嗨，我想知道是否有人对偿债基金应该有多高以及业主每年应该贡献多少有任何想法我有一个 8 个单元的单元，我们已经有 16K 的偿债基金，无需进行大修几年前在我购买之前更换了屋顶，业主不得不支付大笔费用，所以他们担心不得不再次支付这么大的费用但是我觉得一个 70 年代的实心块每年支付 1000 美元到一个偿债基金16000 美元似乎太高了，上次房产检查有一份细目报告，但与上述金额相差甚远评论
一般尽量少 建议把偿债基金维持在目前的水平 只要大多数人不反对，你就叫干杯，Y-man
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我的想法正是但这是我的fi第一次在 QLd 的单位体验（我在阿德莱德有 2 个），想知道布里斯班是否有不同的规则 - 我怀疑不是
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大多数法人团体应该进行长期审查（3-5 年）建筑物的状况，随之而来的是对哪些关键领域应该进行更新的建议、预期的时间表和可能的金额 这为需要规划什么来重新筹集资金和所有人对预算编制的信心提供了一些背景业主 从表面上看，每季度 250 美元的募集基金似乎有点高
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Arriety 已经 PM 告诉你布里西的 BC 经理
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大家好，我刚刚为一个零碎的价格定价15 栋公寓楼也有 30 至 40 年的历史 由于需要脚手架，大多数东西都以千计 - 2 年前用 colorbond 更换了 aspetos 屋顶 - 17,000 美元 - 绘画 没有确切的价格，只是提到了数千，这只是阳台和楼梯栏杆 - 改变铝滑动的木窗 - 1 x 报价 60,00000 美元 - 露台门每个 1700 美元 有 15 个 - 重新铺设停车场 - 检查和修复混凝土癌症 - 管道，底层溢出可能需要更换地管 我认为这个时代的公寓楼至少应该有 2 万美元在偿债基金中，4 万美元会更好 如果您有愿意支付额外费用的所有者，请尽可能将其存入基金 如果您等待，他们可能没有或不想支付，特别是如果您要持有长期公寓 我正在建造的公寓，没有人愿意付钱，所以什么也没做我们可以被起诉 我仍然无法让他们同意 所以你可以得到它
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我最近正在和我的律师谈这个问题 他说他处理的超过 80% 的分层购买有大约 15K- 20K 上衣 他很少看到更多，偶尔看到更少在新南威尔士州，您应该有一个 10 年的分层计划，以确保未来的业主不会处于不利地位 http://wwwfairtradingnswgovauAnd_tenancyftr47strataschemesinkingfundshtml 但是，不遵守规定不会受到处罚
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如果您有超过 2 万美元并且只需要在外面绘画将承担大部分，一旦再次建立，所有业主是否都同意降低每周保费
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有人告诉我，偿债基金季度付款通常是管理费的 10%（作为指导） 10 年计划现在应该已被大多数分层实施 有一个合规时间表，说明您的单位何时必须合规 所有应该在 2009 年之前完成 如果您还没有，则需要获得一个 这将告诉您预期的成本未来 10 年 虽然我不喜欢将数千美元的钱存入基金，但一直有特殊征税是疯狂的 我的第一个 IP 在我购买时有 50,000 美元的偿债基金但花了很多钱翻新、美化（th是在 10 年计划中）我的第二个 IP 有 300 美元他们刚刚使建筑物符合防火要求，油漆等费用非常低我们在年度股东大会上提出了他们每年的年度股东大会上你可以根据需要进行调整我真的认为你需要 10 年计划作为指导 从我看到的那些人中他们非常慷慨 你可能不需要做所有列出的事情，所以如果你超前并且不需要做的事情，你可以缩减
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