今天我们接到一个收债员的电话，说我们没有从我们的 IP 支付总计 450 美元的燃气和电费 - 我们对这一切都是新手！当我们最初购买该物业时，我们将公用事业改成了我们的名字，但是我们假设（我知道这从来都不是一件好事）租户搬进来时会将其全部改成他们的名字似乎情况并非如此，因为我们遇到了租户支付租金的问题，他们不再住在该物业中（似乎他们不想支付任何费用！）我们该怎么办我相信我们很快就会收到东南水费账单< BR>评论
你有 PM lilli 如果有，那么他们应该安排这个，或者至少跟进公用事业的名称变更 我们的有没有任何保证金 是否写在租客负责的租约中支付所有公用事业欢呼 yadreamin
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是的，我们有一个 PM，不，她没有提到任何事情 当然他们要支付公用事业 - 不是吗？公司早上打了一个电话，还有 PM 但是只是想要这样我建议
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这里有几个问题 账单在你的名下，所以最终你有责任为了保护你的信用等级，我建议你立即付款，同时将服务放在你的name disconnected 通常，租户在开始租赁时以自己的名义连接服务，因此无需在租约中提及它们 在这种情况下，租户意识到他们是免费乘车的，所以显然什么也没说，很可能会拒绝支付任何费用由水管工认证的物业水合规，并且在租约中也特别提到了 Marg
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您应该先以您的名义取消公用事业，租户不能合法地这样做然后租户可以注册对不起，但是那些账单现在属于你
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如果账户在你的名下，那可能只是一个诚实的误解，账单可能在信封上有你的名字我不会打开任何没有我名字的邮件信封（除非它看起来可能塞满了现金）我建议您尽快支付账单，然后在您断开他们可能愿意支付的所有费用之前与租户交谈，但如果他们有一天早上醒来突然发现一切都被切断了这种善意可能会迅速改变我知道如果是我，有家人，我的煤气和电力被切断了，没有通知或解释，没有机会做出其他安排我会非常非常心烦所以先说话，试着让他们不辜负他们应得的份额，解释他们必须以他们的名义打开电煤气，然后把它切断这是，我很抱歉说，更多的是你的错如果我搬进我不会搬进的房子，比他们的最后开始以其他人的名义支付随机账单，请律师或某人审查您的租赁合同没有人因这些误解而受益
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我建议你有两个希望从他们那里得到钱 Lilli如果 PM 有转发地址，您可以向他们发送严厉警告并暗示“可能影响他们的信用评级”；或寻求法律建议（对于您所追求的金额而言代价高昂） 如前所述，我建议尽早支付账单 这些物品已经报告给 Austrac 我建议（如果在收款机构手中），因此将对您的信用评级的影响 我会让总理写一封信，确认该物业在账单到期时已出租，如果您希望在未来 7 年内申请融资，这将为您提供一些工作 目前大多数贷方将忽略 500 美元以下的公用事业电信账单，但抵押贷款保险公司在当前气候下变得越来越强硬尽快与他们联系它可能没有去收藏公司但我也想知道您在出租之前是否住在那里当然服务提供商会在何时为您提供联系电话你把他们联系起来问候史蒂夫
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嗨莉莉我们在女儿身上发生了类似的事情，然后又发生在我们身上 在这两种情况下，我们都通知公用事业公司断开连接，但他们实际上并没有这样做，当房客到了，他们只是轻按开关，电源就打开了，他们“忘记”组织供应在女儿的案例中，一个住在两居室联排别墅中的人的电费为 750 美元 我们所做的：我们联系了服务中心，并随身携带了最后一张账单，以及一份租约副本 在每种情况下，服务运营商都向我们询问传真一份租约副本和解释 公用事业公司随后接受了其他人已经占领并将当前账单记入我们 我们实际上要求断开对女儿住处的供应，但如果他们知道，他们就不能这样做有人在工作 他们必须给那个人支付账单的机会 在我们打了这些电话并传真了信息之后，问题得到了解决，我后来再次打电话并确认了这一点 对于我们的案例，我总是通过电子邮件连接和断开连接，并且我能够通过转发上一封电子邮件来演示我们的说明 关于燃气，燃气供应实际上并未断开 当有人离开并再次 w 时读取读数当有人新来时 关于水，当租户离开时，我们通常会收到一封信（来自 Yarra Valley Water），通知我们一名住户已经离开，直到他们被告知另一位住户，所有用水将向业主收取费用在我们经历了这些不愉快之后，我们现在通过电子邮件发送所有内容，并在新租户搬进来的那天通过电话确认使用变更为此希望这会有所帮助，但请直接着手处理，并在您拨打电话时将账单和租约放在手边从栅栏的两边我敢肯定那里有垃圾，但也许我们很幸运每个人都给出了很好的建议，我将不得不使用其中的一些谢谢问候格雷姆
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你已经吸取了教训——有些人在搬家的时候进入房子并找到灯工作，不会费心以他们的名义获得“适当”的连接总是，总是确保在你搬出之前在房子里关闭任何活动账户 - 无论你是租房，还是交给租户或出售 如果你有一个室内电表，请确保他们确实进入房屋进行正确读数，而不是估计或重复读数 当我买我的房子时，前任房主已经把它租出去了 当我收到我的第一张电费单时搬进来几周后（我在搬家后一周左右就让抄表器出来了，所以她真的读了） 我收到了 2000 美元的账单 原来租户只是在没有账户的情况下用电 我给电力公司发了报纸上说当我买房子的时候，他们在我搬进来和他们读电表之间的一周左右按比例调整了我的账单，他们用她的地址追着前任房主追讨欠款放下所有的和解文件是一个相当轻松的过程，不幸的是，你只是被账单困住了，因为你没有组织在你搬出时断开电源
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水、电和煤气等公用事业不是“物理上的” ;当您断开连接时关闭会发生什么情况是新租户搬进来，如果电表正在运行但没有人敲响连接，公用事业公司会向“占用者”发送账单；如果没有人支付账单（或提醒或断开连接通知）或以他们的名义连接服务，那么只有在那个阶段他们才会“身体上”；断开因此，如果您今天安排断开公用事业，他们将不会关闭我们在公司付费房屋中租用的 IP，并且不知道他们公司是否也安装了公用事业，所以我们只是等待“占领者”账单，然后安排连接 - 不幸的是，没有问题，因为你以你的名义留下了它，现在是你的账单时间尝试与租户谈判，但他们完全有权拒绝支付水费总是去物业业主，并且必须在租约中写明租户将支付使用部分的费用
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是的实际上，我现在正在发生类似的事情，老天知道谁为此买单-甚至没有法人团体知道这是一个大约 2 岁的公寓大楼 我们已经解决了电费账单；但是每个人都认为水费和煤气费是通过法人团体来支付的，因为没有单独的电表（我们确实有单独的电表）。当我们定居时，我当然没有就水或煤气的问题联系过任何人；租客也没有，显然，在年度股东大会上，另一位 PM 提到他的业主都没有收到煤气或水费账单 那里的其他业主说他们也没有，但 Body Corporate 是 paying 为他们 The Body Corporate Manager 摇摇头，不，业主是不，业主说我们还有煤气，我们还有水 - 那么到底是谁在为它买单
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我吃过一旦由于 energex 的一些会计问题而断电，在我的情况下，实际断开连接是电工出来，拧下保险丝并将其留在配电盘中，该配电盘位于一组单元中，公共配电盘位于外面不知道他们会做什么如果它位于物业内，请移除电线杆上的保险丝
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只有在（错误地）所有尝试让居住者连接或支付帐户（提醒，断开通知，威胁等）时才会发生）并且该帐户仍未支付，我买了一所房子，所有保险丝都拆除并锁定了，必须向电力公司证明我们是该处所的新人-以前的租户已经一年多没有支付账单了
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嗨，莉齐，我认为这取决于e 电力供应商 我当然目睹了带杆人员的到来和安装和断开保险丝 事实上，我收到了一些卡片，上面写着他们无法连接断开电源，因为房屋内的电器正在运行，并且除非所有电路开关都处于“关闭”位置，否则它们不会连接 断开电源 燃气没有“断开” 水没有“断开”，但电力绝对断开（电网和电网之间没有连接财产），部分原因是因为火灾的风险 评论 干杯克里斯汀
几年前我们作为租户搬走时，我忘记断开连接，下一个租户继续以我们的名义使用电力 当公用事业公司公司将账单寄到我们的新地址，我们所要做的就是告诉他们我们已于 xxx 日搬出该物业，不再是那里的租户 他们要求我们提供代理联系人以验证这一点（并获得新的租户ts 信息我假设）我们提供，他们再也没有打扰我们
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更新我最初认为的 450 美元实际上只是煤气费，包括电费在内的总额等于 630 美元！ AGL 根本不感兴趣，并说账单是我的名字，当我要求他们提供服务时，他们履行了义务同意支付所有的煤气费、电费和水费 我会给以前的租户寄一份账单和租赁法的副本，底部有他们的签名，并附上一封严厉的信 看看我怎么走！
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嗯，有趣的是，我（非常）最近有一个长期租户，我的 IP 欠了几个星期的租金，但电力、天然气等仍然连接着 Integral Energy 告诉我，任何未付的电费肯定不需要由我支付 另一方面，AGL 告诉我将汽油改成我的名字符合我的利益 不要认为我会改变它，尽管我不想被任何未付的汽油账单困住 问候马蒂< BR>评论
那很好 我们有同样的安排与我们的财产进行交易；账单来找我，因为租户只打算租短期（3 个月，但它延长了），所以我按时支付账单（所以我没有得到坏账评级）复制账单，将它们发送给 PM 和 PM让租户报销 只要在租赁协议中他们将支付给他们（并提醒 PM）就可以了 只要确保您没有让租户为他们搬家之前发生的服务付费在 根本不需要一封严厉的信；毕竟，他们无论如何也无法将水费改成他们的名字！
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追死马我想你可以给中介发信然后租户然后去法庭甚至得到以前租户支付的命令你说他们也欠了租金 即使经过所有这些追逐，费用和麻烦，我怀疑你会得到任何退款 像这样的租户似乎消失了 不幸的是，我认为你只需要放下它来体验如果你在你的税中申报，也许你会得到一点回报 Gee Cee Greg 我曾经断电过一次，因为无论出于何种原因，我发誓我为每张账单都更改了地址，但设法错过了电（或者他们搞砸了，他们我的大部分细节在系统中都出错了）首先我知道它没有电源并且门下有一张便条在这个阶段我每隔两个或第三个周末才去房子我有一个室内电表他们在电线杆上切断了它当他们终于进屋时实际读表而不是寄给我估计的账单，结果我是 500 美元的 CREDIT，少了 cou 的断开和重新连接费用回复
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