嗨，我有一个出租物业，我需要为其寻找租户，并让 PM 管理它 我只是想知道解决这个问题的最佳方法是什么 - 两种选择似乎是：1 仅列出一个代理人的物业, 并希望他们能尽快找到一个（好）租户 2 列出拥有多个代理的房产，并建议他们无论哪个代理找到租户都可以管理该房产 这样做的优势（与多个代理一起列出）显然范围更广潜在租户 这个缺点可能是 1) 为了获得管理协议，代理人可能会试图抢在一个不合格的租户，而不是等待一个真正好的租户； 2) 就像一个开放的房地产清单，如果个别代理商知道其他代理商也有相同的清单，他们可能不会投入太多精力。如果代理商在 Realestatecomau 等广泛访问的网站上列出他们的租金，那么也许它不是那么好与多个代理一起拥有它的优势，因为潜在的租户无论如何都可以在网上看到它们当然，如果有多个代理，您必须仔细比较每个管理协议的条款任何人对哪种方式有任何想法 - 列出空置租金与一个或多个代理人 - 最好
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打电话给他们 让他们知道你有可用的房产，并询问他们的等候名单上是否有人在寻找你的房产类型 如果他们有，他们可以检查，如果他们想要，你就在做生意！
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嗨，亚历克斯，你不应该抱太大希望如果你做你的 DD，它应该消除大部分风险我相信你应该只与一位经纪人一起列出您应该“采访”吨；在决定哪一个最好之前问他们以下问题：1）他们在管理物业方面有什么经验2）他们拖欠租金的政策是什么3）他们的管理费是多少？出租费用 4) 需要维修时会发生什么 5) 多久进行一次检查 6) 该地区的出租空置率是多少 7) 预期租金是多少 8) 他们认为该物业需要多长时间才能出租这些只是你应该问的例子一旦你对答案感到满意，你可以在管理表格上签名 希望这对史蒂夫
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你已经确定了多代理方法的至少一个问题我能想到另一个- 您将与您的 pm 长期保持业务伙伴关系 您不想要任何人，即使他们找到了第一个租户 在我看来，大多数人应该花更多时间与 pms 面谈，并找到一个优秀的人，而不必担心在这周或下周找房客 从长远来看，错误的下午会花费太多
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