嗨，伙计们，我只是想分享一下我最近的经历，这可能很有趣我们选择了 IP 0n 06 年 12 月 21 日，并且像“人们”一样疯狂地工作。翻新物业 我们现在正处于寻找管理代理的阶段 该物业位于墨尔本郊区的Bentleigh，距离中央商务区约12公里 我们已重新装修，粉刷过，新厨房，新百叶窗，新洗衣房，新地毯，抛光地板木板和新的灯具（所有优质的灯具）——浴室在过去 12 个月里已经装修好了，所以基本上是翻新的 3 卧室 BV，后花园有平房（可能是第 4 卧室），单锁车库 我已经问了 2 个当地代理商通过该物业进行租金评估，并对他们对第一个代理的预期差异感到惊讶-认为我们可以轻松地达到 $350pw-建议添加 AC 以确保我们达到此级别第二个代理-很乐意将他们的出租清单上的房产为 $450pw，根据需求，我们也许可以实现更多一点 没有提到需要 AC 两个代理费都非常相似 这是其他人遇到过的吗？每周租金的巨大变化 Carumble
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嗨，carumble 今天在 croydon north 经历了同样的情况 第一代理 $290-310 第二代理 $310-330 第三代理 $350-375 第一个两个有相同的费率，而第三个高 1% 350 美元的广告费，但在 3 周后以 350 美元的价格提供了租金保证 将关注感兴趣的回复
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我们有类似的经历，更多在 260 美元至 320 美元的范围内 我们目前得到 280 美元不用担心，并且认为他得到高租金的经纪人似乎将它们放在他的书上很长一段时间他试图出售的房屋也是如此 BB
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这将有助于在该地区进行一些研究 经纪人可能会尝试人为地提高要价以获得业务或者可能对该地区真正了解如果您可以自己研究市场，您将能够获得更好的答案
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因为我们自我管理，问题之一与市场保持联系 我相当定期登录 realestatecom 以查看我在我的郊区租房，虽然有时照片并不能说明整个故事我会登录并查看该地区有哪些类似的房子正在为 Wylie 出租
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感谢我一直关注的快速回复在一段时间内该地区的租金水平通过各种网站，我当然觉得已经放置 $450pw 的代理商更接近我们所提供的标准 对于 $350 pw 我希望没有新装修的东西 有趣的是几个月来在出租名单上没有像我们这样的房产所以没有什么可以真正比较的我会让你知道情况如何干杯卡布尔
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更多意见你是否尝试过获得第三个意见甚至更多你如果你问更多的人，你可能会得到一个更好的平均价格 如果没有兴趣，你总是可以降价，但显然不要太高，否则你会长期付出代价！当您购买该物业时，您是否有一个数字，或者您只是购买并希望最好
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是的，我也是，这是了解市场租金价值的好方法也看看当地报纸分类 一些 REA 和 PM 给出了较低的租金评估，因为他们可以轻松地租用房产，而他们不费吹灰之力也许是因为他们已经有一份在该价格范围内感兴趣的潜在租户名单 例如：最近翻新了飓风后重建了我们的 2 个单位损坏 该地区的价值在过去 12 个月中翻了一番 PM 建议我们现在可以得到 $250 pw，当我们说我们想要 $300 时嘲笑我们 PM 说很难找到租户 但是，在过去一周 PM 给我打电话3 个合适的租户准备支付 $300 pw 故事的寓意：做你自己的研究，并且不一定认为你的 PM 是所有方面的专家
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你提到的出价最高的代理人会保证吗让房子在里面三周，如果不按那个价格，愿意在第四周之后支付租金
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妻子的IP由PM管理，收费77％，非常不愿意提高租金新代理收费55 % 并且每周获得的收入比旧代理想要转租的财产多 20 美元
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