大家好，只是想知道是否有人可以给我一些建议，我们在另一个城镇有一所房子，房地产应该是 6 个月的租约，但今天刚收到邮件，他们已经签署了 12 个月的租约！有什么我可以做的，因为我需要有 6 个月的租约，因为我们将在明年 8 月下旬通过工作转移并且需要能够搬进我们的房子我从一开始就向房地产强调了这一点房子在维多利亚州，我看到的任何关于违反租约的信息都只是关于房客的，房地产还没有给我回电话嗯嗯，任何建议都会很棒谢谢
评论
你或 REA 签署了租约如果没有那么它们还不是有效的恕我直言
评论
你有什么书面、短信或电子邮件来证明你要求六个月的租约吗？如果是这样，我会向代理人施压以修复heshe 犯的错误并继续对 Wylie 施加压力
评论
如果您作为 PPoR 搬入该物业，您可以提前 90 天通知租户搬出 您应该在租赁合同中包含一条条款，说明该属性将来将用于您的 PPoR，但即使没有它，您也应该没问题当地代理人或 REIV 或地方议会的《租赁法》副本将有一份副本 涵盖此的规则将包含在其中（几年前我曾在 Vic 担任过一小段时间的代理人，所以现在有点模糊）
评论
LAA是对的（从我也模糊的记忆中） 首先，如果您以书面形式通知代理人他们只能签署6个月的租约，那么他们不在他们的权限范围内签署更多，这是无效的 你应该能够让它重新签署一个 6 个月的租约，但是，正如 LAA 所说，有规定要提前 90 天通知租户你违反租约搬入房子不理想，我会公平地让租户立即知道您的意图，但事情就是这样
评论
假设租约由双方签署，那么;我怀疑代理人签署的租约是无效的，即使他们没有按照你的指示在围栏的两边（租赁和 IP），我希望不会！关于 90 天的搬入通知，再次，对我来说，这听起来很胡说八道你或你的代理人已经签署说他们可以在那里呆 x 次，据我所知，你只能在租户违反规定的情况下离开义务 真的，为了对租户公平，他们有 12 个月的租约 你已经付钱给某人为你代理，他们已经耽误了很多时间 那是你的问题，而不是租户你可以礼貌地告诉租户发生了什么，并询问他们是否愿意重新谈判 6 个月的租约，以换取一周的免费租约或其他什么 您的代理协议对租约期限有何规定 您是否以书面形式告知他们仅 6 个月 如果您真的想跟进，我想象一下，您可以对代理采取行动以收回额外的搬家费用等
评论
我会要求 PM 纠正错误我会向他们发送带有已读回执的商务电子邮件，并仅说明我已授权的事实您代表我签署 6 个月的租约 As prev强烈建议该物业在 6 个月内不可用，因为我将搬入我最近收到了一份 12 个月的租约，未经我的授权，请您安排将这 12 个月的租约替换为 6 个月的租约如果您一直都清楚您的指示，我认为您没有责任纠正这种情况
评论
如果您能证明您将权限限制为 6 个月，您的 PM 的行为超出了您的权限吸引并签署了一个 12 个月的租户 如果您尝试将其更改为 6 个月，并说明您打算在 6 个月内移除租户并自己搬进来，您可能会失去租户 您的 PM 可能会为您减轻一些成本并为您找到一个该地区的临时住宅待第二次搬家 权衡一下你有什么，如果你想失去它，为了在该地区的双重搬家欢呼crest133
评论
http:wwwrtaqldgovauform_18acfm 这里是一个qld住宅没有说什么的租约关于 90 天通知你从哪里得到这个事实信息评论
感谢大家的建议，因为该物业在 vic 我已经和那里的租户咨询委员会谈过，他们说基本上我被绑住了，我可以去仲裁庭声称很难让租客早点离开，但除了我的手被束缚之外，向租客提供报价是另一种选择，但我太生气了，我是那个不得不承担费用的人房地产的东西了所以再次感谢大家的帮助，希望一切都会好起来
评论
嗨青蛙嘿，他们的行为超出了他们的权限 如果感觉他们被塞满了，而您四处奔波研究该怎么做 他们不应该作为 PM 试图解决情况并在与租户交谈后向您建议您的法律选择 他们甚至与租户交谈 租户是否真的想要 12 个月的租约，或者这正是他们所提供的 有时很容易解决一个可能存在也可能不存在的问题
评论
嗨 Froggy 我假设你的PM 使用了 Vic 的 RTA 提供的标准一般租赁协议 与任何协议一样，该合同既有要约也有接受以供考虑 虽然您可能已授权您的 PM 签署合同作为接受，但您提供此协议的条款非常重要 如果您只授权他们签署一份为期 6 个月的协议，他们就是疏忽了他们的职责，将适用适当的补救措施 确保您保留完整的通信记录，无论是电传完善笔记、电子邮件或书面信函，因为这些对于证明这一点至关重要 我相信给机构负责人打个电话就能解决问题 让我们都知道你现在的情况 Tania 电话：07 3262 4533 Mayfair Property Management布里斯班 tania@mayfairrealtycomau
评论
您不能就固定期限租约（就是这个）发出任何数量的通知 90 天通知仅适用于定期租约！！！！解除固定期限租约的唯一方法是双方达成共识 这是我的建议： 1 与租户交谈，看看他们是否愿意解除租约 2 向他们提供补偿，即支付下一笔押金如果他们在 6 个月内出局 3 将账单发送到下午，他们就是那些被塞满的人！他们应该尽其所能解决问题，如果他们作为商人有任何体面，他们甚至会在您向他们收费之前向租户提供一些补偿金以便搬出！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联