澳洲针对棘手情况的澳大利亚房产租赁建议?悉尼

在澳大利亚地产投资




再次嗨,我将很快(从布里斯班)搬到珀斯 我将不得不在这里出租并出租我的单位 我希望就如何获得出租物业提供一些建议 我的情况有点棘手好的,首先,我想在搬家之前先获得一个房产其次,我从来没有在我住在家里之前租过,今年三月买了我的第一套房子。我是 23 岁不仅如此,但我是自雇人士相当不错的收入,尽管由于该业务仅在大约 15 年前(正式)开始,我的上一份纳税申报表(0506)显示我只赚了大约 25,000 美元所以他们头脑正常的物业经理会租给我d 感谢一些建议 我的父母实际上是房地产经纪人,但我认为这对我没有帮助 我该怎么做才能让自己有地方住 谢谢
评论
作为准租户的事情:你是受雇 如果您有对您的案件有帮助的银行账户报表 您是业主 提供证明您的身份 您是否支付费用 您的父母是否可以书面形式 获取您的信用记录的免费副本 最多可能需要 2 周 给物业经理打电话,让他​​们知道您的目标和情况 不要'不只是堆中的另一个应用程序祝你好运!
评论
感谢您的回复我想知道,对于信用报告,我从未拥有过信用卡会发生什么事情,但我确实为我的房产提供贷款 是否还有其他意义 谢谢
评论
http:wwwmycreditfilecomaumy_c_credit_file_product_information_defaultaspx 您的信用报告是申请信用的历史记录和任何违约 没有违约意味着您有清白的记录 这是 PM 会感兴趣的与神话相反,没有真正的正面信用报告这样的东西 - 只是没有坏东西!
评论
我从悉尼搬来,想要一个直接搬进去的地方,所以我上网找了一个那样标志当我到达的时候租了租约但是,我们确实知道有人可以事先看看你知道任何可以为你检查这个地方的人最后这有点赌博我们租了6个月的租约所以最坏的情况是我在一个我不太热衷的地方 6 个月 我认为你不会有任何问题 租赁市场有点紧张,但我相信你会得到一些东西 你到底在看什么在什么地区干杯,马克
评论
我确实有一些朋友在那里可以找我便宜一点)但是我在索伦托也发现了一些不错的地方 Joondalup 有一些不错的单位 我认为它会被称为西北照顾 2 间房间最低价格约 $250,但可能涨到 $300pw
评论
我们在寻找租房时的经验两年前在珀斯的情况是,在您亲自检查房产之前,任何机构都不会接受申请 疯狂我知道,但我们从至少 25 家不同的公司那里得到了答案 你可能会更幸运
评论
嗨 bythebay When你说你想要 2 个房间你是指 2 个卧室还是你的意思是至少有一个单独的卧室和休息室厨房如果你想要两间卧室,这些公寓往往会超过 300 美元大关,但是出现了不错的一居室公寓,因为为Uni,TAFE和警察学院的学生租用的地段 你喜欢的区域是Joondalup North,基本上就在火车站附近,密度比Craigie等地区高 Craigie便宜,但非常郊区,不方便去酒吧和咖啡房子 你不想出去工作吗 Joondalup 确实有更多的活动,但没有像 Leederville 或 Subiaco 这样的地区 他们距离 Hocking 有 40 分钟车程 虽然在 Jo 也有较小的房子出租ondalup(不是 Joondalup North),价格高达 300 美元左右 在 Currambine 的火车线上有一些出租公寓,最近有一些出租但那里真的没什么可做的 它离 Joondalup 只有一站路虽然并且仍然接近霍金
评论
尚未讨论的另一个选择是考虑提前(3个月)支付以确保租约房东对此表示赞赏,因为它是一个认真租户的指标,并提供额外的安全性好祝你搜索顺利-希望你得到你想要的
评论
目前珀斯某些地区的租金可能非常紧张如果你在布里斯班与 PM 打交道,让他们给潜在客户打电话PM 在珀斯当你找到你所在的地方之后 我最近有一个前租户在珀斯无法保护房产 一个私人电话解决了e 情况;一个 PM 可以有一大堆应用程序的个人电话可以帮助您好运
评论
另一种选择是与所选区域的所有代理一起完成申请到批准阶段( s) 然后在服务式公寓住两个星期,而您亲自完成检查和最终选择 租用服务式公寓几乎没有审查,就像在汽车旅馆住宿(除了我们的汽车旅馆,嗯,我们很挑剔) 无耻的插头 I了解代理商喜欢代理商的家人,因此请在 REA 信笺抬头上注明父母的书面要求 显示搬家的充分理由也有助于在发送文件之前在网上显示良好租金的环代理商 祝你好运欢呼 crest133
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...