澳洲澳大利亚房产 新增租用悉尼人

在澳大利亚地产投资




我们的租户刚刚要求我们将她的伴侣(一名学生)添加到租约中,以帮助支付租金并建立自己的租房历史 她一直是一个很好的租户,有一份体面的工作并且总是付钱给她准时租房 有谁知道这个请求的利弊
评论
好吧,她的伴侣并不是已经住在那里了,所以即使你说不,它也不会改变事情
评论< BR>她免费为您提供额外的安全保障,我看不出有什么缺点在你和她的 IP 中,如果他们争吵而她离开会发生什么 你会留下一个没有租约的人住在你的 IP 当然,她仍然会受到租约的约束,但你可能很难让他出去 如果他是不是在租约上,你如何向他送达“违反租约补救通知”;或“退出通知”;你可以检查他的推荐信等,但他已经住在那里了,所以,如果是我,如果我见过他而且他看起来还不错,我会让他租约
评论
听起来像你有一个非常负责任的租户,他通过正式通知您,并努力整理文书工作,正在做正确的事您现在有两个人负责租金-我看不出您有任何不利之处 Marg
评论< BR>一定要把他加到租约中 住在该处所的任何人都需要被包括在内 如果他们分居,他们将承担连带责任!
评论
如果您没有下午,则需要通过绘图来添加他合同的附录 不是一个全新的租约,因为这取消了之前的租约!
评论
根据我们与前租户的经验,我会说从现在开始,我肯定会在租约中添加所有生活在我们 IP 下的人发生在我们身上的是我们的租客,她自己租约,有一个伴侣和她一起搬进来,但这是在她开始租约之后e 似乎是支付大部分租金的人,但当他们拖欠租金时,我们最终不仅在法庭上,而且在最近不得不对她采取民事诉讼后,在治安法庭上,法院无法命令合伙人支付起来,我们只能去找那个租约的女孩(法院最终让她在接下来的数亿年里每周支付 50 美元,因为她目前“失业”,但如果合伙人在租约中,我们可能已经得到我们的钱早早退了很多,因为他是 2 家炸鱼薯条店的骄傲所有者,所以毫无疑问,他有足够的收入来支付)所以让所有各方都参与租约肯定会让他们都负责任
评论
这会怎样措辞,Xenia(如果你不介意我问的话)我目前也处于这种情况,并且正在考虑与所有各方一起起草一份全新的租约,所以你的建议听起来很理想
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...