地产供应商和开发商失败的销售活动急剧增加 尤其是在悉尼中央商务区的情况下，Meriton 去年这个时候将大量开发股票倾销到租赁市场最后我认为需求过去 12 个月的出租住宿需求疲软 租金上涨很快，因此需求反过来有所反应 人们更多地聚集在一起以节省租金在可负担的市场端，甚至堪培拉、霍巴特、阿德莱德和珀斯等整个城市都缺乏租赁住宿但对于澳大利亚的两个最大城市，我强烈认为中高端市场并不短缺并且 IMO 这两个州的 REI 宣传有
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感谢您的回复非常感谢！我想这不是 REI 第一次把事情拉长一点，也不会是最后一次听说矿场正在裁员，所以珀斯“一直”；尚未生效
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达尔文的任何数字似乎总是错过统计数据，但他们认为不久之后达尔文的人口将超过霍巴特
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感谢您的步行我通过它 - 我是一个行业分析师，你知道我们是如何，判断直到我们理解它所以你有按邮政编码分解的空置率我认为拥有和查看它会很方便！没有任何暗示意 好作品
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Belu 是的，统计数据按邮政编码郊区（城镇）分类 例如，转到上面的任何链接，在页面的最底部有：C舔这里查看郊区邮政编码的空置率 评论 趋势很有趣
啊，很好，我现在选择的郊区是 21% 当我锁定我的租户时是 1%，这给了我 73% 的收益率好时机！
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嘿，我真的很抱歉，只是对帖子的一个糟糕的疏忽，但好消息是，我们肯定按照链接 http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphpregionnt::Darwinamp;typecamp; 覆盖了达尔文。 t1 正如大家在这里提到的，您还可以查看您的邮政编码 Darwin 仍然相当紧张，但自 8 月以来供应似乎大幅增加 看起来市中心正在放松 http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode0800amp;t1
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