我的阿德莱德 PM 写了关于在租约结束时让专业人士清洁地毯 住宅租赁法庭已向所有代理商发出警告信，指出加入此条款是非法的，现在对任何违反行为的代理商处以 50000 美元的罚款 这个条件似乎不合理，因为我在租用之前对地毯进行了专业清洁，并希望租户在下一个租户搬进来之前也这样做在新南威尔士州也一样 我们“强烈推荐”对我们的租户，他们在腾空时蒸汽清洁，以便按照出租的方式将财产归还给他们但是在法庭上，除非您能证明地毯上有标记需要蒸汽清洁，否则您不能对租户强制执行
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我们已经有一段时间没有租客了，但是我们签署的最后一份租约中有条款要求物业在腾出房屋时对地毯进行虫害处理和蒸汽清洁 这是在昆士兰1995 - 不确定目前的情况是什么 干杯 LynnH
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我希望它回到“美好的过去”；当房东女房东是KINGQUEEN时，我们要制定有关我们财产的规则团结起来，开始夺回我们的力量
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来自RTA（QLD）网站 http:wwwrtaqldgovaufaq_ending_a_tenancycfmitem6400 戴夫
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有谁知道在西澳与此相关的状态是什么？我有这个条款我的协议也是我的
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quot;虽然地毯清洁可以作为租约中的特殊条款，但出租人可能不会指定租户使用特定的公司或产品来清洁地毯，因为这可能是根据该法案被视为犯罪”；很公平，从那我能读到的只是我们不能确定他们要使用谁“出租人不能要求租户支付固定的地毯清洁费”；公平地说，固定费用可能是 300 美元，如果他们使用信誉良好的清洁剂，清洁费用为 60 美元 不像我们不“交易”的酒店，否则我们可以用 10 美元购买迷你酒吧，也可以喝当地啤酒 ”租户的义务关于房屋状况的入住结束包括： - 用蒸汽清洗地毯： - 与租赁开始时相同的标准，正常磨损除外；在入住的最后一天；向出租人或出租人代理人提供任何地毯清洁剂收据的副本 在承租人签署包含此类条款的协议之前，应让承租人了解该条款、它的含义以及它如何适用于他们的租赁”；所以我们可以要求他们对地毯进行专业清洁
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我不得不说，当我租房的时候，现在有了房租，PM 不会接受一个地方在没有收到收据的情况下完成了地毯清洁工我们都知道有清洁工，然后有清洁工，我相信租户（就像我在租房时所做的那样）会得到最便宜的工作 Dave
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在一天结束时，为什么你会关心它是否专业地完成如果它是干净的 - 它是干净的如果不是 - 让他们再次清洁它 任何人都可以成为“专业”;清洁工 - 他们需要做的就是购买设备并注册 ABN 这并不意味着这项工作会做得很好或达到任何标准
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这里一定会有所作为 住宅租赁法 http:wwwslpwagovaulegislationstatutesnsfmain_mrtitle_821_homepagehtml 1989 年住宅租赁条例http:wwwslpwagovaulegislationstatutesnsfmain_mrtitle_1992_homepagehtml 戴夫
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我很惊讶你的经纪人还不知道这不是“非法”；它与该法案相矛盾，因此不可强制执行！我还是不敢相信，他们等着仲裁庭发信来查明 一些物业经理不知道的事情总是让我感到惊讶！
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我明白仲裁庭的意思了！ 500 美元的罚款是他们已经受够了违反该法案的代理人，甚至不知道！
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我认为该法案有点弱，如果他们真的照顾租户的利益，他们应该只收取费用非法出租 看起来太不公平了，以至于人们必须支付很多钱才能占用房屋！
如果他们支付他们认为公平的费用，大多数人是合理的，我相信他们会坦白，而少数人不这样做只会骗取贪婪的富有房东，他们一直在计算下一次租金上涨会带来多少净收入
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你能把我介绍给Ac吗t 和与此相关的部分 我查看了 SA 的 1995 年租赁法，但我一定是看错了法案，因为本部分没有提及地毯清洁第 69 条——租户对清洁和损坏的责任 (1) 这是一个术语一份住宅租赁协议，规定承租人—— (a) 必须将处所及附属物业保持在合理的清洁状态； (b) 必须将房屋或附属财产的损坏通知房东； (c) 不得故意或疏忽造成或允许对房屋或附属财产造成损害 (2) 故意对房屋或附属财产造成严重损害的租户构成犯罪 最高罚款：$2 000 被起诉的责任因为犯罪是对违反协议的民事责任的补充 (3) 住宅租赁协议的一项条款是，在租赁结束时，租户必须将房屋和附属财产归还给房东合理的条件和合理的清洁状态
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好想Jaycee那家位于滨海的餐厅，您只需支付您认为值得的东西，似乎工作得很好这一定是一种逆反心理
评论< BR>抽真空是“合理的”；而且我从来没有见过 LL 成功地强迫租户做更多评论
我们一直有一个条款，租户将在终止租约 我们从未“强迫”过；任何人都可以这样做，但也从来没有人拒绝 大多数人是体面的和合理的 大多数人也会得到最便宜的清洁，但我不在乎，只要我不需要付钱就可以完成我们不需要不再要求清洁地毯，因为我们的房子里没有地毯，甚至没有地毯方块。在我们租用的经验中，布里斯班的人们似乎不想要它们
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这对我们来说是问题的核心，对于这个小地毯清洁示例和其他所有示例 - 多年来，不同的论坛成员肯定已经提出了数百个如果您正在与体面的人打交道，那么是的，法律不需要，每个人都很高兴，但是如果您正在与“知道自己的权利”的人打交道；并想对房东不合理，然后发现法律（根据特定州的RTA）根本没有给业主太多打击，而且令人遗憾地缺乏执行能力，让我们面对现实吧，法律不能或不会被强制执行的不值得让人们来到这个网站，并对看起来不公平的事情抱怨，因为他们真的相信作为财产的所有者，他们有某些权利和某些权利来执行什么时候他们试图“强制执行”，他们很快发现，他们不是站在坚如磐石的地面上，而是站在薄纸上，很容易让位，让他们感到沮丧 这是我们多年观察后的最终结论 我们做了一些事情关于它
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我终于和南非的部门交谈了，他们证实了我的观点，即根据第 69 条在 ACT 中如何清洁地毯，没有得到解决。这只是一个法庭正在解释我强烈怀疑的行为，而且只是我的观点，如果这通过法庭，SA 的 RTT 将失去它的弹性，它没有一个没有胁迫的合同协议，或者双方处于平等地位，可以自由订立他们喜欢的任何合同，前提是它不违反公共利益且不违法作为附带问题，合同不一定需要公平法院不愿干预私人协议，并采取警告 Emptor- --------让买家注意如果清洁地毯的条件不在租约中，那么我认为租户不需要专业清洁，但他们确实需要彻底正确地清洁地毯谁然而，这个小清洁问题将拖到法庭上，这将花费数千美元和许多耗时的几个月e in 会有相当的磨损和撕裂，地毯应该看起来非常相似，虽然在退出租约时不一样 PS 哪种卫生纸最好Qld，您必须在特殊条件下规定需要专业清洁地毯 但是，如果在进入时没有对地毯进行专业清洁，您不能指望租户这样做 所以您的 pm 需要能够证明这一点 Qld 的 RTA将对专业地毯清洁的要求提出异议g 因为从本质上讲，他们是在保护下一批租户的房产状况 你不能做的是规定你想使用谁 - 你只能推荐，只要收取的费率与市场相当并且租户是没有义务使用它们 您可以建议不要使用某些清洁剂，因为它们不能正确清洁，但您又不能强制执行 - 您只是有更多地毯清洁不足的问题，而且通常租户不想延迟他们的退款，以便他们遵守 仅当退回的地毯状况与进入时的状况相同时，才接受专业的地毯清洁收据“公平磨损”昆士兰州的立法对业主和租户都非常公平
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如果这是真的，许多 PM 肯定不知道这一点，那是肯定的！我们租的最后一个地方也有相同的条款（即地毯必须经过专业蒸汽清洁并提供收据证明）好吧，我们浏览了黄页，得到了一些报价，并在最终检查后聘请了专业人士清洁地毯, 愚蠢的首相说他认为地毯看起来不够干净，并说如果我们不使用他的地毯专家，他曾在海外旅行并广泛研究过地毯清洁，他会从我们的保证金中扣除钱来完成它我们没有'那时我们对我们的权利知之甚少（显然仍然不知道！）所以我们付了钱并再次清洁了地毯！现在回想起来，PM似乎有点过分了，可能没有合法权利强制执行我使用的公司，即使在我第一次向他提供了工作收据后，我也可以再次完成它圆形的！我们在当前租用的地方以及在我们自己的 IP 租约中都有同样的条款
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kimanand 我们曾经有一个 PM 对我们尝试过这种伎俩 - 我把收据递给她并告诉她如果她觉得地毯不够干净，那她最好找地毯清洁公司处理。不用说，我没有从她那里听到更多的欢呼 LynnH
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lynnh，我做到了这样做，PM 确实自己打电话给地毯清洁公司 这个 PM 在所有领域都只是一个 ***** 我们当时不知道我们的权利，所以没有追究这个问题 不幸的是，请查看 OCBA 的此链接关于“与 1995 年住宅租赁法不一致的协议条款”； http:wwwocbasagovauassetsfilesE_Bulletin_13pdf 看起来这是发送给所有总理重新地毯清洁以及其他通常放在租赁协议中的内容的时事通讯
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但是，租赁部门的 Xenia 暗示它是“非法的”，并说如果您在合同中写下“有罪”，当使用“合理”之类的词时，我真的很生气，因为我认为合理，其他人可能不会！
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