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有人能告诉我布里斯班周围的标准物业管理费是多少吗？我一直处于低利率（55% 包括 GST），因为我有一堆物业有一个 RE，他们给了我现在正在寻找的折扣一个新的 PM 和被报价的费用高达 88%（以 GST 计）这是关于那里的标准，我预计在 77% 左右此外，任何人都可以在 Caboolture Burbengary Morayfield 附近推荐一个像样的 PM 将不胜感激
评论< BR>你为什么要离开 55% 的代理机构，如果你不介意被问
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我支付 55% 但主要是因为我的 PM 不称职，无法处理与租户的情况 在少数独家租约结束的几个月，我很乐意支付 6% 或更多的费用并将我的业务转移到其他地方
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我在布里西北部有很多房产，包括你提到的郊区我在克莱菲尔德使用梅菲尔并找到他们在沟通和专业方面表现出色 我打交道的 PM 是一流的，拥有超过 15 年的行业经验经验 给校长 Keith Clarke 打个电话 0411 516 259 告诉他我派你去看看他能为你做什么 他们有我的 20 处 Brissie 房产，所以我得到了很好的价格，但 Keith 一直以两种价格照顾其他论坛成员和服务
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一点也没有 一件让我花太多钱的东西 他们似乎找不到像样的物业经理 要么是这样，要么他们太紧，无法增加额外的员工来帮助工作量 无论哪种方式- 在给了他们多次机会之后 - 我离开了那里的标准价格是多少
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我的标准价格是“0”;因为我管理我们的，所以我强烈推荐 Harringtons Don't know what they charge，但我们在与他们打交道时对他们的效率印象深刻。情况
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Evand，你能给我们提供更多关于房产的信息吗？ 150 美元周单位的管理费与 1000 美元周单位的管理费大不相同 Gools
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沼泽标准 34br单层砖单板房屋租金 $280 - $300 pw 你在该地区有吗
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您可能正在寻找大约 65% 的房产
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我住的标准优质物业管理似乎要加 GST 8%代理商收取的费用较少
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我为我们的 Agnes Water 物业支付 88% 我正在更换 PM 这是我第一次不得不换一个，她不高兴我可能会得到一部电话周一校长打来电话，询问我们为什么要离开我写信说我会提前 30 天通知（我们的合同上写着 90 但我想我会尝试减少） 我觉得大部分时间都缺乏沟通当最后一个租户离开 25308 时，我们的房产没有退出报告发送给我，然后新人搬进 24408 应该是 6 个月的租约，但在签约时将其更改为 3 个月也收到在 13508 上，有一份关于破碎瓷砖的维护报告，但没有从他们搬进来时的入口报告我是否要特别关注这些事情我会认为这就是我付给他们的钱现在我正在追赶国会议员关于签署另一个 6月租约，我得到“哦，他们不知道他们是什么还在做丈夫的工作”； ETC 抱歉，咆哮结束
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MM，在这种情况下，你的担忧听起来是有道理的 你付给他们合理的管理费，我希望他们至少完成了你所期望的一切阅读此线程：Wayville SA 单元 - 9% 的费用 Lewisham SA 独立式住宅 - 55% 的费用 Gools
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给 Emma Russ 打个电话 0438744309 - 她为很多业主照看所有区域更重要的是，她将为您提供业主联系方式，以便您与她的一些业主交谈，这样您就可以向他们提出您自己的问题 价格就是您所支付的，价值就是您得到的
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对于接受 5% 或 6% 管理的机构这些费用是每周 1000 美元的房产 是否还有其他费用，即出租、续租、租赁准备费、状况报告等 除非我遗漏了什么，否则这些数字并不能支持业务！
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谢谢大家，我会追上几条线索，看看我怎么走
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Xenia，你肯定知道答案o 在 85% 的情况下，我仍然为租赁续订准备费状况报告支付了额外费用 事实上，将所有费用包含在管理费中的百分比远远超过 10%，cna 不记得确切地说，也许我们在珀斯支付更多，但不能更确定
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嗨，我们支付 99% 包括 GST + 每月 55 美元作为其他费用 有点偏高，但我们的 PM 非常好，只是有时需要提醒虽然干杯
评论< BR>非常好，但需要提醒我想要比 99% M 更好y IP1 我们支付 55% 当我们从 IP2（租户已经到位）的 PM 那里得到合同时，它有 77% 我打电话说这太多了，因为我们只为我们的另一个支付 55% 他说“好的只需更改它并传真给我quot;这比我想象的要容易 当你想到它时，尽管 PM 应该愿意谈判 他们租地方更容易和更快而且租金已经大幅上涨，这意味着他们现在可以为同样数量的工作获得更多的钱 我们很高兴第一个 PM 和到目前为止第二个都很棒 让我们了解情况等
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一分钱一分货 基本上，如果代理商只收取 5% 的费用，他们就无法赚到足够的钱来支付最好的物业经理，他们很少而且相差甚远 以及您应该关闭的费用看看将照顾您的财产的个别物业经理的经验和声誉实际上我不知道答案我周六与一群新南威尔士州投资者共进晚餐，其中包括一些销售代理他们向我介绍了房地产新南威尔士州的管理机构收取 5% 的管理费用并亏本经营他们的租金，希望从他们的租金中获得一些销售佣金以弥补损失！从长远来看，5% 的管理费无助于支持业务 其结果将是租金增长的上限 下午耗尽，因为她必须管理更多来帮助解决损失和最终出售租金减轻压力 根本不是一个聪明的商业模式，我真的为物业经理和他们的老板感到抱歉，他们显然没有在如何有效地经营业务方面受到足够的培训 我们都会犯错误，这些错误可以通过改变系统来克服人、营销策略等 我知道我在我的企业中经历了许多成长的痛苦，但 5% 模式只是一个从第一天起就患有致命癌症的企业它最终会杀死它！
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我告诉过你知道答案！
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我有一个经纪人给我非常低的费用，从 5% 到 65% 加上消费税作为回报，我给了她非常好的房产，支付专业摄影师的费用等他们通常先让我们一起把房租翻了近三倍自 2001 年以来，所以我认为她做得很好，我也做得很好。我们也“批量”交流；看着说租约在一封电子邮件中结束，而不是单独查看每封邮件 他们没有给我发送他们发送给其他所有者的有光泽的信件，这很好 我想要牛排而不是嘶嘶声 他们不回复销售它工作 他们不做销售
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我收取 5% + GST（全部为 55%） 每周租金是 410 一个 但是我对我的不太满意 他太沉默了 这是悉尼内部west
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我刚和我的第一个物业经理签约 在我最初的电话交谈中，他引用了 7%，但随后将其降低到 6%，并收取 1 周的出租费，并且不收取月结单费 然后我回了电话确认所有的价格和服务，他把它降到了 5% + GST，我什至没有要求折扣 这个房地产经纪人似乎在该地区做了很多出租物业 也许就像 Xenia 说的那样 他们补贴一个他们的业务领域，希望在其他方面赚钱
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这对你来说很棒去安娜，你可能不是他们的“aver”年龄”；客户他们的“正常”是什么？收费 55 甚至 66% 的管理费乘以 150 处物业的平均每周 350 美元的物业运行，如果有效运行，将处于亏损状态！可以用最少的员工和削减很多服务来完成长期的影响是服务质量差和下午倦怠，因此员工流失率高，这在这个行业很常见！除非我错过了什么，否则我无法看到任何其他方式！我的下一个业务应该是物业管理机构的咨询服务！显然是有市场的！我怀疑 GoAnna 的情况有所不同，该机构正在高效运行，但为了多个易周转物业的利益，决定打折一位客户！我说的对吗
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这对你来说太棒了！做得好！下午虽然需要一些认真的销售培训
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我认为 88% 加上续租费是常态当然虽然 Xenia 是最重要的净金额，但我相信他们宁愿说 15 万美元租金的 6% 而不是88% of $55K（相同数量的房产）
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想了想 楼主很开心 她在法国很享受生活
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绝对！这就是为什么我以每周 300 美元的房产为例。 对租金为 1000 美元的房产收取 6% 的管理费是有意义的星期！每周 300 美元（或更少），收取 6% 的管理费，企业将遭受财务损失，而且租金滚动不会长期可持续！
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考虑到运营成本 - 我不明白为什么企业会想亏本经营他们的物业管理业务 你需要认真考虑 - 如果他们愿意亏本经营他们的业务 - 你的投资会怎样 我认真地认为你得到了你所支付的作为商业模式 从长远来看，降低平均出租物业的管理费是不可持续的 价格就是你付出的——价值就是你得到的
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