大家好， 我们即将确定我们的第一个 IP（翻新公寓） 它是通过一个拥有物业管理方面的 REA 购买的 他们位于距离 IP 10 公里的另一个郊区 他们收取更多的租赁费、更多的管理费和广告费多 和IP同路有物业管家，各方面收费都比较低 使用第一个的好处是交房前可以带人看，一交房就有人进来 优势使用第二个是他们是该物业的本地人，希望在该地区租房的人可能会到他们的办公室索取租房清单 根据每个人在这里的大量经验，您会选择哪个谢谢
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我倾向于对本地，虽然这些天在互联网上它可能并不那么重要干杯，Y-man
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我会和两个代理人谈谈去他们的办公室，带着问题清单和;与他们交谈 15 分钟 基本上就像工作面试 询问以下内容： 费用 - 有多少额外费用 可协商 拖欠租金的政策程序 他们多久检查一次 他们有多少房产 他们如何宣传他们的空置率是多少 选择哪一个最适合你 你必须和他们建立良好的关系 可能值得多付一点钱，或者你可能会发现本地的也一样好 史蒂夫
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谢谢大家我已经复制并粘贴了到我的问题清单上 将安排与双方会面以采访他们再次感谢
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只是澄清询问，“他们有多少房产”;如果它们太大，您可能会迷失在系统中 如果它们太小，则可能没有经验房地产 他们可以为您的房产获得多少租金 他们估计以这个速度出租需要多长时间 史蒂夫
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我会选择当地人，因为他们往往了解市场更好地通过当地的管理公司管理物业，公开检查，物业检查等
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我会给你一个有偏见的观点 - 拥有一家物业管理公司 - 他们不必是本地人 - 他们只需要很好 今天互联网是物业经理查询的主要来源，因此没有必要在附近设立办公室 事实上，一些收费低廉的当地办公室会发放钥匙，以便准租户检查他们的物业拥有 - 注意这一点并远离这些物业经理这并不意味着您应该使用销售代理 - 找一家认真对待物业管理的公司 在当今低空置率的环境中 - 寻找租户不是问题 所以再次成为当地人并不重要 您需要的是一名物业经理谁可以增加价值 他们有时很难找到 - 因为他们都会说他们是最好的 对于一个 12 个问题的列表，你可以问潜在的 PM 的 - 请点击这里
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PM 的问题还添加：如何他们为租户进行裁判检查 维护 - 他们使用谁来获得最好的价格和完成工作 检查定期检查清单，确保它有更多的细节，例如，检查漏水、空调出风口、浴室风扇, 如果这些不清理它可以打破释放条款 - 协商表格上的标准时间，例如 28 天，如果对他们的 svc 不满意是什么让他们比其他机构更好
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一切都是平等的 - 那是，如果它们同样好，那么我会去本地的但你真的需要先和他们谈谈（amp;同一地区的任何其他人）不要仅根据价格或位置做出决定
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通过从当地 RE 获取租赁清单来考虑有多少人租房如果这个数字仍然很大，那么去本地代理
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我更喜欢本地 - 万事通，无所不能 我在计算一个地区的租金时遇到了很多麻烦，更不用说很多地区了
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我总是去当地原因如下： 1）如果出现维护问题，可能可以访问更多本地行业； 2）对当地的实地了解； 3) 更高水平的 PM 租户互动，这是一件积极的事情 我们选择我们的 PM 是出于上述原因，加上另一个主要因素 - 他们为 PM 操作制定了书面程序 我们认为这非常重要，因此当一名来自 REA 的员工离开，下一个现任者应该（）遵循记录在案的协议
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是什么让你认为卖家会允许第一个代理人在结算前在房产中徘徊，而不是第二个代理人，如果我住在那里，那就不会了我的优势，允许任何一个代理通过，但只会给我带来不便，是否为时已晚合同上写的等选择最不称职的经纪人欢迎来到我的噩梦
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你好Younginvestors，你有没有考虑过自己管理房产 - 真的没那么难全年总是有一些小问题但总的来说，做自己很容易干杯，Bazza
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10公里没什么大不了的 我有一个经纪人，距离房产有这么远，而且从来没有遇到过好租户的问题 这是质量重要的代理人，只要他们足够近，可以在需要时实际访问该物业
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