澳洲澳大利亚房产租户不接受 120 天休假通知。悉尼

在澳大利亚地产投资



我的房客已经给我的 PM 写了一封信，说明她将根据《住宅租赁法》行使她作为房客的权利来留下来，不管我给她的 120 天休假通知，这是维多利亚州法律规定的最低限度，我希望她离开并且我这样做是合法的，但我能做什么 如果上法庭，她是否有立足之地 房子处于租赁市场之下，在她的信中，它指出如果要继续执行新合同, 租金只能根据我不满意的 CPI 增加 请指教
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你的 pm 说了什么他们应该告诉你他们将要做什么！我不知道她认为她有什么权利拒绝搬出通知她没有（除非这是固定租约的中期）另外，如果你已经通知她搬出，你为什么要给她一份新合同< BR>评论
租户可以选择是否“接受”；离开通知 我会很快查明法律情况是什么 她是否有权留下来，正如她所说 如果没有，那么您只需回信表明不存在这种权利并且您将接受在指定日期拥有我也没有任何州知道租金上涨仅限于 CPI
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PM 说要和妻子讨论我刚刚做了她也想让她出去，因为她一直是从第一天起就是麻烦制造者 总理告诉我一个案例，租户和房东之间存在人格冲突，房东想要租户出去。它去了法庭，租户赢了，即使在 120 天的驱逐通知已经送达之后！不好！没有其他的中期或固定租约取决于我必须站在哪条法律上（如果她把我带到法庭并且我输了），我可能会被迫向她提供新的租约
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那就是就像在工作中被解雇并且你拒绝它，说你将维护你作为雇员的权利并留下来
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我会要求下午向法庭申请占有令，以防万一她没有在规定的日期腾空 她不能拒绝 120 天的通知
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嗯，事情就是这样，她显然是在争论“不公平解雇”。并且有法律支持我担心的这一点
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只需在撤离令后几天设置听证会的日期如果她按时撤离，请取消听证会，如果她不 - 转参加听证会并获得您的财产令不是所有物业经理都这样做的

我记得乔治无法与女友分手的宋飞事件他告诉她他们正在分手，并且她说“不，我们不是”
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或者他辞职的那一集在办公室里吐了一大口假人，然后第二天就好像什么都没发生一样出现，哈哈
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实际上，总理刚刚回过头来：在根据 1997 年住宅租赁法 S319 第 8 条规定的搬离通知中，明确规定“如果您收到搬离通知，您可能有权向维州民事和行政法庭申请质疑通知 以下时限适用于质疑：自发出通知之日起 60 天S263 下的通知”然后继续建议租户联系消费者事务帮助热线所以看来她可以拒绝 120 天的通知
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哦，是的，忘记了一个 jaycee - 是的，那是类似的概念 现在，The_Bludger，你申请法庭了吗
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不公平解雇并不是一个公平的比较 她在法庭上唯一的论点（据我所知）将是困难 她是不是有孩子她可能只是在虚张声势，希望她会改变主意，让她以低廉的租金继续租房，或者她对自己的“权利”有一些扭曲的想法
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大家好，你给了一个你想让她离开的原因 如果原因是你要搬进这所房子，那么法庭很难辩解（我希望）当然你可以只在那里呆一天，然后改变主意并重新-让它摆脱那些不愿再见的租户从来都不是一件愉快的事
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不，这意味着她可以在VCAT挑战它 那不是e 等同于能够“拒绝”；当您在 120 天后发出通知时，她有 60 天的时间提出挑战，那么您还有 60 天的时间（希望）让 VCAT 规则对您有利 了解 VCAT 在何时考虑哪些问题做出决定肯定只是她想留下的事实不足以让她获得有利的裁决！
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几个问题 The_Bludger，我仍然很困惑你为什么要她离开 你要去吗自己装修或搬家 如果你的 PM 管理物业，你会和她有什么性格冲突 你不会有任何德和她的关系如果市场远低于租金并且她作为租户的市场价值达到市场价值，这是什么问题
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我会问你的物业经理为什么他们没有申请VCAT在我与 PM 的交易 他们在租户准备离开的几天后向 VCAT 发出了搬离通知以及听证通知将申请提交给 VCAT 并等待听证会日期
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她是单身妈妈 有 2 个 16-17 岁左右的孩子 这将是她 2 年来的第二次搬家，并声称必须一直搬家对她在社区里的孩子来说不是一个理想的成长环境她显然知道该说什么
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根据维克法律，当你提前 120 天通知时，你不需要给出理由，我也没有
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我想让她出去，因为自从她搬进来后，她除了悲伤什么都没有如果我每周筹集 50 美元，不管怎样，还是把我带到法庭好吧，不，它不理想 租房很糟糕，因为你是业主的心血来潮让你搬走 但是现在法庭接受的一个论点是“她的孩子”将被赶出去，这样她就可以留下来
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问题五花八门 在这里贴一次我就得给你挖链接了 基本上，她是一个皇家的后背痛！没有理由 根据维克法律，你不必在 120 天驱逐通知中给出理由
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作为背景，这是一个快速链接到维克 NTV 周围规则的快速链接，如何拨打 TUV，说您是与您的租户处于相同情况的租户，看看他们给您的建议可能会给您一些见解
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嗨 The_Bludger，如果你给她的理由是“我将搬进房子”;而不是“你是 ar$e 的痛苦”，它给了她更少的行动空间甚至她可能不会质疑驱逐通知她向法庭的论点可能是“我不是更痛苦的 ar$equot;但她不能争辩说“他不能搬进自己的房子”。再见
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我不认为困难会削减它，因为她要么必须支付你的房租或别人的租金而且她是一个单身妈妈，不想搬孩子等等不是你的错但只是让确保她已被正式通知她的拒绝无关紧要并且通知有效，否则她会去 VCAT 并告诉他们她已经告诉过你她想搬家并假设这就是结束 了解你为什么要搬家的故事她现在清楚了 不要半途而废，例如问题租户，想搬进来，想装修等
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请记住，如果这是给定的原因，你在法律上是不允许的发出通知后出租 6 个月
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她有没有说明她将提出什么法律理由来挑战 120 天没有通知搬出 如果发出搬出通知，她将拥有的唯一辩护理由是举报违规或坚持维修的歧视或报复等非法原因如果租户被驱逐到无家可归，那么维多利亚时代的人权宪章也将发挥作用，但这仅适用于您是公共房东
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嗨，Ta Buzz，我不知道我认为我们过去可能曾使用过这个借口 我们有一个房产，在大约 5 年的时间里只有一连串坏租户 我们最终将其中大约 4 或 5 个地段带到法庭 去年枪杀了那只狗 可能也是The_Bludger 迟到了，但如果早早（口头上）以此为借口，那么在她向租赁工会寻求建议后，她可能只是继续前进，并没有提出质疑，即使 The_Bludger 不必给出理由120天的通知，从这里的情况来看，她愿意与“我是一个痛苦的人”抗争；再见
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伙计们，我没有正式给出任何理由，我不会接受“她很痛苦”。向仲裁庭辩解，因为我认为这不会坚持下去，即使情况确实如此说我改变了主意
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“房产需要腾出进行重大结构整修”;付钱让建筑商“找到”；屋顶上的白蚁
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下午是否必须在法庭上给出一个理由他们可以只说业主出于私人或个人原因需要腾出它（健康原因 - 压力！）而不提供进一步解释我会有吨认为焦点会放在租户上，以及为什么他们无法遵守合法通知，而不是“谁有更好的理由”；类型的东西你真的需要一个有经验的 pm 来给你建议 - 就像你支付的那个一样
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你好，如果没有理由腾空 - 有责任回到租户指定给仲裁庭为什么没有遵守使他们有权留在房产中的住宅租赁立法 我同意上述意见，您应该准备好在通知期到期后不久举行自己的听证会 - 并寻求占有令这将允许驱逐发生谢谢
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如果她最近搬进来，为什么租金如此低于市场价她住在那里的时候中介是否增加了租金如果她支付了市场租金，你能容忍她吗？她抱怨维修等如果财产空置，这些维修中的任何一个是否会更安全如果被法庭问为什么你需要空置财产你会说什么
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那些会鼓励的人是什么？一些一个为了规避租赁法而撒谎的人 只需说明您希望该物业空置的原因 - 在这种情况下是“没有理由”； - 根据该法案，你的权利也不要接受撒谎，因为它可能会在你的脸上爆炸
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我的 PM 已建议：在 120 天未指定通知的情况下，代理人不能向 VCAT 申请听证会及后续持有权证直到第 121 天！根据维克法律，这听起来对吗
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去年租金飙升 代理没有增加租金，因为合同中约定了 12 个月的租金 她不会支付市场租金，如果她这样做，上帝帮助我在维修单上！她会有水管工，火花，天知道还有谁在那里“寻找”；我必须为此付出代价的问题 那是她的那种人 老实说我不知道​​我会说什么总理必须告知房客他们的权利是法律 为什么不自己打电话来了解房客的权利是什么 总理没有给您足够的清晰度 我发现他们对墨尔本的私人房东非常有帮助 她可能只是欺骗你
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如果她确实接到命令说她不需要搬出，那么什么会阻止你 a) 将租金提高到市场价值 - 谁在乎她是否抱怨 b) 拒绝所有维修请求 -租客可以自行支付紧急维修费用并向您索回（但最多只能支付 1000 美元）- 租客不能强迫您进行任何其他维修（可以要求减少租金以减少便利设施或可以选择腾出）她目前的租约何时结束
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可能没有你想象的那么糟糕，我在涨了 40 美元之后去了消费者事务部，结果却发现了但是它仍然低于 10 美元/周！ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42677
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http:wwwconsumervicgovauCA25ng+a+Home:+A+guide+for+Tenants+and+Landlords~ 您好，您可以查看上面的链接以获取关于搬出通知的出版物和听证会等法律适用于双方-如果立法规定您可以在发出适当通知后取回您的财产并且符合所有要求-我不明白为什么您不应该获得财产谢谢
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几个月后你为什么要问
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你好，如果它是一个固定期限的租约，并且你已经给出了适当的通知，它不会更新 - 租户有什么理由拒绝你占有谢谢
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法案允许质疑“搬离通知”的理由：租户有权质疑任何“搬离通知”的有效性 如果不是，租户可以反对通知正确给予或如果他们不同意给予的理由 租户也有权要求如果他们认为是因为他们正在行使该法案规定的权利或表示他们会这样做，则无特定理由或终止固定租约的情况下发出“搬出通知”或表示他们会这样做
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所以你是因为你的贪婪和想要更多的钱而将某人踢出家门评论

有没有办法根据某种负面因素绘制新成员的帖子数量最近打开了很多第一次海报加上上面的评论，我认为我的第一篇文章类似于“你好 SS，我是新来的，希望能从你们所有知识渊博的人那里学到很多东西干杯，克里斯”。无论如何-回到对我的贪婪
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我也想知道GHPC发生了什么，他们最近都对我们如此感兴趣我知道他们偶尔会突然出现嘲笑和惹恼我们，但最近他们是蜂拥而至 当然，这张海报可能不是来自 GHPC，但我认为o，或者它可能是我们的“常客”之一；使用另一个名字
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如果这是你的态度，你为什么要看房地产论坛
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从我在消费者事务网站上读到的内容，租户可能会争辩说困难和法庭的权重面对给房东造成的困难，我只是想知道如果他们坚持他们的“没有理由”的话，这对房东来说会如何。租客恳求困难 如果仲裁庭直接问房东他们的理由是什么 我不知道他们是否可以在法律上 我只是想知道我没有这方面的专业知识 我接触过木头 从来没有去过仲裁庭 虽然我已经驱逐了租客 我有一个租客太糟糕了，我装修了，所以我可以摆脱他
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如果 120 天让你超过租约结束，也许你应该和你的 PM 谈谈，并按照通常的 12 点加租几个月以防万一这拖延是的，这会给租户另一个抱怨的理由，但如果她不支付租金，那么你也可以在此基础上驱逐她我不认为每 12 个月增加租金可以被视为报复您的 PM 应该能够在最佳时间给您建议胜任你的 PM 以我的经验他们非常为维多利亚的房东做了大量工作，并会建议您如何进行，以便您完全确信您的 120 天驱逐通知会成功 如果 PM 知道他们在做什么，他们将在必要时代表您在法庭提起诉讼如果您没有从您的 PM 那里获得这种程度的安慰，您可能希望“采访”；一些替代的 PM 并将您的业务交给为您提供更多支持的人 您当前的 PM 和租户之间的关系是否纯粹是一种业务关系 JaneS 祝您好运JaneS
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哦，那是我们的投资者，好吧，哼哼，我讨厌喂巨魔 认真 W3Bma1l，你认为你会从房地产投资论坛得到什么回应
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如果他们都来这里打扰我们，我们一定做对了，因为没有人会过去在那里听他们的智慧之言——嗯；我很高兴他们过来学习东西，改变他们短视的世界观，但如果他们只是来惹恼和制造麻烦，那么总是有忽略按钮被忽略是最快的方法摆脱它们 我们都知道未来几年房地产市场可能会放缓（不，Sherlock），但不会无处不在，有些人会从中赚钱无论如何，我只想和那些已经经历过并做过并且可以在下次发生时帮助其他人做同样的事情的人交谈
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也许花更多时间在语法和拼写上会是为了少说你可怜的试图通过你非常非常原始的修辞问题来煽动反应 我的忽略列表在过去一个月里已经大大增加了哦，现在又回到了低谷
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我忘了提到的另一件事是她有一只狗，它的挡风玻璃上破了个洞 她从没养过一只狗o 检查我的合同，因为我不记得那里是否有禁止携带宠物的条款
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您好，审查租约的好主意-这些项目中的任何一个都违反了租约-并且都是可以的理由加起来在您申请拥有您的财产时为您提供帮助 我仍然不明白为什么如果您不再希望与此人建立这种关系，仲裁庭为什么要对您施加房东和房客的关系 - 只要您已经玩过书——法律确实允许你“无理由”给出； - 一旦房产空置（因为市场可能已经移动到那个阶段），审查您的选择可能是相当合理的谢谢
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说真的，我和妻子质疑 RTA 的不平衡性我们投资了房屋我们仔细梳理了该法案，并突出显示了所有条款，并将它们分为房东友好、租户友好或中立我可以得出结论，第一类没有太多人们如何在这种情况下运作立法超出了我的范围 你要么遵守规则，要么如果你不喜欢规则，你有两个选择，尝试改变规则，机会很大，或者在西澳玩不同的游戏，就像他们的维多利亚兄弟一样, 租约强烈要求修改我们的 RTA通过剥夺 LL 的一些立法权并将其交给租户更公平一些我们最终放弃并拒绝购买属于 t 的资产他 RTA 汇出 多么新鲜的空气 不，她正在行使立法中规定的权利 只是您处于立法中较弱的一方，现在感受到它的全部影响 只要您持有该资产，你将永远处于失败的一方，特别是如果你面对一个精明的租户，他们可以为他们的利益制定立法拳头，被歧视性地立法反对和接受社会蔑视，例如“贪婪的地主参与税收富矿”
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