我对我的墨尔本 PM 感到非常恼火 IP 是新住宅区的新房子 PM 告诉我房东必须为新房子支付额外的电话连接费 我知道这在技术上不是必需的，但没有争论无论如何，租户接通电话并将账单发送给 PM PM 支付全部连接费，费用由我承担（即租户甚至不支付大约 59 美元的正常电话连接费）有时，几个月后，总理仍在找借口等 正如我提到的，这个 IP 在一个新住宅区，考虑到他们处理的新房数量，PM 应该习惯这个 电话线连接总共约为 125 美元，而不是有时收取的 299 美元（因为我认为我已经支付了 300 美元来安装电缆中的铅） 也许 PM 认为租户应该从这种“意外之财”中受益。无论如何，我可能无能为力，除非我想在未来花费更多的时间来骚扰 PM（可能不得不在电话上再次花费一半的钱），尽管我不会同意向租户报销任何费用，除非细节是具体的，在写作中我想我很幸运，PM 没有支付租户的电话费和 3 个月的线路租金，以及！
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听起来 PM 搞砸了，说你会没有先看账单就付钱 现在他回到房客那里要钱很尴尬 因为这是 PM 的错误，我会要求他支付差额 这些人无所事事赚钱 - 然后他们可以干杯，巴扎
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打卡住宅租户投诉＃374 再一次，在狗咬狗的世界中，1 个合理的期望与 2 个现实之间的差距被证明是存在和存在的波比活得很好，你所能做的就是对首相的生意感到欣慰s 和“无忧无虑”；目标，作为房东租户三明治中的肉，绝不反映或代表您雇用他们的业务目标 大多数人在雇用他们时认为 PM 为他们工作，他们只专注于他们的最大利益并让您获得最大利益再一次，这就是现实和理论分歧的地方只要做所有非常有经验的房东都会做的事，微笑，咳出必要的现金流来拯救你的理智，以对抗那些动辄压榨你的人，如果可以的话，在报税时把它注销，然后继续考虑大局假设当然有大局
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珀斯的圣诞节正在形成一个 38 度的恶臭隐藏电话，以防空调单元弹出！全城肯定有空调维修人员在等待他们的三倍时间从 PM 那里得到只是想摆脱头痛的电话 我有一些别墅，我本可以在 18 个月前以 40 万美元的价格出售全新的别墅 现在经过一年的利息账单, 市政费, PM 费, AC 单位, 安全门, 电话连接, 土地费等, 它们价值约 365,000 美元ATO说为租客的电话连接付费是不能扣除的 奇怪的是因为PM租了这么多新房，他们提前和租客和我都提到了电话连接这意味着PM知道他们在做什么我所期望的PM 会确切知道连接费是如何分配的，即租户支付 59 美元的标准连接费而我只支付任何额外费用，因为它是新房子 我几乎不相信 PM 会认为房东被要求支付te南特的标准电话连接费用错误是认为仅仅因为某人每天做某事作为他们正常业务的一部分，他们就会胜任这项任务有时我觉得完全相反
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罂粟，我同意 Bazza 没有这个而且在某些方面，我的评论与这篇文章非常相似 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt38158 你开了一个先例，然后其他请求也通过了，这也模糊了界限！
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打卡住宅租户投诉＃374 Daz，有多少投诉
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Maaaaate 自 04 年末以来，我一直在为房地产论坛撰稿，我估计我每周至少看到一个，有时是两个 - 每周 每次人们购买第一个 IP，然后被“我想要”淹没时，都是一样的事情。并且不认为这是正确或公平的，他们质疑为什么他们需要支付正如我之前所说，租户需要呼吸，有时需要支付租金其他一切都在 LL 的腿上 有人告诉我一个出色的 PM 解决所有问题邪恶，但那肯定不是我的经验更像是电话消息服务，或者一个 email forwarding service 不管怎样，每次读到这些小问题都会让我很开心（我可以很容易地回忆起飞线屏幕、电视天线、破碎的窗户、堵塞的淋浴间、花园、灯泡、水龙头洗衣机、洗衣配件等等……第二年你会得到多个版本的新手来问同样的问题）经验丰富的LL的反应总是一样的 把它吸起来，不惜一切代价让租户开心并继续关注全局 现在我不'不同意我违背了正常的流程，总是有，而且我永远都会违背流程，因为它破坏了现金流，而且我已经转移到另一个我永远不会得到“我想要”的游戏;因此我的现金流并没有被破坏但是正如他们所说的那样，无论什么让你开心
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Surly，镇上不止一个PM，也许这需要为他解决他受雇于你并且没有不合理如果他没有做好自己的工作，那就去其他地方祝你好运
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我会说经验丰富的 LL 的反应各不相同 当然，这里的大多数经验丰富的 LL 不会做任何事情来保持租户很高兴，除非它符合他们改善 IP 和提高租金的计划 你必须同意这一点，当然，或者你一定不会阅读 Wylie 的回复
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从我什么都不做中赚钱希望 但不幸的是，这听起来不像物业管理 事实是大多数物业经理过度劳累并在 3 个月内精疲力尽 由于压力相关问题，大多数机构的倦怠率很高！由于适当的系统和无可挑剔的时间管理技能，专注于物业管理的机构能够更好地应对节奏但是一天中仍然没有空闲时间无所事事收费应该是租户的责任，显然PM塞满了通过向房东收费，我同意他们应该支付差价来纠正问题
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令人眼花缭乱，我明白你已经转向商业地产我很佩服你所取得的成就但是你的住宅物业投资袋让我很无聊< BR>评论
写信给经理 概述问题 出示证据证明你做了什么和不同意 如果你不能得到一个公平的解决方案，那就用你的脚投票而不是接受另一个借口 注意1：当你同意时要支付连接费用，您是否指定了您将支付哪些部分以及租户将支付哪些部分 如果您对 PM 的答复模棱两可，这不完全是 PM 的错注 2：ISS你在这里是与 PM 这不是关于 resi 租户的质量差与无忧无虑的商业租户的问题商业租户可以给你同样多的问题，除了所有的讨价还价都是预先完成的，还有几卷文书工作
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