澳洲澳洲房产 第一次在悉尼法庭

在澳大利亚地产投资



大家好， 嗯，这是我们第一次不得不将租户带到法庭 有问题的房产目前由一位新总理管理 旧总理漏掉了太多问题，没有正确追租 无论如何，房客拖欠租金，自 3 月 15 日起未支付租金 听证会日期为 5 月 4 日 据我从总理处了解到，房客已收到一封搬离信函，并已发送听证会日期 I不会出席听证会，（新总理将代表我们），但我想听听之前经历过这种情况的投资者的意见 我应该期待什么 租户是否可能被迫离开 是否有可能法官将给她一个机会支付并完成她在八月到期的租约 其他可能性 我们有涵盖租金违约和损坏的保险，所以我不太担心 希望得到一些建议，问候 Jason
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欢迎来到精彩的IP世界我已经从两处房产中驱逐了两名租户 我还举行了几次法庭听证会 租户（取决于州和主持听证会的人）通常会获得一些机会 他们经常会获得机会签订付款计划以弥补欠款如果您能够将租户赶出去，那将是一个奖金如果您不能，请不要感到惊讶花了三遍才摆脱我最糟糕的租户
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你好Jingo我对整个法庭程序很感兴趣你能不能让我们发布你在这种情况下的经历我相信其他人也会感兴趣干杯
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它在新南威尔士州可能会有点不同 在我经历过的那一次中，总理的策略是看起来灵活 地方法官问我们是否会调解，我们说我们会尝试 我们去了一个侧面房间，无法达成解决方案，回到听证会并得到了驱逐令
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我自己确实参加过一个法庭程序 它就像一个小型法庭——但没有律师，没有豪华房间 只是一个带有可移动桌椅的基本房间 过程相当快 如果租户赢了，他们会得到条件 如果房东赢了，就会发生驱逐 但驱逐从来都不是第一次选项
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谢谢回复 物业在维州 我的PM真希望租客做个“跑者”在听证会之前我不明白为什么租户有这么多机会如果我不支付电费，电力公司会在收到一封警告信后毫不犹豫地切断它！我的PM提到的另一件事是租户名称将被输入数据库，以供麻烦的租户使用 据她说，租户将来甚至无法获得手机 有人知道这件事是否会影响我租客的信用记录
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我想它叫 TICAA（或类似名称 - 不知道拼写） 我有一个 TICAA 麻烦的员工 他只能通过私人房东租房（对于自我管理的房东来说是一个劣势）而且他有银行账户、手机之类的问题 “有一个雇员”——过去式 昨天是现在时 他在被推之前就跳了
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嗯嗯，似乎有一个模式存在杰夫！有些人似乎无法将其融合在一起！！我很高兴听到有一些后果，但如果这些人在赛道上遇到一些困难，也许，也许这可能会让他们在未来履行承诺时更加小心，但话又说回来，谁知道
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我驱逐的房客非常清楚后果，并且对发生在他身上的事情感到非常不安（尽管之前有两次警告） 前雇员总是责备其他人和其他情况这绝不是他的错
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你好Jingo，点击链接 http:wwwvcatvicgovauCA256DBB0022825DHomePageReadFormamp;1Home~amp;2~amp;3~ 住宅租赁常见问题解答 大量阅读希望一切顺利 ciao Nor
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总理希望租户会做跑步者 当 PM 希望租户做跑步者时，PM 应该为选择如此糟糕的租户承担责任复杂 但是，在您的情况下，租户如果租户在听证会日期之前放弃财产或不努力支付更多租金，则使房东更容易在第一次听证会上获得终止租赁和快速拥有的权利 总理希望在听证会上处于强势地位如果 PM 在听证会日期前继续向租户提出租金要求，可以提供帮助 租户不能说没有机会支付，或承诺在他们已经没有机会支付的情况下支付 法庭听证会重新询问在法庭事务方面经验丰富的 PM，否则政府资助的租户代言人会把它们当早茶吃，你的损失会增加 最好的 PM 擅长选择好租户、管理边缘租户和审查坏租户，而优秀的 PM 花费很少在法庭清理错误的时间欢呼crest133
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我们总是让租户制定还款时间表让租户签名 有一些租户这样做了几次 然后当你需要去法庭时，你可以证明你弯腰试图让这个房客付钱从来没有让他们对我们说不 你真的应该去法庭，至少一次 我在这里读到的最好的建议之一是在房客离开后检查垃圾并保留租户搬出后收到的所有邮件 当我们去找治安官保证他们的工资时，我们得到了这么多有价值的信息一个 trib 的约会只为租客支付租金的一次听证会 有些租客似乎非常了解法律并支付的费用将阻止法庭听证 他们然后延迟下一次付款，您发出命令离开，在法庭，然后他们再次付款他们继续这种行为一段时间这可能就是为什么总理希望他们放弃
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至少在新南威尔士州（不确定维克）如果租金足够迟到问题终止通知，这严重违反了租约和《住宅租赁法》，该法允许总理要求举行听证会并要求命令租户在接下来的 6 个月内按时支付租金，并在违约的情况下自动退回仲裁庭（无需发出另一份终止通知）就为何不应因违反仲裁庭按租约按时支付租金的命令而终止其租约向仲裁庭作出答复 这可能需要 2 次听证会，但他们要么得到信息要么被解雇 PMs应该坚持法庭遵守默认和命令或者不发布它们并且不要做出轻率的威胁有时需要提醒法庭成员执行该法案，否则他们的决定可以被PM上诉并重新审理Slack PM不会打硬仗的人不属于这份工作欢呼crest133
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啊啊啊维克（托里安）法庭处女（你可怜的宝贝；我的同情）只有当他们在申请下一个房产时使用相同的名字！！！如果他们已经被添加到数据库中（不是保证，并且根据他们的论点，进行诉讼的人，weatherblah blah blahmay 永远不会发生！）一切顺利（我的意思是法庭，不是租户；与他们打交道相比，他们很容易）！！
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嗨，佳洁士，感谢您的回复
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哦，我喜欢这个建议！我只是想把她的信用评级塞满很长很长的时间！！事实上，我愿意将她的姓名和详细信息私信给 Frankston 的其他房东，以免他们有幸将她安置在他们的一处房产中！尽管我的 PM 向我保证，她的名字将被放在“糟糕租户的数据库”中。 （我不知道它的正确名称！）
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感谢Norwester，这些信息非常宝贵 我已经简要地看了看，但我会更详细地看它问候杰森
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谢谢 Toony，是的，这可能是一个非常漫长的过程 不过只是一个问题，租约将于 8 月结束 如果她选择采用这种模式，我如何确保她在租约结束时退出
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把租金调高（视市场而定）可能就够了谢谢buzzlight year 你的意思是在租约到期后
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在当前租约结束时生效因此如果租约于 8 月 15 日到期，那么您需要向租户提供 60 天（+2 个工作日来支付通知邮资），任何增加的时间都不会超过 6 月 13 日 当然，没有什么可以阻止您通知他们现在增加！如果当前可实现的租金超过他们今天支付的租金（鉴于当前的环境，我假设是的），那么我会尽可能多地提高它（在你的 PM 和你自己的 DD 的建议下）这个增加可能是压垮他们的最后一根稻草 也可能给他们一个“跳过”的理由
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这是一个很好的建议，我将由我的 PM 来管理这一切 她表示我可以获得更高的租金比我目前（应该）得到的地方！！！！！！不如在他们外出时换锁，把所有的东西都扔进一个箕斗，雇一个保安来确保他们不会重新进入房子，然后用一根大棍子在路上追他们，你认为那会怎么样？工作！！！
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LOL#8203;其实是的！
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多么美妙的幻想！
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是的，我产生了严重的幻觉！！！
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实际上我们也这样做了房东为什么我们驱逐她当她的账单来时，我们通知了她搬到哪里的债权人（她使用了各种各样的名字，我们都告诉了他们）一位租户正在租家具，电视等我们通知了她被驱逐的出租地点 5天，出于专业的礼貌，他们应该拿起他们的东西他们确实这样做了（那家商店的经理现在是我们的租户）我希望我们在这里有 LL 保险当您因火灾和一半的房子被烧毁（我们得到了 2 个月的租金，花了 5 个月的时间来重建）我们星期一为此去法庭（火灾，23K，不包括保险） 同事问作为 LL 是否值得所有这些麻烦我笑着说“地狱是的”；
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你什么时候回澳大利亚 你应该成立一家租赁公司，我很想申请指点你们俩来管理我们的财产！！！！我敢肯定，租户永远不敢越界！！我很高兴我在这种情况下获得了 LL 保险 我知道每年为我们所有的财产投保这是一笔相当大的费用 但是，当发生这种情况时，它会让我安心地知道，即使租户破坏了这个地方（实际上，这可能对我们有利，因为我们可以这样做并通过这种方式获得股权）保险可以依靠感谢您的建议问候杰森
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我相信你发出在租约到期前大约 60 天通知我在弗兰克斯顿有几个这样的租户，我在弗兰克斯顿的兄弟姐妹也有仍然需要找到另一个地方如果物业经理给这些人提供其他机构的参考只是为了摆脱他们，我不会感到惊讶
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嗯，他们似乎太了解这个系统了！我希望我的PM不要为了摆脱他们而给这些人提供参考虽然它可能会在短期内解决我的问题，但它永远不会给这些租户一个教训如果每个人都强硬并正确地遵循程序那么这样的租户将停止播放！托尼，你认为弗兰克斯顿值得坚持吗？你是否认为将出现一些实质性的资本增长，以使其值得继续与这些好心的租户合作
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这是我想与你分享的一个经验一些租户的技能完全错误，玩这个系统 一个糟糕的付款滑块型租户曾经嘲笑我，即使她在家也不应门，这迫使我将终止通知邮寄到距离 REA 办公室仅 4 个街区的场所该通知于次日送达，但根据新南威尔士州法律被“视为”；需要 4 个工作日才能到达 - 因此，一旦信件通过邮件到达，她就会在足够的天数内支付租金，以便在 3 天后在终止通知被“视为”之日;到达她的信箱后，她实际上只拖欠了 13 天，而不是最少的 14 天，从而使终止通知不正确和无效，我最终根据她违反法庭命令而获得终止和占有命令。按时支付租金并违约终止”；以及“严重且持续的违规行为”；但这是一个多么耗时的过程！该租户使该管理成为 REA 的经济损失，而我是唯一一个从中获利的人（亲爱的租户，感谢您的培训，再见，祝您一切顺利，并享受您在 TICA 数据库中列出的多次违规行为）她现在可能注定永远不会再次从 REA 租房，应该是这样，她现在被投入到不那么谨慎的私人管理出租物业的舞台上，毫无疑问，她将通过痛苦的昂贵经历继续培训任何毫无准备的房东欢呼 crest133
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是的，我相信弗兰克斯顿本身就是一个自给自足的城市 你不需要去墨尔本附近的任何地方 它是通往半岛和海湾的门户 我相信弗兰克斯顿是一个被低估的地区 它有大学、医院、购物中心, 电影院, 提议的港口 我认为好处是无限的 我也相信随着时间的推移那些买不起弗兰克斯顿的人会搬到内陆 我更喜欢弗兰克斯顿而不是丹德农、克兰伯恩等地我没有损失任何租金 但是我的房产显示出良好的增长
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谢谢 Toony 我希望我的租户能够搬离我的房产！ Crest，这种经历听起来有些令人担忧 我希望我的租户没有足够的能力来完成这样的计划 我想只有时间会证明 只是另一个想法 我知道我的 Tenant 收到租金援助是否值得联系 centerlink 并让他们知道她没有支付租金，同时仍然收取这项福利 我的意思是，报告这种不公平的做法必须符合纳税人的利益！
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嗨，Jingo 我不太担心房租是否按时支付 只要房租进来并且他们按照时间表支付，他们会告诉总理 我有缓冲来支付抵押贷款 我总是记得我的父母抱怨和抱怨房客不按时支付房租时间等，最后他们卖掉了他们拥有的投资房产，因为他们厌倦了麻烦现在他们没有房产，希望他们保留它们我现在专注于更大的图景不要过度扩张，有缓冲并长期保留
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谢谢 Toony 但是这种方法不会阻止你用你的钱去寻找其他机会吗？你可以用你的缓冲来购买更多的房产，或者投资股票，（或其他任何事情）t从而获得更好的资金回报，更快地增加资产基础此外，我们为什么要忍受如此不合理的付款条件我的电力，燃气和电话公司不同意这种轻松的观点他们很快就会发送提醒通知，然后如果你不付钱就断开他们的服务更不用说在你的信用档案上写个注释我只是不明白为什么我们（房地产投资者）应该妥协我们自己的立场来补贴那些公然玩系统的租户问候杰森
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这是我的会计师 我性格保守 我40岁出头，有2个孩子和一份收入 我也听说过很多故事，人们拥有很多房产却不得不卖掉它们在大甩卖中 你不认为房产被高估了 现在新房主年轻夫妇需要 30 万美元的抵押贷款 我住在阿斯彭代尔这真是太血腥了 它是 Melb Chippies、Tradespeople 等的平均郊区 一栋房子从我那里以 57 万美元的价格卖掉了它不是闪现它的 2 个故事，旧的 1970 年代，那是大约 7 年前呈现的，我在 BT 的 IT 相关管理基金上花了 1 万美元，现在它们价值 3000 美元，我并不是说这会与财产发生冲突，但我不相信有增长空间很大 我认为未来 5 年内澳大利亚的任何地方都不会有太大增长
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嗨，Toony，是的，被迫快速出售房产会阻碍通往财务自由的道路，所以你的建议谨慎是谨慎 墨尔本的房地产情况变得非常分化 有些地区仍然非常负担得起（例如弗兰克斯顿和西部地区），以及似乎每天都在增值的地区（Inner和Bayside blue芯片郊区）我认为只要经济和股票市场保持稳定，这些蓝筹区域就会继续增加，如果“金发姑娘经济”，它们可能会率先大幅下挫；我们目前听到的最坏的变化 我当然无法预测房地产市场的未来 目前人们对股票市场有很大的兴趣，可能是由“更新”推动的对退休金的兴趣（感谢婴儿潮一代）房地产投资不受普通民众的青睐，但我想一切都在循环中，总有一天它会再次流行起来！ （等不及发生这种情况）！我同意你的观点，尽管与“平均工资”相比，许多地区的房产似乎有点贵，而且收益率下降，因此需要大幅增加以“重新点燃”。投资者对房地产市场更广泛的兴趣 问候 Jason
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Hi Jingo Centrelink 很少会采取行动，除非租户已经完成了跑步或以其他方式离开了未付租金的房产并且您没有收回它的前景 如果拖欠很重要仍有一些裁决的可能性，那么租户仍然可以说拖欠问题仍在争论中，因此他们需要先寻求租金援助 Ring Centrelink 并获得姓名地址amp;调查 Centrelink 欺诈的适当人员的头衔 他们可能是唯一关心的人 这样一封向 Centrelink 中合适的人投诉的信应该激活他们作为公共钱包的保管员和大手大脚的人 有些人经营着一系列贫民窟或自我管理物业，审查租户制度不完善或缺乏知识，并想知道为什么他们有所有的戏剧拥有或管理物业的每个人都必须有一段时间学习，之前比之后更好 合理的质量物业，仔细的租户审查和知识渊博的专业标准管理避免戏剧的秘诀 祝你好运 Crest133
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感谢 Crest 的建议 我会打电话给 centerlink 看看他们推荐什么gest 我不指望通过这样做在经济上获得任何收益，但这对我来说很重要的原则我当然不喜欢自我管理财产，因为我没有需要太多的技能（更不用说时间因素）关于贫民窟房产的有趣评论 我不确定你的意思 有问题的房产状况合理 在我买之前有建筑师检查过，报告很好 位置很好 - 步行即可到达交通，和大型购物中心 进入海滩等 是的，我同意房地产投资是一个不断学习的过程和结构性问题 一旦我意识到问题的严重性，我立即更换了代理 我对新代理的能力有 100% 的信心 但我同意你的看法，尽管这是合理的 q优质物业、良好的价格和适当的租户选择对于成功至关重要 我确实想知道我选择在弗兰克斯顿投资是否明智 我的其他物业位于离城市更近的更好位置，而且我从来没有租户的问题我已经拥有这些房产多年了谢谢克雷斯特，您的信息很有价值问候杰森
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像许多其他人一样，我在弗兰克斯顿投资（并且仍然热情地）很少或没有任何问题 我遇到的糟糕 PM 问题比遇到糟糕租户的问题还要多 在我 27 年的房地产投资生涯中，无论是蓝筹股还是不太理想的房产投资都有好有坏（更确切地说是“来自地狱的租户”）地区（本地和州际） 说起来很容易，这完全是关于“潜力”的适当筛选；租户，但这种假设远非准确，因为研究表明，有时即使是最勤奋的检查和双重检查，也不会揭示潜伏在梦想申请人体内的租户！！！如果您真的认为弗兰克斯顿是一个糟糕的选择，那么卸载它我永远不会鼓励任何人为了它而坚持下去，如果他们对它的前景或性能感到不满意有些人会争辩说卸载它不是问题要做，你应该坚持，因为在这些（仍然被低估的地方）有很好的CG，但归根结底，这对我来说都是关于SANF的如果你对你的选择感觉不好，即使是最小的问题会被放大出售头痛并购买对您来说表现良好的领域，这将吸引您想要（并且当然应该得到）的租户 IMO 这是关于对您的选择感觉良好，对事情的感觉感到满意继续前进，显然你不是（反正不是关于弗兰克斯顿） 创造财富（生活）并不容易 这是你会记住最多的过程中的挑战，这将帮助你欣赏成功；不是他们获得的轻松！无论如何，祝你在 Monopoly 上一切顺利，一如既往地欢呼 crest133
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感谢乔的回复有信心在该地区会有一些良好的资本增长 我将持有该物业 我将有兴趣看看 East Link 的完成将对该地区产生什么影响 这是我首先购买该地区的主要原因，加上靠近海湾和弗兰克斯顿相对于周边地区似乎被低估的事实显然需要耐心！ Anway，经历教会了我很多东西，也许事情一直进展得太顺利了！在整个计划中，这是一路上的一个小嬉皮士。你说得对，“这是一路上的挑战，你会记住最多，这将帮助你欣赏成功；不是他们获得的轻松！ quot;感谢您的洞察力问候杰森
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嗨jingo http://wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrta1997207 这是所有维多利亚时代的房东必读的书 看看第246页 gerd
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嗨 Gerd，谢谢你，我有将副本保存到我的 propertyresources 文件中 注意 pg 246 有用的信息，这是我的 pm 现在已向租户提供的通知 将让您随时更新问候 Jason
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今天从我的 pm 听到关于此租户的消息，他不是付房租 嗯，驱逐通知和法庭听证会日期似乎促使租户采取了一些行动 她已经付了一些钱，但仍然欠一些 显然她必须堕胎，所以她缺钱（看不到这是我的问题还是我的下午的问题，但是你去吧！我是半倾斜的d 建议她保留婴儿，以便她可以获得婴儿奖金并支付房租 可以在短期内解决问题！！！！）我的 pm 将在预定日期将她带到法庭迟到带着她的付款我的下午很想带她去，并且要进行全面的对抗！！！！！！我告诉过你我不想在这样的事情上面对我的下午！哈哈！！随着情况的发展，我会及时通知你！！！！
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谢谢大家的投入 Jingo 的故事是我的镜像 经过 18 个月的无忧房客，我现在面临相反的情况 - 新房客搬到澳大利亚国庆日（1 月），付了一个月，就是这样，IP 在 VIC，我在悉尼 我的新 Pm 正在做这项工作，所有人都兴奋起来了只是想让你知道我什至问我的通灵朋友关于我的“很棒的房客”没有给她任何细节（姓名，孩子的数量等），但她在现场说她没有欺诈的意图 - 我的房客也正在经历“地狱” - 离婚（不知道如何解释这一点 - 我会得到我的租金吗）也许我应该聘请我的通灵朋友在未来为我筛选租户 我有 LL 保险但目前通过我的耗尽缓冲支付抵押贷款 我应该提出索赔还是继续使用缓冲并希望我的租户制定付款计划
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嗨 Missvee，我明白了你正在经历什么！这可能非常令人沮丧和压力 您的 pm 是否发出了搬离通知，并安排在法庭举行听证会 这已经动摇了我的租户采取了一些行动 我需要与 pm 核实她到底支付了多少，但是当我周二与她交谈时，她说她已经支付了“一大笔钱”，但仍欠大约 400 美元 我的下午仍在将租户带到仲裁庭追讨欠款（尽管在我们的情况下，我们希望租户不要未来的付款，因为我们只是想让她搬走并重新开始新租户）我认为您不能希望您的租户在没有任何理由的情况下付款（即发出通知从您的下午和法庭听证会）如果您真的没有现金来支持您的抵押贷款，那么提出索赔可能是值得的但是我会事先与您的保险公司核实您是否可以就同一事项提出另一项索赔，或者你是否会收到如果您等到问题得到解决（即法庭听证会和结果）并确定未付租金的总金额，则从保险公司获得更多的钱 您还需要确定您保险的超额部分 我有兴趣与您会面通灵的朋友也会筛选我未来的租户！也许她可以在这个论坛上宣传她的服务供我们所有人使用！！！她能对我们目前的非付费租户施咒吗！！！
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建议离婚可能意味着分居，并且租约的原始签署人现在可能住在其他地方因为双方对各自的义务负有连带责任根据租约，您有权要求承租人确认向他们送达法律文件的适当地址 这可以采取一些行动 PM 应该对他们的案子发出终止通知并跟进法庭听证会，以确保您是吱吱作响的轮子得到油脂 要求 PM 提醒租户双方是共同的；在双方（出租人兼承租人）接受更换承租人或仲裁庭如此命令之前，对租金承担各自的责任要柔软，善良和理解，因为如果好运，他们最后得到报酬 欢呼crest133
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再次感谢Jingo伙计们，是的，我们的总理已发出通知，要在4月中旬搬出-仍然没有反应没有租户的电话太不可能了关于施法是的，我也想到了
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你的房客很虚幻占有让我们知道w 结果如何 所有最好的问候 Jason
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Hi Jingo 很抱歉听到你遇到的所有麻烦 真的很想知道 MPRE 的失误 - 我打电话给他们了解一下我们在南弗兰克斯顿（我们的第一个 IP）提供的房产的预期租金，他们非常有帮助真的很感激如果你能传递你的 PM 的详细信息 - 听起来你对她更开心 祝你的租户一切顺利，请让我们知道结果 干杯，绿魔
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嗨，格林妖精，我已经给你发了一条私信，里面有更多细节祝你好运，Jason
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我的 PM 更新大家好，我想我会让你了解我的 PM 所做的出色工作我在弗兰克斯顿的两个 IP 中的好心房客 第一个周五去法庭 是的，这是重要的一天 我的房客声称她正在遭受堕胎的影响（是的，对），以及其他各种个人问题（它被称为我可以“付不起房租，我头疼！有点像一个学生因为没有交作业而感到恶心！我不是每天都听到这个！！！！！！-是的，我在老师！）我的总理正在等待带她去法庭 我现在可以告诉你，我不想成为我的房客面对我的总理 我的总理会就像一只等待将她撕碎的比特犬！我们会看看会发生什么！几周前，我的 PM 对第二个 IP 进行了检查（我自己在拖）当我购买它时，该 IP 已经过翻新，并且处于良好的租用条件！好吧，房客们已经把墙壁磨坏了，在休息室里放了图钉，用来夹住剪报和照片！在其他一些小敲门声和其他事情中，我昨天接到了我出色的 PM 的电话，说她已经进行了后续检查，然后粉刷房子！！！还要整理花园现在可能是订购估价的好时机！！！更不用说他们现在按时付款了！！！我向我出色的 PM 脱帽致敬，我不愿再将她推荐给其他任何人，这样她就可以继续将时间花在我的 IP 而不是你的 IP 上！！！！！！- 我收到无数私信询问她的电话号码（开个玩笑，如果你愿意的话，我很乐意推荐她！）会让你知道听证会的结果！我的房客是否会获得缓刑并被允许分期付款（哦，不！）或者她会在街上寻找另一个毫无戒心的房东来海绵一年左右（希望如此 - 很高兴为您提供有她的名字，如果你有兴趣，她的伴侣的名字 - 只能通过私信！我强烈建议你给她一个大小姐，如果她在你的 IP 上放一个应用程序！）也许我们应该在 somersoft 上建立自己的数据库这里的狡猾的租户是可能的
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以及狡猾的REA和PM的干杯的数据库
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现在，有一个好主意！
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法庭听证会延期 - 现在会发生什么 收到我今天下午的回复 我的租户正在玩游戏，并且由于医院的正式通知称她由于最近终止而健康状况不佳，因此设法将法庭听证会推迟到晚些时候（堕胎）我的下午很生气，但说她只需要等待另一个法庭日期确定你有没有经历过这种经历手术预约 手术是可选的紧急住房”顶住她的头，而不是仅仅联系那些可以帮助她逃避支付租金的部门自己打电话给住房部门，看看有什么帮助可以为你提供帮助流落街头并直接成为 DOH 的问题 如果她的手术是可选的，那么她应该在安排手术时安排支付房租 她需要向法庭证明没有其他选择，并且她在预约手术前尽一切可能解决租金问题 如果在一天结束时，她无法支付租金并且无法证明延误是不可避免的，那么您的 PM 应该能够要求终止最短通知期和拥有 让各个政府部门和其他组织做社会工作和慈善工作，让你建立你的收入和财产组合欢呼crest133
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谢谢crest133，我不确定你上面提到的所有细节我会检查一下我同意你的看法，她的个人生活不关我的事，因此不是我的责任我太忙于建立我们的你提到的投资组合和我们的租金收入流来打扰担心她的幸福在我看来，每个人都有选择 她已经做出了自己的选择，我也做出了自己的选择 我知道在一天结束时谁的穿着会更糟，而且不会是我！！！
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理论上可能是这样，但是当你发现jingo时，我们也不得不痛苦地发现，实际上你是为了保持你的投资增长和收入在轨道上被迫涉足她的私人生活并参与每一个不相关的痛苦步骤 可以说这不关你的事，但事实上你投资了你的联排别墅，你已经把摇摇晃晃的财富车搭上了她的生活方式和所有的随之而来的起起落落 你不能坐在摇摇晃晃的马车上而忽视拉着马车的骡子 她是你在这一切中的商业伙伴，提供重要的现金流，让你继续前进 如果你的骡子坏了 4 个腿并且拒绝让步，简单地保持坐着不是一件好事（恕我直言）上那辆马车，忽略骡子 听起来好像您正试图尽快解开束缚并与另一头骡子挂钩 为什么不让骡子一个人呆着，搭上赛马 更好的是，停止购买自然吸引骡子的马车，换成碳纤维赛车雪橇，跳上并搭上火箭如果你明白我的意思即使你太忙而无暇担心她的幸福，看起来他们确实关心的法庭裁决缺乏裁决或延误非常关注她的幸福——足以忽略你所有的商业目标并推迟到她的幸福改善同时，你愤怒的比特犬 PM 和现金流问题都可以去吹口哨 Dixie 顺便说一句，这只比特犬是一样的吗？一个首先选择她作为进入您房产的最佳租户的人不要误会我的意思，我一直支持您，但我确切地知道在所有这些混乱中最优先考虑的是什么通过 在住宅法庭成员的眼中，这肯定不是您的房地产业务目标 房东似乎从来没有对这些事情抱有这种错误的期望，即他们的现金流和资产在某种程度上是最高优先级 当然在他们眼中，但是决策者似乎在用不同的眼光看待这些事件中的多少你能维持多少这些事件祝你好运jingo
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这就是我喜欢参加的法庭听证会在听证会上，总理有选择向租户询问任何数量的非常有启发性的问题，并且所有的问题都应该包含在法庭前给租户的信中，尤其是那些 PM 建议租户随身携带答案证明的信，因为这些是问题将被问及答案和任何缺乏证据都可能影响与终止和占有有关的决定我只是不认为不良租户是商业伙伴，（谁想要公共汽车无论如何，如果他们违约，那么他们就是违约者，并且他们是具有法律约束力的财务交易的签署人，我希望他们保留交易或放弃财产 法庭成员获得报酬，并且法律要求他们维护住宅租赁法，它告诉他们如何表现，这正是我要求他们做的，并引用相关部分给他们这就是他们真正得到报酬的全部尝试要求他们做一些违反该法案的事情，然后你我会从他们那里得到一个关于他们如何只被允许执行该法案等的严厉演讲 好吧，我们并没有赢得所有的胜利，但准备在法庭之前从违约者的手下移除所有地毯是成功的一半，并且休息是当天的礼貌要求和介绍
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