大家好，我是游戏私人 PM 的新手，我已经从一个老前辈那里接手了统治，他一丝不苟，但他的方式非常固定 我们目前通过租户直接转账或纸质支票接受我们的月租租金通过核对银行对账单和支票存根来核对整个月这很乏味，因为一些租户没有在押金中输入房产ID，支票在租金被标记为已付很长时间后会反弹，而且租户有时会输入不正确未标记的金额使得将它们与正确的属性匹配成为一场噩梦我正在寻找滚动到“租金卡”;类型系统 我基本上想要一些东西，告诉租户何时付款，告诉我他们何时付款，告诉我谁欠款和谁欠款等 任何人都可以建议这样一个系统或告诉我如何简化它 问候
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任何人
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PM的观点 对自己来说最不麻烦的是租户通过自动每月银行转账支付给你的好处是：如果他们在启动时正确设置“pmt details”，那么它会让您的对帐很简单（和 Quickbooks 等），即 pmt 详细信息可能是：1 2 Smith St 1 2 Smith St rent 1 2 Smith St bond adj 大多数网上银行设施都不允许提供太多细节，因此很难填写地址和支付租金的日期，例如 1 2 Smith St rnt 至 1508 加上租户总是可能错误计算正确的日期加上自动 pmt 意味着每个月的日期大致相同，因此更容易跟踪手动支付现金的租户意味着您必须与他们见面，准备好收据簿，然后排队等候t 银行租户支付支票意味着您必须在银行排队，并且有可能被收取收款人资金不足的拒付费用，并且在支票清算展开时会损失一周的租金 租户的观点 有些租户，无论出于何种原因，在自动化时会感到无能为力租赁 pmt，并拒绝设置它有些人只是对他们所知道的、现金和支票感到更自在 其他 - 如果租户与 LL 或 PM 关系良好，租户可以选择将一堆远期租金支票留给 LL，租户显然必须信任我认识几个专业人士，他们的时间和精力很宝贵，他们通过这个系统最大限度地减少国内开销 - 租户在协商一个合适的折扣后提前 6 个月支付这最大限度地减少了管理开销个人觉得这个策略用得还不够，但是再次强调，还是要靠双方高度的信任和尊重，即LLPM会在收到6个月的租金后及时回应租户的房产问题—— LL 安排另一位可靠的租户（公寓楼等）向其他租户收取租金（现金支票），并将其存入 LL 的银行账户，这在过去领取养老金的租户一直在寻找节省一点或把收租外包给一个稳定的好租户，然后给他们打折的租金，可以赚大钱
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我只有5个IP，还算公平我很容易跟踪租金收入并对其进行核对我有一个每个财政年度的电子表格，其中包含每个房产的工作表，显示租金到期日期和我定期在线查看报表的金额（每天并将电子表格更新为仁收到 ts 我有租户通过自动电子转账付款，有 2 个进行工资扣除，还有一个喜欢在银行柜台支付现金 我在支付租金方面遇到的问题很少，我的简单小系统对我很有效
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为什么不为每个ip设置一个单独的银行账户
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谁能告诉我PMT是什么（不，不是那个意思）作为租户，我更喜欢BPAY而不是其他方法 我每两周登录一次我的银行并从那里付款
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PMT详情 付款详情
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啊，这一切都太明显了，我还以为这是一场预谋交易
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对这个大笑了 Rob 你确实意识到你是世界前 1% 的投资者，有 5 个 IP 的恭喜！不要告诉你的家人和朋友；他们不会理解怨恨
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根据统计，当我确定 IP #6 时，我进入前 5% 如果你知道几年后我的经济状况，你会笑得更大声以前我笑不出来，因为它还没有沉入其中，但当它沉入其中时，我会对自己安静地笑一笑，谢谢你的客气话 非常感谢
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