澳洲澳大利亚房产租户偷偷带狗进入悉尼带家具的单元

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嗨，我刚刚让 2 个女房客搬进了一个设备齐全的单元 没有戏剧，除非大约 2 周后我接到了 body corp 的电话，告诉我邻居正在抱怨一只吠叫的狗 我打电话给总理并告诉他们我怀疑房客有一条狗 在发出违规通知后，PM 一周后给我回电，说房客已经进来并讲述了这条狗是她母亲的故事，她在妈妈出事后照顾它并且不在乎显然，她得在意这“几个月”。直到妈妈好转 不确定这是猪肉馅饼还是犹太洁食 无论如何，房客已提出额外支付 500 美元的保证金，以弥补因狗造成的任何额外损失家具、头发、跳蚤等 特别关注新布覆盖的沙发、地毯、地毯等当他们腾出时，沙发等都是蒸汽清洁的 PM 会打电话给 body corp，看看他们是否可以让狗 Ta 获得任何建议或类似经验
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Ugghh 如果这是我的财产和家具 世界上没有任何办法 我会允许任何人在房子里养狗——就像我喜欢狗一样——它们会把这个地方弄脏，你永远不会把气味从床、休息室、地毯等中去除 500 美元不会对我来说足够了！ （家具上的小狗气味实际上让我感到恶心，这就是我咆哮的原因）这正是我认为游牧的 fwiw
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Hi Nom 如果您想在您的财产中允许宠物（房屋、单独的标题栏等） )，在大多数情况下，这是您的决定 但是，几乎所有 Body Corporate 都会有明确禁止宠物的条款 让女孩照顾宠物可能不是您的决定 看起来您的租户违反了租约，并且由于 PM 已发出通知，由租户来补救（即移走狗）不太可能 就个人而言，我们的 3 个房子里有租户带宠物（狗在 2 安培；猫 + 豚鼠在另一个）迄今为止 - 没有问题（其中一个长达 3 年）我们倾向于做广告略高于该物业的现行租金，而且似乎总是能达到更高的利率 - 我们用“考虑宠物”做广告；很多人都倾向于爱他们的宠物（尤其是小型哈巴狗类型的品种）我们在类似物业之上获得的额外 $15 - $20 周弥补了对宠物的担忧 Cheers Brinkdude
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如果您的租户是合法的并且她正在照顾她生病的母亲的狗，我为她感到难过 很多年前，当我的第一次婚姻破裂时，我租了一小段时间，我养了一只猫，当时我的理智是不允许养宠物的，但我走私了我的猫进来了，保持物业整洁，每次进行物业检查时都将猫养到朋友的车库里离开的地方比我搬进来的时候更干净，从来没有要求做任何事情，我自己做了小修，这取决于租户，也许需要额外的押金，并进行更频繁的检查以密切关注这个地方 lizzie 所有的评论都是我的只发表意见
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当我死的时候几年前在我的新南威尔士州 REA 课程中，他们告诉我，房东禁止养宠物的任何要求都是不可执行的，而且法庭总是会允许狗或猫，我不确定所有州是否都是这种情况如果你允许狗，那么您可以进入更大的租赁市场，您的生活中可能会发生比您 IP 中的小狗更糟糕的事情！也许是时候放松一点干杯了，
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只是开玩笑，我听说用夹竹桃叶煮的排骨可以解决问题 请注意：超过 1 人可以访问这台电脑，因此我可能会不是提交此回复的人 BF 请再次注意：在制作或提交此回复时，没有动物受到伤害
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哎呀，那些女孩有两个星期对着小狗保持嘴巴的天赋！是的，当然妈妈病了 好吧，我可能是错的，但这是我之前听过的借口之一 那就是说，假设 BC 把一切都说清楚（这有多大可能）我会让小狗不正式介意你我会确保代理人注意检查损坏和任何气味我也会确保你提醒女孩们他们对狗的责任你只会希望你没有发现驱逐他们，这个过程（我听说）通常对你不利 最终结果可能是不身体赢了 笔记本电脑（哎呀，小狗）有什么机会可以让 BC 老板绕颈
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嗨游牧假设租约不允许宠物，租户违反了租约并这样做了不诚实的方式 他们应该首先接近你 所以现在你知道了，期待他们再次行为不端，特别是如果你弯曲 首先，执行你的租约，否则它一文不值，同时建议法人团体你已经采取了适当的行动，并要求他们他们的政策 这样，您就不会违反法人团体法 坚持尽快进行财产检查，以评估接近事件发生时的财产状况，并在租户搬出之前告知租户您需要专业的杀虫剂喷雾和证明财产，并以书面形式获得他们的同意，作为租约的附件 如果没有自愿检查和同意，我会要求法庭下达同样的命令 很大一部分 PM 是关于相关法律的知识，公关、坚定的决定和控制，以及它们之间的平衡 但是，如果您（或您的 PM）没有控制权，那么租户确实好运欢呼 crest133
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G'day all, We had我们其中一处房产的租客显然养了一只狗（我们不知道） 在租约中明确说明没有宠物 - 由于当地的原因，我们不希望狗或猫破坏当地的野生动物 事实证明，我们发现（在房客离开后）那里有一只狗 - 跳蚤炸弹清理了活的寄生虫，但是，两周后，卵孵化了，几周后我们参观该物业时，他们遇到了我们 关于其他一切房子很好——在那之前我从来没有和这个房客有过问题。事实证明，我们没有立即重新出租房产，4周后，我接到了老房客的电话，想要搬回去我和他对质那只狗，他承认（坦白的最高分 - 但后来，很难拒绝因为孵化的跳蚤蛋）我花了一两天然后回来并拒绝带他回来在所有其他方面都是一个好房客，但我们怎么能再次信任他希望他吸取教训 - 我们当然做了问候，
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我记得一个人在我曾经住过的悉尼公寓里养了一只小狗的案例房东立即采取了法律行动，房客（相当富裕）能够证明各种研究表明，一只小宠物可以降低患抑郁症的风险，而且由于他们从事高薪、高压力的工作，独自生活，因此将宠物带走可能会损害他们的健康 他们提供的证据表明公寓由合同清洁工定期清洁，狗经常被带走，公寓是专业的“deflea'd”；每 6 个月，他们赢了这个案子 这个租户有 3 年的租约，而且只有 1 年的租约，所以没什么可做的 个人小宠物永远不会打扰我 年幼的孩子可以造成与小宠物一样多的伤害，你不能禁止他们你会发现，悉尼的大多数豪华公寓里都有人偷运小型狗（他们让他们去皮），如果他们让这些人满意，那为什么要抱怨如果租户开始在你的单元里抽雪茄，开始煮咖喱，吃过小孩子在地毯上撒尿（意外不是故意的），你也会驱逐他们吗？气味可以被去除，这是你作为房东必须面对的事情之一被留在重要的地方（空调管道内、抽油烟机下、洗衣出口通风口内），这真的会产生一种气味，而且你在接下来的几周内都不会知道，这将产生巨大的成本来寻找来源，然后房客真正地离开了保证金
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G'day CoastyMike, 租约是否明确禁止宠物或允许他们问候，
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租约禁止宠物但我的理解是，没有可以强制执行的立法规定来禁止单位中的宠物在公寓或出租物业中，许多房东和法人团体自动强加“禁止养宠物”；限制 法人团体能够对问题动物采取行动是合理的，但大多数宠物主人都有责任，不应因少数人的行为而受到惩罚”；我不知道租户声称什么，但我确定这是一种伴侣动物，因此没有立法规定搬走宠物我不是律师，所以我不知道所涉及的立法我所知道的是租户仍然在那里，按时支付账单，并且通常是建筑物中其他租户的好公民事实上我们都喜欢这个家伙并希望他会赢
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G'一天 CoastyMike，感谢您提供的额外细节：- 嗯！这很有趣，可能有助于我问下一个 PM 小组的更多搜索问题 感谢分享信息，问候，
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这似乎很愚蠢 SA 中的原因是什么？必须喜欢 SA 的动物 你是否有我可以检查的具体法律 如果合同不合法且不是在胁迫下签署的，则该合同应该是可执行的，因为租约是一份合同，该协议应该是可执行的，立法没有必要提供在所有情况下法庭和法院也有很大不同
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这个租约是否有规定不允许携带宠物或对此事保持沉默？这才是重要的
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约翰霍华德和托尼·布莱尔 或一组私人信息
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来自维多利亚时代的 TUV：wwwtuvorgau 1997 年住宅租赁法没有说明在出租的场所饲养宠物 然而，许多租约包含“禁止宠物”禁止您饲养宠物的条款 如果您有宠物或如果你有宠物，你应该确保你的房东同意，然后再出租 如果你有宠物，房东可以合法地拒绝出租他们的房产 如果房东同意，你应该确保租约声明你可以保留宠物或印刷租约上的“禁止养宠物”条款被划掉 一旦房东同意您养宠物，他们以后就不能改变主意 即使您得到房东的同意养宠物，有时也会出现问题，造成损害和滋扰 1997 年住宅租赁法和您的租赁协议禁止您对出租财产造成损坏或造成滋扰正在对出租财产造成滋扰或损坏，房东可以给您一份违反职责通知，说明您必须阻止您的宠物造成滋扰或损坏如果您没有在 14 天内解决问题，房东可以向维州民事和行政法庭申请合规令，这在法律上要求您遵守违反职责通知，以从法庭获得合规令，房东必须证明您的宠物造成滋扰或损坏财产 您将有机会参加仲裁庭听证会并陈述您的观点 如果您不遵守合规令，房东可以您收到 14 天搬离通知 搬离通知并不意味着您必须搬出 如果房东想要驱逐您，他们必须向仲裁庭申请并证明您的宠物仍在滋扰或损坏财产 您可以参加仲裁庭听证会并陈述您的观点 如果您的房东给您这些通知中的任何一个，您应该联系租户工会或其他租户咨询服务 有时是房东或中介 g ive 租户违反义务通知，说明违反义务只是养了宠物 这样的通知是无效的 可以向您发出此类通知的唯一原因是您的宠物对邻居的安全造成了损害或滋扰 如果您的宠物危及邻居的安全，房东有权立即通知您搬离 这只应在极端情况下发出，例如您的狗袭击了邻居的孩子 如果您收到立即搬离通知，这并不意味着你必须搬出去 如果房东想驱逐你，他们必须向法庭申请并证明你的宠物是危险的 如果你收到立即搬出通知，你应该立即联系租户工会或其他租户咨询服务。禁止养宠物的条款 许多租户即使在他们的租赁协议中包含“禁止养宠物”的条款时仍然养宠物，要么是因为他们很难找到允许养宠物的出租物业，要么是因为他们拒绝养宠物。搬家后申请养宠物 在这种情况下，您的法律地位不明确 如果房东或中介发现您有宠物，他们可能会告诉您，如果您不摆脱它，您将被驱逐 这是不一定正确 租户联盟认为，除非您的房东能够证明您的宠物造成滋扰、损坏财产或危及邻居的安全，否则您不能被驱逐 但是您的房东可能会因为您只养宠物而向您发出搬离通知我们认为此类通知无效 您的房东或代理人可能会向仲裁庭提出申请，因为您您违反了“禁止养宠物”条款 尽管租户联盟认为仲裁庭不能合法地驱逐您违反租赁协议的宠物，但仲裁庭过去曾在这种情况下驱逐租户 仲裁庭还命令租户将他们的宠物从房屋中带走 如果您的房东因为您有宠物而向您发出违反职责通知或搬离通知，请联系租户工会或其他租户咨询服务机构 另请参阅租户新闻第 7 期专题文章宠物与房东 了解更多信息信息电话租户联盟咨询热线 (03) 9416 2577
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感谢所有评论的人 我决定让租户摆脱狗主要是因为它会引起的气味加上它刚刚完全翻新，新厨房、地毯、灯具、油漆、全新家具和地毯等就位 我今天有另一个邻居打电话给我，告诉我她可以从她的单元下面闻到狗的味道！主要问题是专门禁止在综合体中养宠物的团体 关于养宠物的合法性似乎存在相互矛盾的建议，但据我所知，租户有点偷偷摸摸 她本可以做的至少是提出请求而不是把狗偷偷溜进去惹恼邻居正如克雷斯特和莱斯所说，这是一个信任问题，我希望租户不要认为他们有太多的控制权谢谢克雷斯特我应该如何回应我个人不知道不介意狗，只要它们不在我设备齐全的出租物业（我自己有 2 条狗）Simon，也许是时候你应该对 NSW REA 课程进行复习了，因为我相信它可以通过 body corp 强制执行- 1996 年“分层计划管理法”中概述的法律（请记住其中一条）“您的生活中可能发生的事情比您的 IP 中的小狗更糟糕”； - 感谢您对生活的建议，我觉得我已经触动了您的神经 - 也许您拥有一只小狗（而不是真正的狗）或 2 条狗，并且觉得它们需要保护
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WOOPS！你在我之前提交了！既然你做出了决定，你可能会忽略我但是，我仍然相信如果女孩们认为她们的权利被侵犯了，BC 会在他们手上打架（即使在新南威尔士州）让我们希望他们不知道好的 QC 干杯， ---------- 租约说什么真的无关紧要 你可以在没有宠物、4 条腿不被录取等情况下尽力而为尤其是法院）认为：a）没有具体的违法行为（因为无论您添加什么额外内容，似乎都没有租约）b）宠物没有造成实际和证明的损害或没有违反租赁条件（官方条件——比如“安静的享受”），那么你通常不能驱逐租户 关于你唯一可以驱逐的时间是动物造成已证明的损害 就像你可以使用两条腿的类型 那是, 你不能仅仅因为他们有动物而驱逐 - 即使你说他们不允许这样做 如果它保留了另一个业主租户然后通过官方渠道接受事实是，没有任何合同、协议、Tamp;C 等是绝对无懈可击的 法院几乎可以在任何时候裁定和排除任何事情 当有先例时尤其如此，因为有petsowners 和出租的财产不是你想在法庭上结束！关键是不要表现得像一个绝对不讲道理的人要严格，非常清楚你的期望，但不要因为你拥有财产而错误地认为法律应该站在你这边我不是说做一个“推销员”，这里有中间立场这是一个可怜的傲慢的“地主”和一个果断但公平合理的业主之间的区别（从租户的角度来看）我知道这是你的财产但是，你让通过出租（直接或间接）来赚钱，并且法庭倾向于将业主视为商人，而不是拥有私人财产的家庭个人我的建议是首先烧烤身体公司如果他们说绝对没有办法并且他们有专门规则宠物的东西出去（如果需要，他们会准备上法庭）然后让他们打架！至少你可以说，“对不起，女士们，但这不在我的掌控之中”；是的，他们应该问但无论我们在接受租户之前进行了多少“尽职调查”，我们都不能将他们“从不撒谎”作为租约的条件。我不认为你们所有人都设置了一个约定的最后期限，即必须离开 mutt（因为它是临时的） 如果需要，您可以稍后重新谈判 500 美元的保证金可能不够，但向租户展示您需要的原因更安全 我收集的东西是有保险的 这个价值是多少 如果你是合理的，他们会发现更难不合理 保持你的 PM 发布并确保他们了解这笔交易是什么
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也许我确实需要复习一下 - 我只是出于对房地产的兴趣才上这门课，当我看到这只是一门针对房地产经纪人的 TAFE 课程时，充满了作弊由 REA 讲师犯下，以便每个人都能获得行业所需的勾号 我大惊小怪 获得退款是因为我不满意 - 不是因为 TAFE 承认作弊 但他们确实告诉我，TAFE 更多的是关于自尊而不是教育但是那完全是另一回事了，伙计，这里没有神经受到打击！我有一只看起来很有趣的狗——不确定她是不是小狗对伊梅尔达，我打赌你拥有一只真正的狗希望它不是那些白色斗牛犬，它把我的小狗咬在它的下巴里，我踢它的内脏，而我的女儿（和小狗）都在尖叫我和我有一个幸福的结局将 Rosie 扔到附近的前栅栏上，然后像愤怒的荷马辛普森一样在街上追狗 现在它们是真正的狗！无论如何回到我的课程 - 我只记得他们告诉我们的内容 - 一些类似于 Vic 网站早些时候发布的内容即使你可以规定你喜欢什么 - 执行它是一个完全不同的鱼锅也许这是给我们的作为我们讲师经验的建议 就像许多基于教义的课程一样，所教授的原则并不总是反映现实世界中的真实情况 我刚刚复习了该法案，就动物而言，它的要点是Owners Corp 可能会要求提交饲养宠物的申请（除了安全封闭的鱼 - 似乎不允许野鱼），但不得无理拒绝批准宠物 就像很多法律说法一样，这似乎有点松散 我同意女孩们应该要求狗被允许但事实证明这可能对她们的事业没有帮助来一个问题似乎，如果未经批准饲养宠物，业主公司可以申请对租户进行罚款但是业主公司当然没有驱逐权 - 这取决于业主我会考虑寻找一个双赢局面 让租客养狗可能会给你留下一些非常感激的租客——尤其是如果额外的押金涵盖了任何负面的可能性 短期内也可能会减轻一些心痛 但也可能会在你找到咖啡桌时推迟它腿被咀嚼或地毯需要清洁等最后让我道歉如果我的观点和建议冒犯了你如果我这样做了那么请允许我发自内心的道歉干杯谢谢你的反馈程序员我喜欢你的思维方式和给予租户搬走狗的最后期限是个好主意 我明天会打电话给身体公司，以了解他们关于宠物的章程的确切内容 谢谢西蒙清理了一些事情我也在看寻求双赢的局面，因为如果她说的是实话，我确实对这个女孩有感觉下午关于这个 不，我没有斗牛犬 - 只是我从动物收容所的死囚牢房里捡来的几只笨蛋
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你下次什么时候可以增加租金
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那就是一个很好的观点
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我要购买我的第二座联排别墅（有相当大的庭院）的议会怎么样，显然洛根市议会有它自己的关于单元联排别墅群中宠物的章程，即除非钓鱼，否则他们不允许宠物或鸟 从我见过的其他联排别墅中，业主忽略了这一点并养猫我同意租户虽然 - 真的不应该在一个单元中养狗（甚至是小狗） - 它在哪里拉屎我认为这很残忍但我有如果是房子，租户在我的 IP 中养宠物没问题 我认为主要问题是他们落后于 y我们的背，如果他们做一次，他们会再做一次而且，很明显这只狗给邻居带来了麻烦，否则他们不会抱怨，你也不会发现如果我的联排别墅邻居一直一只狂吠的狗我也不会高兴所以也许在这种情况下，法人团体章程会有些咬人，因为狗正在引起滋扰欢呼纳特
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狗我同意，人们尤其是小孩会造成更大的伤害比一些狗，但我有一只活泼的小狗住在我的 ppor 隔壁，它让我发疯！！！！有趣的是，如果我打开收音机，这样我就可以在外面做事而不会听到它的声音，业主会因为噪音而报警，多么讽刺不能赢！不幸的是，他们拥有房子并且不会移动
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我同意 yappy 狗会让你发疯 我们隔壁有 5 个（它是一个双 occ，前面有 3 个；后面有 2 个）我们后面有 4 个，隔壁有 1 个在另一边，我不知道为什么养狗的人不能让他们训练他们不要一直吠叫 任何一天给我一只猫
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Coastymike 写道:- quot;你会发现大多数在悉尼的豪华公寓里，有人偷运了小狗（他们让它们去皮）”；太棒了-我不知道它可以做到（只是在“去皮”上进行了谷歌搜索）阿贾克斯
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这充满了自我中心的味道他们通过疯狂的手术来满足他们的自恋 人们可以这么蹩脚
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可能有点跑题了，但是既然我们在讨论公寓里的动物 我们住在公寓里墨尔本市中心，有（（我的他 RIP）一只橙色的猫 我们在那里呆了七年，有一个很棒的房东有时她也会参加检查（和总理一起），每次检查我们都必须“摆脱”他（他很好，只是在楼下的另一个业主公寓里闲逛）在一次这样的检查中，PM 在特定的一天打电话检查是否还可以，然后结束通话：“哦，你能把猫留在门里吗？ ，主人爱他”我们做了，他们检查了，他被抚摸了，什么也没说，他们离开了那只猫太酸了！他交了朋友s 和“lapdog”（半合法 - “owners”），他们过去每天早上都在同一时间一起走下三层楼梯，因为他们早上 1 和 2 的猫通常很干净，总是会尝试“在为时已晚之前出去'我不能保证小狗，但如果他们像我们的 moggy 的朋友那我没问题只是想我会传递这个故事
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这是一个稍旧的线程但是我们经常发现新租户被过去租户的宠物气味所关闭 根本不可能消除所有的证据和气味 例如狗的气味+除臭剂总是挥之不去，就像肮脏的污迹一样在走廊墙壁上做高度 我们最近有一个案例，在我们不知情的情况下饲养了一只长毛白猫带旋转 b 的清洁器rushes 的使用效果有限 我觉得有趣的是，某些司法管辖区的法庭可能过度保护当前租户养狗或猫的权利（尽管签订了不养宠物的合同），但这样做他们忘记了租赁是一项持续的业务，住宅必须对未来的大多数租户有吸引力 此外，越来越多的人对宠物气味和皮屑以及用于掩饰气味的化学物质过敏 这些租户呢？权利 市场决定为想要养宠物的租户提供出租房屋的供应有什么问题 显然，如果大多数宠物主人是可靠的租户，他们会照顾好房屋，市场将提供良好的租金供应 然而早在我记得市场一直在说其他话，这就是为什么租约有“禁止宠物”条款的原因
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非常真实，我已经看到法庭听证会规则反对房东想要宠物o 驱逐宠物，尽管租约中有规定，而且很明显租户违反了合同 这种情况不同，因为它也违反了 body corp 的规定 我认为有一个因违约而驱逐租户的过程租约我肯定会发出终止通知，如果它被法庭排除，那么你可以考虑其他策略，比如提高租金等，但我会先尝试终止
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我要去在这里发牢骚另一个申请 (B)，这是一个很接近的决定，但您决定支持 (A) 他们没有宠物，而且您的租约上写着“没有宠物”；然后他们稍后将宠物搬进来 但是，如果 (A) 在他们的申请中提到了一只狗，那么即使 (A) 是唯一的申请人，您也会因为狗而拒绝 (A) 的申请 如果这是一个问题对您如此重要以至于您准备拒绝他们的申请，并且您特别提到“禁止养宠物”；在租约中，并且 (A) 同意并签署，则应为违约 双方同意这是租约的条件 移动球门柱应如果双方不能达成一致，法庭会认真对待签署的租约告诉双方他们同意如何行事，因此法庭应遵守共同商定的租约条款 如果不是，那么在移除您的家具时会有什么问题 - 哦，是的，我知道租约说“家具” ，但上面写着“禁止养宠物”；同样，如果不支持宠物条款，那么房东为什么要遵守其他商定的租赁条款并将家具留在那儿呢？毕竟，房东没有提供供动物居住和坐下的场所，而且房东不知道在选择家具、织物和地毯等时考虑到额外的磨损（和气味）、更高的折旧率和更早的更换因素如果房东不准备让他们带着狗进来，那么房东应该有权用狗驱逐他们 BTW，我真的很喜欢狗 Cheers crest133
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