嗨，只是好奇你们有一些房产是如何选择租户的。管理他们 自己或使用专业人士或其他任何方式如果您自己做，您如何选择租户，您是面对面进行以获得共鸣还是使用专业人士问候乔法
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我使用专业的 PM 有一半的时间 PM 甚至不告诉我租户是谁，除了一些非常简单的信息 我希望 PM 会检查就业情况，但这里 PM 的经验很有价值照顾她的孙子 总理安排直接从她的 centrelink 付款中扣除租金 从来没有错过任何付款，显然他们很喜欢该房产 另一个被租给昆士兰州的一些政府机构，帮助新来的澳大利亚人租房 提前租金，从来没有错过付款 如果我一直在亲自管理，我可能会拒绝上述两个租户 但是，总理之前曾与政府机构合作过，另一位总理说她可以直接从 Centrelink 付款中扣除租金，所以我同意了 Alex
评论< BR>自我管理超过 25 年，只遇到过少数问题 直到最近，甚至没有接受申请，但现在这样做，以便我们可以合法地花时间决定将其交给哪个申请人一个正式的申请，即使我们只有一个申请，但不喜欢“氛围”；我们可以给他们回电话，说我们接受了其他人 这让双方都免于被敲门的尴尬 即使是我帮妈妈租的最后一栋房子，我们甚至没有检查他们的推荐信，也没有接受他们的工资单 推荐信可以是设置，我只是不舒服“判断”；人们通过询问其他人我知道很多人会认为这很愚蠢，但我们一直都是这样做的，直到它让我们感到悲伤，这就是我们将继续下去的方式几次代理人为我们找到了租户，嗯，一个原来是一个曾经入狱的前妓女（支付代理人检查参考资料的钱太多了！！）我们一直相信我们的直觉，而且很少让我们失望我完全理解人们使用代理人，但不是这只小黑鸭！！ Wylie
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我同意Wylie的观点，参考可以上演 过去的房东很棒，因为他们在摆脱不受欢迎的租户方面没有既得利益 检查就业记录以确认！我们只检查固定电话并与电话簿交叉引用以确定地址以及是否是企业！永远不要手机！我们有一些棘手的问题，我们会询问个人推荐人，而说谎者通常会被抓住（虽然不会在这里提供交易技巧） 参考表格被传真给其他机构进行筛选 私人房东与标题参考进行检查，以确定他们实际上拥有房子而不是冒充房东的朋友 他们在全国租户默认数据库中进行检查！一旦他们通过了所有这些，遇到他们之后的直觉是我们最后看到的东西！最后也是重要的一点，与租户建立良好的关系和有效的沟通对于减少租金违约和确保租户做正确的事情大有帮助！
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