嗨，我有一个带游泳池的房产，出租给要求苛刻、粗鲁和令人讨厌的租户 他们已经在那里呆了大约 8 个月了 我相信我已经接受了他们迄今为止提出的每一个要求 要求清洁游泳池（记得什么时候 - 将不得不问代理），并在 12 月 7 日完成 以前的供应商没有留下任何设备，因此不得不掏钱买一个泵，清洁费达到 2000 美元 除此之外，租户还得到了指示游泳池清洁剂进行持续维护，并同意我每月支付 60 美元，任何化学费用将由租户支付 代理直到下个月才向我发送游泳池人的发票，游泳池人看到他没有付了所以没有做后续访问与此同时，租户完全忽略了维护指示，不要清理游泳池中的杂物等，关闭游泳池泵，现在游泳池需要再次大清洁（报价 400 美元）我不能继续分叉出是种钱！我认为租户因无视维护请求而造成了损失，应该负责他们是否也没有义务确保他们的游泳池人参加如果他没有出现，他们不应该被称为代理人提醒问题的代理人 代理人现在告诉我，这些租户威胁要把它带到法庭，并将就失去游泳池的乐趣寻求赔偿游泳池，从来没有听到那些租户对游泳池的窥视！
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1）不要购买有游泳池的IP 2）租约到期时不要续租该IP并获得新租户亚历克斯
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3）当你得到新租户时，每两周增加x美元的租金以支付泳池维护费用4）在租约中注明，谁负责哪些费用
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我记得寄宿在一栋出租的房子后面的平房里，有一个游泳池水更绿汉草我猜房东不是负责维护的人，租户肯定不是在做我会以为游泳池的维护是租户的维护和花园一样它会支付规定到底租客在下一次租约中需要维护什么
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我同意哟哟马在租约中明确说明谁支付什么如果他们不做租约中对他们的期望, 他们违反了 与您的租赁协会或 PM 核实他们认为在这种情况下您应该怎么做 如果这意味着要花费 400 美元来清理它，也许每月还要花费 60 美元，直到您可以将它们弄出来，我会这样做，特别是如果你的 PM 说关于租约中写的内容该区域是灰色的 但我绝对不会与这些租户续租 如果你不想花钱修游泳池，也许打电话给他们的虚张声势，看看他们是否带你去法庭 确保你有所有的对话和协议文件提高你的机会你的 PM 不应该建议你的房客他们在找错树，应该按照约定维护游泳池吗？或者他们没有帮助
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我认为您需要让租户站在一边，无论付出什么代价如果他们要求您支付并解决问题，或者进行维护它的工作 - 那么您应该，这样他们就可以享受可爱的凉爽淡水如果我是你我会付钱把它修好，并保持在原始状态作为甜味剂，以确保你不会进一步打扰他们，我会降低租金约 50 美元 pw，并送一大束鲜花和巧克力给家里的每个人，为给他们带来的不便道歉，并保证不会再发生这种情况想想大局你在资本增长上赚了很多钱，到最后只有钱不要小东西出汗
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然后在租约结束时把它们扔掉
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嗨，Rabbaj，我有过类似的公关过去我们的 IP 带有游泳池的问题，但我有一个似乎有效的解决方案，因为我支付每月的游泳池维护和化学品费用并增加租金以弥补其中的一些问题我还为所有人起草了一份“附件”租户详细说明他们的责任，即清洁撇渣器篮，用提供的软管加水，清洁池子等，让池子知道自己，这样如果他们有问题，他们可以打电话给他 到目前为止一切都很好，但我发现我有比租户更频繁地提醒 PM '我的规则' 泳池管理员还直接向我发送账单，以便他按时获得报酬，我知道他会出现并报告租户不遵守他们一方的任何问题讨价还价 我不认为你会在法庭上赢得这场比赛，因为这是所有租户的方式，所以我只需支付清理费用，得到一个更可靠的游泳池人，而不是续租希望这有帮助 我尝试只购买有游泳池的房产，因为我可以收取更高的租金，而且我的空置率比没有游泳池的 IP 低得多 Cheers mallee
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绝对黄金你也应该提供免费的 Foxtel，而他们不能使用他们的免费游泳池 - 不要让可怜的宝贝们感到无聊，我估计 400 美元可能会购买足够的填充物来永久解决问题
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你'真是个大便搅拌器 daz 我同意 yoyoma - 尽快增加租金以支付游泳池维护费用，但我也只需付钱让游泳池正常工作，并让维护人员保持这种状态，法庭的压力比他们更大'值得并且非常支持租户，无论事实如何
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只是普通租户我永远不会考虑购买带游泳池的 IP 干杯，Bazza
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更新泳池传奇经纪人今天打电话给我说租户将支付使泳池达到标准的费用他们还将负责所有正在进行的维护，从而完全减轻我的负担！我什至不必支付持续的每月维护费用！
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听说过这样一个案例：我认为这是一个带游泳池的道具，我认为去了SA的法庭我认为法庭说房东负责泳池清洁设备的保养和维护任何清洁（包括人工）和所有化学费用都是租户的责任我同意令人眼花缭乱的想法不要让小东西出汗只要照顾好他们，以免他们在墙上打洞看看下一个租户是什么样的 任何未来租户的一个想法是，代理人可以向潜在租户询问他们以前是否曾经照顾过游泳池，他们知道如何等等
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发送巧克力很傻
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来自 Dazz 的这种讽刺，但后来我希望与租户一起，如果他们已经在那里 8 个月，你应该没有戏剧摆脱他们，除非他们是 12 个月租赁 如果他们在你身边抽搐，请摆脱他们。在下一个租约中为下一个租户添加一个条款，说明他们对他们的责任 我们有一个 IP 和一个池 这是我们最好的 IP 放大器；被买来做我们的 PPOR，但生活发生了。我们最终没有住在那里 我们似乎总是在这所房子里找到非常好的租户，但是游泳池的维护成本确实很高 我们的租户负责维护放大器；清洁它我们支付设备等的任何维护费用为了让您的租户如此轻易地满足他们的要求，我敢打赌您的租金低于市场安培；他们已经决定最好拖住这条线，否则他们将被驱逐；最终不得不支付更多
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