您好，这里有没有人将他们的标准 IP 转换为“行政租赁”，我想这基本上意味着翻新 IP 并提供精美的家具，使其美观且有市场 不确定这是否意味着您必须每周清洁一次，以及租户是否仍然支付电水使用费 这听起来更像是一个“服务”的财产，然后，找到一个租户，例如“行政”或其他高收入者或商业人士，租用一段时间有没有人实现租期较长，例如 12 个月或更长，而不仅仅是几个月 您如何找到这类租户 任何物业经理都能够找到这些类型的租户，或者是否有特定的物业经理或其他专门研究这些租赁将收取什么样的 PM 费用 它是否一定高于标准 PM 费用 在哪些位置的什么样的 IP 更适合“行政租赁”市场t 谢谢，JIT PS：主题灵感来自 GoAnna 的霍伯特联排别墅，谢谢！
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我认为我们的 IP 可能被归类为 - 带家具的公寓（例如液晶电视；不锈钢电器等）用于高管搬迁等 目前我们只能协商 3 个月的租约 我们以我们的名义连接了电、电话和宽带，但租户将支付每个季度的费用 这实际上对 PM 来说更容易管理这些，因为它们被认为是较低的风险此外，我们的保险费也较低，因为租金通常较高假设因此是更好的客户我猜它位于阿德莱德的新繁荣区阿德莱德港附近，未来 5 年由于采矿以及潜艇和造船合同，将看到很多增长 - 很多海外专家 位于河边，因此有阳台，河景和码头景观
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我有一些以及 通常租给州际或海外人士，设备齐全，因此他们所要做的就是搬进来 位置需要步行即可到达公共交通、商店和餐馆，并且靠近城市 T这里有几家专门管理的公司 最低租金是6周 租户把所有的水电费都记在自己名下 管理费很大，至少一个星期的租金作为出租费，最高可达165％的管理费总体仍处于领先地位，但物品不断需要更换的麻烦更多 在目前的市场上没有空缺问题
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只是想知道，他们是否也做现代内城住宅 4bd 5km from city 10min walk to train部分家具 成本后一般的回报是多少 你能推荐一个可能在布里斯班做这件事的代理吗 谢谢
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我的一个朋友用她的城市联排别墅做了这个，3 层，非常昂贵，当时她转移到海外 家具齐全，包括眼镜，餐具，床单等 她已经离开6年了，仍然有同一个租户支付非常高的租金 他是这个城市的企业主，很适合他离他的生意很近 这让她付出了很多高海外租金 克里斯
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伙计们，我认为你在做这件事时需要非常小心 这涉及到相当多的工作 我的 5 间内城公寓中有两间迎合这个市场 你必须问自己的问题是: 1) 我的投资真的适合作为企业投资物业吗 2) 我是否准备每 4 年升级一次家具电器 3) 你有业内人脉吗 企业租赁市场与一般租赁市场相比很小 信不信由你同样的价格，如果你知道这个行业很好，但涉及的工作更多
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是的，这些都是好点。我们确实通过我们的咨询与一个大客户有联系，但这不会在 12 个月左右开始所有的家具都是全新的，所以它们应该至少可以使用 5 年，这就是我们计划改变我们的投资结构和是的，这是一个位于海滨的豪华位置，带有码头、健身房和室内游泳池 完美！
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