我正在考虑潜在租户的两个报价；我正在权衡 1 个家庭与 3 岁的放大器； 1 岁的丈夫是一名火车司机 想明天搬进来，但想减少 10 美元的 pwk 以换取“协助”我完成景观美化 我还有百叶窗要安装放大器；一些网络布线需要在放大器上安装面板；我可能需要一两个星期才能完成。当租户在那里时，真的不想进去 会通过 PM amp；在代理的佣金取出 2 个拥有 5 年旧放大器的家庭后，最终将获得 $304 pwk； 1 岁的丈夫是经理，妻子在孩子很小的时候持有博士学位 应该提前 28 天通知他们在哪里，但已经提出重叠放大器；两周后搬入并提供保证金以确保它 如果我收到材料，也愿意协助做院子 将是一份私人租赁协议，价格为 325 美元，不涉及 PM 我只有一个其他 IP，由PM 更有经验的投资者会建议一个人去还是我应该坚持PM 第二个人是同事的儿子，所以虽然我个人不认识他们，但有那个链接 第一个今天想要一个答案 任何意见建议将非常受欢迎 Toon
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我不是更有经验，但对所提供信息的直觉反应是没有 2 听起来更专业，在职业上，并且有能力预付保证金和重叠租金 不那么苛刻 (更多租金等）无论如何你想要一两个星期，不是吗
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谢谢这是我目前倾向于的，但人们一直说我不应该租给我认识的人我可以看到潜在的负面影响，但似乎也有好处这是绝对不，还是有些人认为这可以工作？
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你之前没有提到你的关系是什么？和他们一起，他们和你们是否都计划“按规定”正确地做到这一点（即签订合同等）是你最好的朋友！）
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所以从技术上讲，我不认识他们，但知道他们的母亲会照本宣科，RT A 表格正式住宿押金等可能不是问题，但其他同事一直在说“不要这样做，如果出了问题会变得很难看”等
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我只是总是使用一个下午时间没关系如果是sheba的女王要租的房子是生意关系，最好从右脚开始只是做生意的成本，如果你算上被租户烧毁的成本并因此停止投资房产，这是非常值得的
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哦，我不会协商任何减租的工作直到他们成为长期租户，即一年后如果你有钱，做景观，并收取适当的租金如果你没有钱做景观，减少租金，当你做景观时有钱，相应地增加租金 恕我直言
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谢谢你，我想我得拔手指了t放大器;在周末完成这个景观美化 对于 PM 来说，如果不立即完成它不会对租客产生任何影响 - 这是我的其他 IP（一个 2bdrm 单元）中最大的症结所在），从来没有任何讨价还价的租金放大器;它从来没有空着这个新房子是一个完全不同的球赛
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我不会这样做我认为保持它100％的生意你有多重视与母亲的关系如果出了问题，你会不得不时不时地看到她感到自在
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谢谢DavidMc 我只和妈妈一起工作；七月下旬我就要开始新工作了，以后就不用见她了，我想我更担心自己一个人去，虽然那样我会得到更多的钱
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我同意DavidMc
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我会选择No 2 如果事情变成梨形，你不必看到妈妈在工作 确保你拼出这是“商业” ;并且租金必须跟上市场价格，这样他们就不会认为自己受到了特殊待遇话虽如此，我们可以租给我母亲认识的人，而且我们（故意）允许租金保持在低水平因为她的情况，所以可能不听我的 如果他们准备预付押金和提前两周的房租，我会抓住他们 不要只接受押金 确保你至少得到一个星期提前租，最好是两个这样，如果他们退出，你会在你找到其他人的同时获得两周的保障并确保他们立即签订租约 在他们搬进来之前不要离开 在租约上注明他们搬进来的日期，直到那天才给他们钥匙 如果您觉得难以自我管理，您可以随时交出在赛道上，我喜欢口袋里的钱，发现自己在公园里散步（偶尔会打嗝）
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我同意怀利不管你是否选择 2 号我会拒绝 1 真的让我很困扰，他们如此迫切地需要一个答案，并且如此迫切地需要搬进来这可能是一个真正的警告信号他们的情况是什么他们甚至给你时间研究他们的历史我也不接受降低租金 糟糕的先例 就我个人而言，我对第二个没有问题——它几乎不是亲密的家庭 我会告诉他们你会按照书本做这一切，但如果有任何问题，你会将它交给 PM 遵循指导方针并确保押金和租金在他们搬家之前已经结清在
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我更喜欢使用 PM 这是那些“取决于”问题之一 你对你的时间有什么价值 你喜欢与人打交道 你是在吸引租户的地区的 IP 吗？管理的能量当我开始时，我自己管理并且效果很好，而且我也有一个 PM 放在一个糟糕的租户 OTOH 我也有一些我不想处理的问题PM检查了我最近在物业管理中启动的线程！对我来说，这是 100% 的业务，一直通过 PM 评论
我想这个线程中有两个问题 1 哪个租户 2 PM 或自我管理我认为他们应该作为决定分开
评论< BR>谢谢大家 在这里深思熟虑 我什至没有想到有人需要这么快搬进来本身就是要提防的事情 我想我现在优柔寡断瘫痪，最好睡一觉
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他们可能绝对没问题，但紧迫性是我想要检查并满足自己的事情无论你做什么花时间你需要彻底检查参考和清除债券如果他们想立即搬进来我只会接受现金 如果他们在第一天没有拿到合适的钱，我不会接受任何借口 有些人制造恐慌和紧迫的最后期限（或提前 6 个月租金的疯狂提议），作为通过系统溜走的一种方式 如果租户让你感到有压力 只要确保你没有走捷径 也许这是一个住房严重短缺的地区，他们刚刚被抓住了，但我觉得很奇怪，有一个年轻的家庭，你不知道明天你会住在哪里，我想如果你说不，他们会否则无处可住何必大抢购
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谢谢GoAnna！我会让 PM 更彻底地检查他们想要房产的人是如何紧急发出警告信号的也许他们需要实践他们所宣扬的
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哈哈哈哈，真有趣！您可以随时将其他租户与您认识的 PM 联系起来
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我今天早上第一件事就是给 PM 发了电子邮件，问为什么这些人这么着急。是不是有点笨拙？她是否检查过他们的背景等她甚至懒得回应我昨天没有被迫给出是或否的答案，但我仍然希望她至少可以回复给她至少几天的时间然后继续吹风机直接 你听起来像一个焦虑的第一次做父母
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我愿意，不要我
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我松了一口气，我还没有屈服于压力 - 的数字在过去的两天里，我在 Realestatecomau 搜索中的邮政编码中的可用租金急剧下降 我希望下周我能从一些更“合适”的申请人那里得到更多的询问 啊，寻找完美的租户
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那你凭什么拒绝申请者 2
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Agreenumber 2 对我来说听起来不错
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我实际上并没有拒绝 2 号，但如果我接受它们，它将涉及自我管理 amp;从我与试图让我同意的 PM 的协议中解脱出来，因为 2 号只能支付 325 美元 pwk，而 PM 却以 340 美元的价格上市 事实证明，2 号也必须提前 28 天通知他们目前是 他们说如果有必要他们可能会重叠几个星期 评论虽然
我认为出租的原因应该在申请表上 我认为在表格上包含这个问题是有意义的当我们卖掉我们的房子时，我们只有 3 周的时间来找到一个可以搬到的地方 鉴于我的情况是租金短缺 2 周过得很快，仍然没有找到租金因为房地产经纪人从来没有回我的电话，他们似乎从来没有在办公室接电话所以我拼命地寻找住宿，需要紧急回应也许家庭一可能在同一条船上因为你知道家庭二的母亲我会试图更多地了解他们的个性和情况要考虑的一件事是为什么他们需要租房而不是买自己的房子也许他们正在建造，但我想知道个人需要租房的情况，以防万一真的很不擅长做预算而且没有积蓄 他们会不会因为发生了一些事情和“妈妈的朋友”而错过了租金支付？会明白
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如果他们能负担得起重叠两周的租金，那么他们就可以支付适当的租金 这听起来很可疑
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完全正确 Petal - 重叠两周几乎相当于一年多来一样！很可疑，我会推迟看看下周的报价是什么
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我不明白如果你拿了 2 号，为什么你必须自我管理是因为他们只会支付 325 美元pw，所以你认为你会通过放弃 PM 来弥补这一点。这是有缺陷的推理，恕我直言，如果你决定自我管理，这应该意味着你的口袋里有更多的钱，因为你在做 PM 的工作！为什么租户应该因为您的努力而受益（即支付较低的租金）答案当然是他们不应该！祝你好运找到愿意在标准租赁协议上支付市场租金的租户（即没有额外的附加条件）记住 KISS 原则
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那么你会接受全额市场租金和从当前租约开始的租赁吗结束 我不认为他们的报价有任何可疑之处 两周的租金重叠是他们试图使他们的报价更具吸引力 这是一个非常普遍的报价 他们试图告诉你他们很热心并准备支付额外费用来获得它如果您想要 $340 pw 和 PM，那么可以说“我可以在 $340pw 的基础上考虑您的申请，但现阶段不考虑降低租金”；如果他们对 $340pw 不感兴趣，那么如果这是您将接受的最低租金，请继续前进
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他们向我提出要支付 $325 pw amp;绕过 PM 真的有点厚脸皮 我同意，虽然即使他们的报价更低，我仍然会在前面 12 美元 谢谢，我需要它
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我肯定会接受全部市场租金 他们的租约没有到10月结束，但是因为房东卖掉了他们租的地方，他们想在此之前离开，但仍然需要提前28天通知这只是可疑的，因为他们还声称325美元是他们能负担得起的绝对最高价，但是，如果他们现在可以支付额外的 2 周租金，他们可以提供支付全部市场价格，我会觉得使用 PM 放大器更安全；他们不会考虑通过代理支付全部 340 美元 额外的 12 美元 pw 似乎不值得冒险
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