我今天接到我的 PM 的电话，他说租户报告了一个“破碎”的玻璃窗 星期六租户让窗户开着，强风把它吹关了，玻璃碎了！我问总理为什么要打电话给我房东（我知道他要我接受费用）在向他解释说我认为这是租户的错，因此他们的费用他说“让我们修好窗户然后谈谈关于谁稍后付款”；费用是 240 美元 你会怎么做
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如果是我，我会付钱修理它 没有必要要求保险 如果还有另一场风暴，你最终可能会遭受水损坏或税内的东西免赔额，这有助于继续你的生活亚历克斯
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让房客付钱这不是你的错如果窗户关闭，它会坏掉
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Hiya Pete，住宅租户投诉#414 合理与实际之间的差距进一步扩大 好吧，当然有几件事，因为律师告诉我，作为住宅房东，我有责任照顾我的租户所以，这就是我要做的； 1 放下我正在做的一切，忽略我的家人，直接去那里道歉——承认这是我的错 2 让他们坐下来放松 需要让我的房客开心 3 我会冲到我的面包车上拿扫帚和簸箕清扫碎玻璃 我不想让我的租户发生 HSE 事件，他们可以起诉我 4 用胶带粘上预制的纸板并修复它 - 尽快提供隐私 5 组织并支付费用立即成为商人 这只是 1 周的租金，无论如何都不需要或习惯于支付任何费用 6 再次向租户道歉 7 为给他们带来的不便向 PM 道歉 8 让租户喝上一杯热腾腾的可可和塔克他们在 9 临走前再次道歉 10 回家看看我的“大图”
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我会认为租户有权打开窗户 也许它坏了，无法打开没有砰的一声关上干杯，巴扎
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也许吧，但没有给出窗户被打破的事实在这里我会假设窗户处于良好的工作状态
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可以说有一个电涌将电机吹到空调上然后谁有责任修理它
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美国证券交易委员会在那种情况下，显然不是房客的错，房东有责任干杯，Bazza
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我认为他们正在尝试测试你是否会付钱 PM正在从你所拥有的东西中选择简单的选择说我会同意按租户（如果这是他们的错）支付下一次租金可能他们有现金流问题（）我不同意其他人的评论，他们将其归为“其中一件事情”然后付钱你开了一个先例，打开了租户在其他问题上突破界限的可能性！
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在你描述的情况下，我可能会支付维修费关闭不是房客的疏忽或恶意破坏纯粹是运气不好，是意外而不是我的错 我们从来没有发生过这样的事情，但如果发生了，我们会自己修理它，但可能会免费，但可能会花一点玻璃和丈夫的一个小时的时间 如果这是一个更昂贵的事故，我会要求保险 如果损坏是由于他们做了一些愚蠢的事情，我会要求他们支付保险超额 对于不幸的事故，我会承担费用 如果租户发生“一系列不幸事件”；我会放下我的脚 我妈妈有很多房客打破淋浴门 一个家庭在淋浴间摔倒或敲门，玻璃碎了 她支付修理费，因为它低于保险自付额 他们又打破了它，她让他们付钱，他们这样做了对我来说，这一切都归结为维修的类型，是什么原因造成的，与租户的关系以及那天我是否心情愉快地醒来 Wylie
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所涉及的三方都戴着不同的帽子，都得出了不同的结论 几乎所有这些类型的情况都非常相似——实际上有数百种情况，尽管 wylie 近 30 年来没有经历过任何一种情况 派对帽子＃1：租户这是三人组中唯一确切知道发生了什么并因此最终控制局势的成员可能是板球，或家庭纠纷，或绊倒其中的人，或风他选择风的借口，因为它给了他最佳频道没有付款的可能性和他认为的故事很难证实 与合作伙伴一起解决所有问题，并听取工作中的同事的建议，该同事在致电给 PM 之前曾侥幸成功 他唯一的目标是解决问题尽快并确保他不付一分钱就时间而言，他处于相当的状态在窗户损坏的情况下谁付钱的谈判立场很不利 一旦窗户修好，他躲避付款的立场就会大大加强 派对帽子#2：PM 这顶帽子的佩戴者在他们的账簿上有 150 栋房屋，并已得到校长的指示尽快解决，因为有更大的问题需要在别处解决 想要拿起电话并打电话给他们喜欢的商人，并且可以自动从未经所有者许可的情况下收到的下一笔付款中扣除成本 无论哪种方式都不会损失金钱它去了，所以 $ 不是这个党的问题 只是想把抱怨减少到最低限度 PM 通过提到他的“法律责任”来吓唬业主。试图向业主催促派对帽子＃3：业主不知道真正发生了什么，可能无法找出真正的原因，不知道周六是否有风，绝对没有无论哪种方式验证故事的方式都处于强势地位，而窗户仍未修复，双方都在紧急呼吁他放弃明知不是他造成的，但感觉无能为力，无法相信他的倒霉最终要对一切负责，无论发生什么，无论谁做了什么，并且处于现金流链的最末端，并且已经授权 PM 收取费用和其他成本，确实处于非常弱势的地位在论坛上发帖寻求指导，但他不情愿地承认他正在用一根湿意大利面把便便推上山，下个月，连同水费、网状和保险，这个月或下个月不会收到任何资金。叹息和e终于咳了 等PM的下一个电话
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我必须说令人眼花缭乱，不仅仅是我30年没有经历过这种事情 我父母的IP比我多得多，他们也也没有这种事也许你不相信我，但这并不困扰我我的意思是，虽然我从未说过我从未遇到过坏租客，但我只经历过少数几个在那段时间里，我认为我已经安置了一百个或更多（从未解决过）租户，我们有三个糟糕的租户，我记得只有一个让我们蒙受了损失（保险后不到 1000 美元 - 损失不大无论如何）我们从未对任何人进行过参考检查，从未检查过工资单有些人会对此感到震惊，但直觉是一件好事，无论如何对我来说它很少让我们失望我的意思是我们在这里谈论的是240美元，几乎没有什么能让你的内裤纠结于谁真正在乎窗户是怎么破的 作为房东，我的工作是提供可以上锁的房子 因为我没有遇到过这类问题，我会处理它并考虑它的优点 如果我有野蛮的房客，我可能会修复它并摆脱它们我们没有野蛮的租户，所以我可能会修复它但正如我所说，我们似乎并没有吸引这些类型的小抱怨也许我们只是幸运 Wylie
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虽然记得你确实得到了所有的价格升值 我的珀斯 IP 需要一些严重的砍树成本我有点，但我想，这东西已经翻了一番，我已经再融资把钱拿出来了，所以有点什么砍树 必须正确看待这些事情 支付窗户费用，然后继续前进 亚历克斯
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greatreply Wylie Touch wood 我所有的房客都很好 我唯一的破窗户我已经投保了 两个其他情况下，租户对索赔的过分采取了行动，这是一次明显的事故，并且在盛大的事情的化学反应没有什么可支付的，我们都去
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哦，好吧，皮特布，看起来论坛的大多数人已经花了你的钱，然后继续微笑，快乐
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另一个选择是付钱，然后在他们搬家时从他们的保证金中扣除 好吧，无论如何，这是一个选择
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感谢所有建议，我将出于以下几个原因挑战总理 -那是星期六，暴风雨如火如荼（从星期四开始），所以强风并没有出乎意料 - 窗户工作得很好，没有破损，但强风几乎会关闭任何东西 - 给我打电话的总理不是我通常处理的那个，而且很快就把责任转嫁给了我——总理只是想修好窗户，当被问到要花多少钱时，他说，可能不知道很多，因为它需要 4 次电话才能找到星期一早上 10 点的玻璃器！另一方面，这些租户在 3 年内从未抱怨过任何事情。我理想的解决方案是“填写”； PM为此付出了代价，但这永远不会发生！
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