澳洲澳大利亚物业烟雾报警器 - 为什么要收费？悉尼

在澳大利亚地产投资



对于我的新投资物业，我为自己安装了烟雾报警器以符合法规我今天收到了我的代理人的烟雾报警器检查服务信，说所有烟雾报警器都必须合规和检查令我烦恼的是，它需要花费 160 多美元这次检查 我怎样才能避免这笔费用'不负责任
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我们在租赁开始时安装新电池，清洁并检查它们是否正常工作 我们会在我们和租户签署的进入条件报告上注明如果租户取出电池, 我相信我已经做了我能做的，我不相信我可以为任何损害承担责任对我来说，如果房客打开窗户然后抱怨他被盗了没有什么不同
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这两个互相矛盾其他 你通过支付第三方每年检查警报来证明你已经履行了你的责任 是的，为一些你可以自己轻松完成的事情付出代价是一件痛苦的事，但相对于潜在成本来说它很便宜 将其视为一部分不过，我想说的是，160 美元似乎有点贵 我的每月检查一次（学生住宿），而我每月只需支付 65 美元就可以检查大约 23 个烟雾报警器（加上标牌和应急照明等）我知道在一处房产中检查 23 个警报具有规模经济，但如果你能以 65 美元的价格做那么多，那么你可以在一个房子里以不到 160 美元的价格做几个
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我就是这样'不懂 $160 我在两居室公寓里有 2-3 个烟雾探测器！当租户搬进来时，我安装了全新的烟雾探测器，为什么我需要额外支付 160 美元让某人检查这个是否有其他替代品这似乎是不必要的费用我可以聘请另一家公司来做这个更便宜的任何建议 如果我这样做，我也可能会惹恼我不想做但成本太荒谬的代理
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我不明白你收到的信我从未收到过报价;要求第 3 方确认”;我的任何 ip 的信我的 pm 在她的检查中检查它们（即，按下按钮），只有在他们不工作时才联系我，勤杂工花了我大约 30 美元 160 美元是骗局
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160 美元我想我们有一个人做我们的大约 30 美元，他来自一家烟雾报警器公司，但在他自己的时间做我们的工作以赚取额外的现金 我们曾经使用澳大利亚烟雾报警器 - 价格从 11 美元左右开始现在每个警报器高达 99 美元
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是的，该公司是澳大利亚烟雾警报器！一年 154 美元，之后 99 美元 这封信是由代理人发送的，这意味着他们不会去为你测试警报器是我可以自己安排的其他公司吗？请帮助
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是的，只要冒烟澳大利亚警报提高了我们从他们那里撤出所有业务的价格，这只是愚蠢的价格让我看看我们是否有其他公司的任何信息，我会回复你我想我们很幸运拥有我们拥有的人！
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不妨试试这些人 http://wwwsmokealarmsolutionscomaufaqphp
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听说很多PM以前都是这样的，现在不会了，因为有以下风险：1）在检查和伤害自己时跌倒，但更重要的是 2）当房屋被烧毁时被您（客户）起诉 如果 PM 有，他们（代理人的）保险公司将不承保火灾索赔为您检查警报，因为它们不“合格”；检查他们
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是的，我已经看过这些人了，但他们在昆士兰州有没有这个职业的名字，例如烟雾探测器检查员我什至不知道从哪里开始谷歌搜索
评论< BR>太疯狂了，你用扫帚柄，按下按钮，它对你尖叫，检查完成，如果房子被烧毁，你为什么要起诉你的经纪人
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这就是我们用于IP的人Agnes Water 每年收取 75 美元的费用，我认为这很糟糕，直到我看到你们新南威尔士州的人收取了多少费用
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Spectrum Fire 是全国性的；不知道他们的定价 出于某种原因，我同意，QLD 似乎有许多供应商，但它们在新南威尔士州 Muffitt 小姐似乎不太普遍，我认为烟雾报警器解决方案非常便宜（我不使用它们；我刚看到他们的网站）他们会以 39 美元的价格进行一次性检查，或者每年 75 美元的无限次访问（如果有多个房产，则为 65 美元）考虑到您的房产在 Agnes Water，Muffitt 小姐，我认为这还不错 Gees ，我不会去物业，检查烟雾探测器，并且 - 最重要的是 - 接受潜在的火灾隐患39 美元的能力 Lizzie，与其说检查本身很难，不如说检查本身会使代理人对火灾负责 你可能会说你不会起诉，但如果你有保险，它就不会我向你保证，如果你的 IP 被烧毁并且你的保险公司看到 PM 已经完成了烟雾探测器的检查，那么烟雾报警器没有 100% 发挥作用的可能性很小，你的保险公司会在你的 PM 心跳之后（也许更快） 为什么你的代理人会危及他们的商业生计来为房东节省几美元 他们的保险公司告诉他们不要检查烟雾报警器，所以他们的保险肯定不会涵盖它 PM 可能会破产只是为自己辩护 这是我们生活的疯狂诉讼时代的标志吗 是的 - 但不管你喜不喜欢，这就是我们生活的世界 作为房东，我知道我在风险管理和资产保护（保险、结构、程序）；我不怪我的 PM 对他们的业务做同样的事情
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你能简单地更换整个警报而不是检查吗？符合适用标准的警报起价约为 12 美元
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另一个让 PM 的工作更令人沮丧的立法例子一项服务来完成这项工作，他们可以收取任何他们喜欢的费用当立法首次出台时，两名工作人员花费了几个月和几个月的专注工作，为业主提供建议，获得他们的批准检查安装警报，安排 350 名租户之间的工作和各种传统（取决于所有者想要使用的内容并不完全相同），然后确保所有正确的文档都在文件上它是巨大的！！！
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但是谁安装警报立法禁止你询问租客要做到这一点，你的 PM 不会这样做，而且我很确定如果你这样做了，你的保险就会失效，所以你必须要求这些公司之一来安装它！不错的尝试，不过！
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说到替换 12 美元的它们是放射性的！我们如何处理它们在我们即将成为 IP 的 PPoR 中，我们有 2 个硬接线的和 2 个老式的，其中一个我正在删除有谁知道我应该把旧的放在哪里
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放射性水平很小；小于环境中的背景水平，最多可以处理 5 或 10 个生活垃圾
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很想知道如果我个人在我的 IP 中安装烟雾报警器，为什么保险会失效你知道吗？更多我从来没有听说过，据我从RTA网站知道，这是允许的我不认为这也是无效的安装烟雾报警器有多难！我们从新南威尔士州的房东那里听到的消息不多，你们是如何进行烟雾报警器检查的
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好的，请咨询您的保险公司，因为我应该澄清一下，我并不是在陈述一个已知的事实，而是从事实进行逻辑推断 我的逻辑是：通过自己做，你实际上是在说“我接受有一个正确安装、运行良好的烟雾探测器的责任”。您的保险公司不喜欢除专家以外的任何人对事情负责，因为非专业人士没有专业的赔偿保险出于同样的原因，PM不会安装testinspect烟雾报警器，我认为房东也不应该这样做但我承认我对这类风险非常谨慎；听说过一些恐怖故事
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我怀疑专家只是“专家”，因为他们有文件程序当然，如果您正确记录了烟雾探测器的检查，并且在检查过程中没有疏忽，那么任何责任都会大大减少，也可以证明
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由业务人员或某种斧头来培养我们在新南威尔士州，我们会检查（自我）并在更换租赁时更换电池除此之外租户负责维护电池和操作此外，我的 RE 有一罐烟雾，他们用它来测试烟雾报警器 不爬梯子对 RE 没有危险 新南威尔士州的原始信息手册 http:wwwplanningnswgovausmokealarmspdfsmoke_alarms_advisory_notepdf 公平交易部规则重新租赁期间的租赁转换和维护 http:wwwfairtradingnswgovauAyftr44smokealarmsandresidentialpremiseshtml 基本上有一个巨大的恐惧因素，这些“检查ion' 公司正在交易，因为最终它并没有那么复杂干杯
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我不明白为什么保险公司会有问题毕竟，这与我购买并坚持 12 美元的工作和测试没有什么不同烟雾报警器eiling 在我自己的房子里 我没有听到任何相反的说法 当然有关于安装烟雾报警器的立法，但由“专业人士”安装；对我来说听起来很牵强我可能会给我的保险公司打个电话看看他们说什么
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所以 - 是否立法
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我知道有关于装修必须有烟雾报警器硬接线的立法，但老实说，我不知道立法的具体内容，因为我们只是在每个房子、IP 和PPOR 所以不必费心阅读它 我相信有人会发布链接或提供详细信息 我认为每个州应该是相似的，但不确定
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读完后，http:wwwfireqldgovaucommunitysafetysmokealarmspdf20070630 烟雾报警器英语 V3 pdf 与我的保险公司交谈后，我对在每次租约结束时自己更换警报器的做法感到满意我的保险公司说如果我给他们写信要求他们o
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代理商只是不想承担责任-这是当今世界的生活方式您所要做的就是安装新电池并确保烟雾报警器正常工作在租约开始时 他们没有义务每年对其进行测试 - 立法中没有任何内容 所有优秀的物业经理都会在定期检查期间测试警报顺便说一句：有烟雾警报器不会阻止你的财产被烧毁
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对不起，但如果房子被烧毁了 不确定的人如何知道它是否已连接 彼得 147
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让我退后一步解释一下自己，以化解双方的防御 我有 16 个房间的学生宿舍，我有真正满足繁重的防火要求；火灾是与拥有此类财产相关的第一大风险，所以我承认我对火灾有特别的了解和偏执我并不是要吓唬你，但如果我的超保守主义让你认真思考这个问题问题并确保您当前的做法不会危及您的保险，那么我认为这是一件好事请注意，在昆士兰州（在较小程度上是新南威尔士州），即使对于住宅，也有警报数量的要求，它们在哪里'要放置，要使用的传感器类型，可接受的电池类型，有效使用寿命，无论是硬接线还是电池供电等，以使您符合法规我同意这是不是火箭科学，但这也不是像购买任何旧的烟雾报警器并将其贴在任何旧地方的天花板上那样简单，您就会顺从我承认，我很懒惰，将所有我能做的事情都外包出去，所以这（涉及努力和风险）是不- 对我来说，即使有一个 resi IP 我的“带回家的消息”；是这样的：如果你付钱给专业人士，但他们搞砸了，你的保险是完整的，你的保险公司会追究他们的保险公司如果你自己承担责任并搞砸它（无意中错过了烟雾报警器例如，您已经 6 岁，应该在 5 岁时更换），您可能会面临没有保险的风险，或者您的支出会减少（不仅因为您已经这样做了，而且如果您这样做并且得到了“不太正确”）彼得 147，消防队取证将收集确定您是否合规所需的所有信息通常会破坏一切 警报的类型和位置通常会幸存下来
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Kudo 发送了 Ozperp 我想你会确保你遵守 拍一张带电池的照片，在日期内，并收到 tfor bettery 购买 硬接线更好我假设租户更难取出y 警报被租户拆除并且保险公司已经采取的案例 至于使用专业人士，他们的保险可能很薄彼得
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考虑到你可以在 Bunnings 以 10 美元的价格买到基本的烟雾报警器，我会用 160 美元每年额外安装 16 个烟雾报警器 3 年后，你的公寓里会有 48 个烟雾报警器，如果发生火灾，至少其中一个应该可以工作
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我喜欢你的风格 ROTFLOL
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只是为了澄清一些误解 烟雾警报器并不能防止（或不太可能防止）火灾，它们在那里是为了提醒居住者，以便他们可以离开房屋并从街上观看火灾 以表明发生火灾将被阻止，因为有一个烟雾警报器是高度错误的 根据我的链接，将警报器放置在适当的位置是为了增加唤醒居住者的可能性发生火灾，以便他们撤离争辩说，由于您没有适当的烟雾警报器的非法行为，受害者在离开建筑物时受到阻碍并死亡 在某些方面，由于潜在的无限 $$ 暴露而不是对建筑物的实际损坏，这是一个更严重的掩护，这可能是量化 根据 OZprep，我们还面临着比仅在每处房产中安装烟雾报警器更为繁重的要求。新标准已经 30 年了，但取代了 X 16 - 当所有使门不合规的只是手机的偏移量时，这真是荒谬 安装在每个楼梯上的紧急照明 - 我可以忍受并且每个着陆点上的偏离路线的烟雾警报器相互连接，因此当一个警报器发出警报时，它们都会发出警报-我再次可以忍受但是这两个都只有在没有立法的情况下由理事会服务时才可执行我还注意到（现在我有不得不花钱）这么多低层单元街区甚至连防火门和框架都没有任何合规性我的一个街区没有合规性 - 没有防火门，没有防火框架，没有应急照明，没有烟雾报警器（这些我们确实按照立法安装了）此外，我们发现屋顶瓦片的下面没有防火墙，也没有防火天花板，天花板上只有 10 毫米的单层石膏 有多少这样的块有随意观察 我会建议许多可以追溯到 70 年代初期和之前的 到目前为止，我们已经升级了 3 个（顶层公寓）单元中的 2 个带防火天花板，还升级了楼梯天花板 我们将升级第 3 个单元是下一个腾空 我们还在这个时间段内在这个街区安装走廊烟雾报警器和应急照明 在轨道上，我们将升级这个街区的钢门框并安装防火门 过去我们已经将所有前门从空芯更换为实芯，但not fire tagged 通过我从事所有这些工作的经验，我发现它的实际门框以及门框和门之间的间隙是“防火”的重要方面，因为它实际上是为了限制烟雾 除了所有这些额外的合规工作外，我们还必须安装有线烟雾报警器，而不是根据立法的所有其他选项发表干杯
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不，他们当然没有更严重 - 从财务和情感的角度来看 建筑物是否有保险 获得我的保险是一场血腥的噩梦！
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注意 HandyAndy 风险在于人 所以如果你能证明他们在里面，那么房客只能责怪自己 我也觉得有些狡猾 没有保险的房客可能会试图要求赔偿损失，因为他们被留在车库里的火热但没有保险的准将彼得
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我目前在我所在的地方租房 一个月前我接到报警检查公司的电话让他们预约一个人来检查报警他在这里不到5分钟，按下按钮更换电池并留下一点纸160美元也是如此很多，是的，有一些费用，比如预约人、租户不在的停工时间、旅行等，但我原以为50美元会更多，我认为这是PM用你的钱来支持他们的*** RightValue
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是否是法律要求供应商在该物业可用于结算之前安装了警报
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同样在这里他还“检查了烟雾警报器的位置”（应该在卧室门外的走廊上）并喷了一罐“假货”吸烟'以确保它熄灭 我认为是 50-60 美元，而不是 160 美元我不这么认为，没有
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销售合同（至少在昆士兰州）有要求表明是否吸烟安装了警报 戴夫
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新南威尔士州的合同也有同样的要求
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雇一个老公 我的 PM 每年用雇一个老公去更换电池并测试烟雾探测器< BR>评论
很抱歉把这个帖子拉回来，但有人告诉我，strata 通常会进行例行的烟雾报警器检查这够了吗
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在上周六的报纸上，有一封来自 Toowoomba 的小伙子的来信，他说他每年花 20 美元开一家私人公司检查他的警报它没有说是每栋房子还是每个警报 20 美元，但肯定有人为此这样做他们如何以这个价格获利我不知道
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我也得到了来自该线程中建议的一家公司的独立报价，报价为 320 美元！知道strata安排的例行检查是否足够
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