我有一个 PM，他的工作做得不好（应该更清楚，因为他也是该机构的主管，销售代理），所以我正在考虑更换 PM 以前从未这样做过，想知道标准做法和程序是什么为此我已经阅读了最初的管理机构协议，它有一个条款，协议不能少于 90 天，这意味着我必须通知 PM 并等待 90 天 我可以和新的谈吗PM 并让他从那里接手我在解决 IP 时没有复制密钥，我认为目前租户拥有唯一的一组密钥，如果 1) 租户不会搬出并获胜' t 打开门 2）如果 PM 对终止感到愤怒并且不归还钥匙 我在所有这些方面都非常缺乏经验，任何帮助将不胜感激
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您好，您需要提供书面通知根据您的协议终止您可以开始与新的 PM 交谈，因为如果有是要转让的保证金 - 需要通知管理层的移交 钥匙不应该有问题 - 但如果一切都失败了，您可以更换锁并根据保证金要求费用 我注意到我们两次更换 PM，因为我们对服务不满意 第一次 - 因为 PM 知道我们有多不开心 - 我们不必等待通知期 - 当我们拔掉插头时，一切基本上都丢在了我们的腿上第二次 - 在通知期之后所有东西都被转移并提供了适当的表格 我们确实必须跟进 PM 从他们的档案中获取更多材料 - 并且确实开始引用隐私立法以确保我们拥有我们需要的一切顺便说一句，两次转换都发生在PM 在堪培拉，这是我们遇到问题的一个地方 - 否则我们不必改变任何其他人谢谢
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感谢 Riddles 的有用建议，让我的神经稍微平静一下，我将开始给其他 PM 打电话在该地区并向当前的 PM 发出通知
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我已经更改了 PM 曾经发出适当的通知，并在那个时期结束时从他们那里收集了我所有的东西同时我在我之前采访了其他 3 个 PM找了一个我很满意的人
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我不这么认为，为什么押金，也就是房客的钱，会因为你和你指定的下午有分歧而受到影响
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在发出通知并且您已经决定了新 PM 的人选后，您只需指示新 PM 从旧 PM 那里收集您的管理文件和密钥等，这就是我所做的希望这有帮助
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嗨，S T 实际上是在解决 Felix 问题的第一个方面，当时他谈到了一个租户没有搬出去也没有开门（关于换锁和索取保证金）虽然 PM 可能对失去管理层感到失望，我无法想象他们中的任何一个人拒绝交出钥匙，如果已经发出适当的通知并且他们已经已支付了他们应得的佣金谢谢
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好的，了解你来自哪里只是OP还问如果pm不归还钥匙会发生什么所以对于OP，1租户拒绝归还钥匙 - 改变锁可以从保释金中扣除 当然，您必须先将它们驱逐并通过法庭和各种有趣的事情，如果出现，让您新的下午处理它 下午 2 点拒绝归还钥匙 - 从未听说过这种情况；极不可能；自己穿成本！基本上以书面形式通知 pm 你要终止合同 找到新的 pm 并组织他们在 90 天内接管 你可以指示他们从原来的 pm 中获取所有我想像的东西
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我是正在考虑更换 PM 的... Bnut atm，租户刚刚通知（2 周前）他们要离开所以 PM 已经在网上宣传 dthe property 时间（由于自满）此刻让它变得更复杂一点它
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对 PM 感到恼火 在 Somersoft 论坛上发帖 获得很多建议 给当前 PM 发信 选择备用 PM 重复
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哈哈 我希望我不要走那条我称之为的道路昨天下午，刚想在写终止信之前看看情况如何，震惊地发现租户已经两个月没有支付租金了！总理已经向法庭提出驱逐租户的申请！哦，在一段时间内，我最不关心的是更换 PM 评论
我想你已经拥有了！
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当你是租户时，我正在租用房产悉尼，我的房租应在当月的第一天到期 我当时向总理支付了 4 月 2 日的房租（实际上是 4 月 2 日——我没有迟交的习惯） 4 月 7 日，我收到一封来自新的 PM 说他们从那个日期开始接任我也收到了同一封电子邮件一天老总理说新总理接手 然后我接到新总理的电话说我拖欠房租 我解释说房租已经付了 新总理说她会和老总理接手 今天我收到新 PM 的电子邮件，告诉我我的房租拖欠，我给业主造成了“相当大的财务不适”，并且我冒着收到终止通知的风险，尤其是在目前的气候下 他们和我一样，是管理不力的受害者 我真的希望新任总理不会像旧总理那样无能 关于如何取得进展的任何建议 目前，我有发送了一封电子邮件，提醒新总理我们的电话交谈，但我与悉尼总理的（通常令人震惊的）经历让我担心这不会是事情的结束
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你好，你如何支付租金- 通过现金 - 从银行账户中扣除等 出示 PA 的证据如果您在支付当前租金后才收到通知，请再次建议他们与即将离任的 PM 联系 - 这是新的 PM 问题（他们不能指望您有水晶球）通常有 30 到 90 天的交货时间 - 当时应该已经通知你 我注意到当我们通知我们的 PM 时 - 同时我们也通知我们的租户安排改变 - 在#之后新的安排将是谢谢
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向新的PM提供付款证据 - 即收据或银行交易记录干杯，Y-man
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终于接到电话从现在的首相看来，我现在很无语 1 没有付款的租客只是简单地搬走了，没有痕迹 2 财产似乎没有损坏（PM 的话） 3 不需要经过法庭 4 新租客已经搬走了上周五！！！ 5 新租金从 190 美元提高到 220 美元，虽然我很高兴听到租户没有了，新租金推高了 8% 以上的收益率，但我完全被蒙在鼓里，完全无法控制这一事实让我感到非常不舒服情景并有一种直觉，新租户很快就会发生类似的事情
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听起来与我刚刚经历的非常相似 更换物业经理，因为他们不专业，两个月没有支付租金洞在墙壁等田纳特做了一个跑步者 新经理在没有通知的情况下接任（假设给 90 天） 新的 PM 支付了旧的（佣金） 花了 1 周的时间从旧的 PM 借口中拿到钥匙 老 PM 得到了支付的保证金他们 新总理在一周内得到了新的租客并理清了我的保险索赔 老总理仍然无法提供债券资金去向的收据 所以我通过公平贸易部进行了投诉
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